楼市情报·柳州|1~5月柳州市商品房销售均价7906元/㎡

数据

1~5月柳州市商品房销售均价7906元/㎡

1~5月，柳州市商品房销售面积198.97万平方米，同比增长9.4%，增速比上月回落11.4个百分点。其中住宅销售面积182.35万平方米，同比增长8.9%；商品房销售额157.31亿元，同比增长6.1%，其中住宅销售额142.79亿元，同比 增长5.4%。数据显示， 1~5月，柳州市商品房销售均价为7906.62元/平方米。投资方面，房地产开发投资保持增长， 1~5月，柳州市房地产开发完成投资 142.8亿元，同比增长2.2%，其中住宅完成投资121.19万元，同比增长14.7%；土地购置费51.98亿元，同比增长32.4%，占全市房地产投资36.4%。

另外，商品房屋施工面积、竣工面积“有升有降”。1~5月，柳州市商品房屋施 工面积2612.13万平方米，同比增长16.1%，其中住宅施工面积1926.66万平方 米，同比增长17.9%；商品房竣工面积31.38万平方米，同比下降58.1%。其中 住宅竣工面积25.26万平方米，同比下降59.6%。除此，房地产新开工面积呈下 降态势， 1~5月，新开工面积308.36万平方米，下降0.4%，其中住宅新开工面积 250.86万平方米，增长1.4%，办公楼和商业营业用房的新开工面积分别下降 11.5%、57.2%。新开工面积的下降给房地产市场的持续发展带来压力。

政策

不动产登记可在银行办

多个银行网点开通此业务

6 月 28 日，柳州正式开通的 “不动产登记+金融服务”模式。当天上午，柳州市在文昌会议中心举行了柳州市“不动产登记+金融服 务”启动仪式，10家银行机构与柳 州市自然资源和规划局签订了合作 协议。同时，在中国建设银行、中国工商银行、柳州市区农村信用合作社、广西北部湾银行、交通银行、柳州银 行、中国农业银行、上海浦发银行、邮政储蓄银行、中国银行的一个市区支行，设置了不动产抵押登记便 民服务点，各安装了1~2台不动产自助服务终端设备。各银行网点的设备将陆续运营。

“不动产登记+金融服务”是什 么？简单点表述就是不动产登记与 银行两个平台联合，涉及不动产抵 押的业务，办事群众都不再需要到不动产登记服务大厅办理。办事群众去银行申请贷款，在银行完成贷款审批后，即可在银行办理房产的抵押登记，不用前往柳州市不动产登记服务大厅查询不动产登记信息和办理不动产抵押登记。同时，贷款还清后，群众也可直接在银行办理抵押注销登记。

规划

“绿城杨柳郡E-3-7地块”规划总平公示

6月27日，在柳州市自然资源和规划局网站上，公示了关于“绿城杨柳郡E-3-7地 块”规划总平面图通告。据悉，该地块属于柳北区白沙村城中村改造项目中的安置地块，为积极推进白沙村城中村改造工作，满足白沙村村民拆迁安置需求，柳州绿城房地产开发有限公司根据实际建设情况，申请对项目规划设计条件进行调整，调整内 容为：建筑密度由不大于31%调整为不大于32.5%，绿地率由不少于30%调整为不少于23%，商业用房面积占计容总建筑面积比例由不大于10%调整为不大于41%，其余不变。规划设计条件调整的必要性和规划总平方案的合理性已经过专家论证。

河东村委管理服务中心规划总平公示

6月28日，柳州市自然资源和规划局对 “河东村委管理服务中心规划总平面图”进行 了批前公示。从规划中了解到，河东村委管 理服务中心位于柳州市蜈蚣岭路北面，规划总用地面积约 11.129亩，总建 筑面积16481.65平方米，容积率为1.8。其中，规划施工建设村委办公室、培训服务中心和机动车停车位180个。

动态

柳州万象府

营销中心开放

6月29日，柳州万象府营销中心暨样板间开放仪式举 行。项目营销中心以及样板间目前已经开放，预计首期推 出95~135平方米三房和四房户型。

地王·云珑108

公寓新品发布

6月29日，地王·云珑108摩天商住公寓举办了新品发布会暨样板间开放仪式。据了解，地王·云珑108产品 为120~243平方米现房，3.8米层高，可商、可住、可办公、可用作会所。

联发·滨江壹号

743户住房迎来交房

6月30日，联发·滨江壹号首期住宅产品交付。其中首期产品包括一期高层，60~67号楼联排别墅以及9~11号楼洋房。

数说楼市

6盘供货超600套,万科入柳拿2宗地

上周，鱼峰楼市可谓“热火朝天”，6盘供货超600套，但有5盘集中在鱼峰区。土地方面，白露村两宗旧改地块成交，万科开启了入柳之路。

供应

鱼峰5盘推新，产品多元化

供应方面，鱼峰区约320套供应量扛起了6月最后一周的 推新大旗。除住宅以外，鱼峰区两盘还供应了134套商铺。另外，还有柳东新区龙光·玖珑府加推约150套高层新品。

从鱼峰区推新的5盘来看，其中有两盘迎来首开，两盘推出商铺，1盘加推新品。恒大珺睿府推出200套100~180平方米的三房至五房新品；金科·天宸也推出洋房 137~283平方米四房和五房的户型，两盘均价均为1.5万 元/平方米起，位于水南片改需大户型的设计让业主能有 更多选择。

除此，另一个首开纯新盘海雅·柳江湾推出81~139平 方米新品，价格7600~8200元/平方米，开盘当日还享9.5 折优惠。而盛天悦景台和荣和千千树都推出了商铺产品

土地

万科入柳，白露村旧改开启

6月28日，白露村两宗共计130.49亩的地块被柳州汇东投资有限公司（下称汇东）以底价成交，分别为P （2019）37 号白露村城中村改造项目 F-1-2 地块与 P （2019）37号白露村城中村改造项目F-3-4地块。P（2019）37号地楼面地价约499元/平方米， P（2019） 38号地楼面地价约556.8元/平方米，虽然是汇东拿地，但 最终是由广西万科企业管理有限公司（以下简称“万科”） 与汇东联合开发。

业内人士表示，白露村两宗地块的成功交易标志着 5000多亩的白露村旧改正式开启，柳北旧改又添浓墨重 彩的一笔，同时柳州迎来全国TOP房企——万科。

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