价格不贵学校多,高科技产业园聚集!万科在闵行的新盘期待有点高

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  在靠近闵行黄浦江“第一湾”的地方有一个叫吴泾的小镇。如果不是因为化工园区、闵行大学城和紫竹科学园区,恐怕很少有人会注意这个地方。

  曾经,由于这里存在了大量化工园区,因此购房者很少会优先考虑这里。在总体房价比较高的老闵行,吴泾这里的房价在整个区域内来说也并不能算很高。

  不过,随着近几年紫竹科学园区的规模和影响力越来越大,加上华师大紫竹教育园区的落成以及轨交23号线的规划逐渐落地,吴泾镇似乎有了逆袭的趋势。

  去年,万科拿下了吴泾镇的一幅全新宅地,打造的全新项目---万科青藤公园预计在今年8月入市。

  

  地址:闵行龙吴路与紫龙路交汇处

  待售:高层、叠加

  建筑面积:约95㎡-115㎡(3-4房)

  首期开盘:216套(小区总共1346套),6、7、8号楼,三种户型,精装,全部是高层(2梯4户)

  主力户型:97㎡、115㎡

  容积率:1.8

  据悉,万科将项目中的很大一部分区域都做成了叠加型产品,高层公寓只有最外面的半圈。目前价格还不知道,单价肯定到不了6万,从最近的消息看可能在4.8万左右。

  

  01

  学府重镇

  优质教育资源聚集地

  万科青藤公园所处的闵行吴泾地区,可以说是整个闵行乃至整个上海教育资源最集中的地方。项目附近的华东师大二附中名校录取率高达60%。

  ●华东师范大学附属紫竹幼儿园

  ●华东师大二附中(紫竹校区)

  ●华东师大二附中附属小学

  ●华东师范大学附属中学国际部(紫竹校区)

  ●华东师大二附中附属初中

  ●上海民办华东师大二附中紫竹双语学校

  ●紫竹国际教育园区

  项目周边1km内,规划了幼儿园、小学、初中三所教育资源配套用地。(注:学校的具体位置、开办时间、招生范围、入学条件等以教育主管部门当年的招生公告为准。)

  

  注:来源上海市规划和国土资源管理局 官方文件

  除了就近的学校规划外,吴泾所在的闵行南滨江区域,是多所上海乃至全国知名的学府的聚集地,从华师系的幼儿园、小学、中学到全国知名的985重点大学上海交通大学和华东师范大学,涵盖了小学、中学、大学 。(注:学校的具体位置、开办时间、招生范围、入学条件等以教育主管部门当年的招生公告为准。)

  

  上海交通大学闵行校区

  而事实上,万科青藤公园的项目命名就跟学校有关。万科青藤公园楼盘英文名Ivy Park,与美国著名的常春藤学校的名字Ivy School有着异曲同工之妙。

  

  02

  比肩硅谷

  高科技产业扎堆入驻

  依托知名学府,吴泾所在的闵行南滨江也是上海可以和“张江科学城”分庭抗礼的高科技创新产业园区所在区域。

  这里集聚了航天城、紫竹高新技术产业开发区、闵行经济技术开发区、吴泾工业区、闵行工业区等国家级和市级的产业园区,集结微软、因特尔、惠普、雅马哈等世界一线500强高新技术企业,有1600家高科技企业总部和研发中心入驻,科研人员约2万多人。

  

  紫竹高新技术产业开发区

  甚至有很多人因为湾区、创新区、学府区的相似性,认为南滨江是上海能比肩“美国硅谷”的片区。

  十三五期间,闵行滨江区域还将有“大动作”,加快上海南部科创中心核心区建设。

  未来浦江第一湾—闵行滨江,将和徐汇滨江、黄浦滨江、虹口北外滩、杨浦东外滩、浦东陆家嘴、前滩、后滩相连接,形成滨江一条线,名副其实地成为上海主城区的重要组成。

  

  图片来源:闵行区十三五规划

  03

  万科造城

  带动区域公共配套

  上海万科从七宝、安亭、虹桥、闵行,不仅为区域提供了高品质住宅,更深入参与到了板块发展中、贡献了丰富的生活配套,带动了区域全面成长。

  闵行是万科的总部,这里打造了上海万科知名的商业聚集点-上海万科广场。这个广场被定义为上海西南全维度家庭娱乐购物中心,融入了零售、影院、餐饮、儿童、文化多业态。它带来全方位的生活体验,不仅带有万科独特的生活标签,也带动了区域的商业的繁华。

  

  同时,万科也通过引入教育资源,带动闵行区域发展。比如城花的明强小学,城花新园的明强第二小学,公园大道的马桥文来外国语小学、启英幼儿园,同时还有复旦万科实验中学;七宝的前万科中心改造成的万科双语学校。

  而青藤公园项目的公共区域,也将和万科多个知名“神盘”一样,在市政公园中发挥重要作用。比较有意思的就包括:人文公园、篮球公园、儿童公园和宠物公园。

  

  人文公园示意图

  

  篮球公园示意图

  

  儿童公园示意图

  

  宠物公园示意图

  项目附近有15号线(建设中)、23号线承载公共交通;另有虹梅高架,嘉闵高架,一线接驳城市中环。

  

  这样一个集教育、产业、配套于一身的标准万科盘,即将在8月首期入市。具体的户型以及拿证消息,行家将持续关注。

  

  进入“万科青藤公园”看房通道

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