下半年南京三副城预计超万套房源上市,溧水5000套供应领跑

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  现代快报讯(记者 张瑜)今年 6 月初,高淳板块限购政策松动,括溧水、六合在内的三大副城吸引一大批置业人群关注。来自网尚研究机构的统计显示,上半年溧水、高淳和六合三大副城在南京楼市成交表现出色,下半年预计将有超过 1.1 万套房源上市,其中热门板块溧水住宅供应量领跑,有 16 盘约 5000 套房源上市。

  近年来,溧水等副城利好消息不断,这些板块也成为南京人的置业热点区域。网尚研究机构研究总监曹丽介绍,2019 年上半年,三大副城商品房成交金额达到 156 亿,占到全市成交总金额的 13%;成交面积 124 万方,占全市成交总面积的 26%,可见贡献率不低。从上半年宅地供应规模上看,溧水积极供应宅地,六合和高淳偏保守。溧水含住宅用地占经营性用地建筑面积的比重正在上升,2019 年上半年 96% 的经营性用地含住宅性质。

  在三大副城中,开发商关注程度最高的板块是溧水。曹丽说,这也意味着后期溧水商品住宅的竞争激烈程度,要高于高淳和六合。从下半年来看,溧水住宅供应量领跑,有 16 盘约 5000 套房源上市;其次是高淳,有 15 家楼盘、4300 套新房上市,前期项目进入尾盘期;六合有 6 盘上市,约有 2300 套新房。据悉,溧水 5000 套的上市量在南京全市范围来看,也是不小的比例,下半年南京供应量超过 5000 套的板块主要是江宁、江北、城北,溧水仅次于上述三个板块。

  根据最新的购房者大数据调查,南京有 78% 的购房者不满居住现状,购房需求仍然非常旺盛。如果三个副城来选择的话,被调查者首选的是溧水,这说明溧水在买房人心中有着超高人气。

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