地方债上半年发行2.85万亿，还有4000亿在路上，楼市价格要上涨！

地方债的发行规模一直居高不下，到了今年，更是提速惊人，让人措手不及。

今年年初，相关部门就释放了相关信号，虽然有了心理准备，但是真正施行之后，还是让人感觉到震惊。

今年6月份，地方债的发行规模，已经达到了历史新高，此外，另有消息传出，约1.3万亿专项债券将会在6月到9月推向市场，除去了6月份发型的8996亿元地方债，代表还有超过4000亿元的地方债会在10月前发行。

而放眼望去，并不是说有的地方政府欠债多，有的地方政府欠债少，每个地区的地方债规模都令人吃惊，都有着较高的负债率，但值得一提的是，经济发展越差的地区发债规模越大，这也与该地区想要快速发展的愿景相匹配。那么既然每个地方政府都有着这么高的负债率，为什么还要继续举债呢？

首先，发行债务，有人购买，就会带动地方政府有更多的钱推动当地经济的发展，其次，经济增长则可以带动GDP增长，在我国三架经济增长马车里，出口与消费都不同程度上受到了了限制，地方政府选择的余地只有大基建和楼市这两个领域，从而成为了地方政府的主要投资方向。

而楼市，政府则一直保持“稳住为主”的政策，从而楼市的价格必然不能大幅度高涨，而且，没有一个强国是依靠房地产行业成为主要支柱的，从二战以来，美国、日本、德国等强国依靠的都是强大的实体经济与信息工业。

这一点，我们国家早已认识到，也因此，虽然多数省份都要依靠土地支持财政，但是已经逐渐在朝着摆脱这个方向的道路上前进了，但是如果贸然改变，必然不利于城市长久发展，也因此，现在地方政府都在一边要求房地产企业去杠杆，另一方面坚持房子是用来住的，不是用来炒的政策方针，保持楼市价格的平稳。

经过分析发现，楼市价格上涨已经不是支持地方政府财政来源的长久之计，那么就只能朝着大基建的方向调整。而且刺激大基建，既可以带动经济发展，又可以补足各地的交通短板，可谓一举双得，名利双收。

但是，地方政府发行地方债也必然对楼市造成一些影响。

地方债，实质就是地方政府发行债券让投资者购买，从而地方政府就有资金去购买生产所需设备、等其他材料，就必然会影响楼市的价格，如果地方政府购买过多，必然会让当地房价上涨。

其次，大规模发行地方债，也能够看出中央对经济发展的信心，这种背景下，必然会让楼市的价格保持稳中有升的状态，毕竟楼房是一个家庭主要的固定资产，只有让楼房价格保持平稳上升，才能让投资者保持对经济增长的信心。