今年高考成绩一公布，苏州家长被无锡家长嘲笑了：
“全市进入高分段、拿到名校入场券的学生数量，还没有我们无锡天一一所学校多。”
“你们学区房不是贵么？每平五六万！现在在高考面前现了原形了吧？！你们的学区房是培养不出学霸的！”
这话我听得好别扭。
别扭的点在于：难道我们天一的学霸们就是靠学区房培养出来的？
显然不是啊！
真正的学霸从来都不需要学区房 
。
不知从何时起，高考成绩成了检验学区房好坏的重要标准。
尽管在无锡，高中是要考的，初中是按学籍的，不存在学区房的概念，但家长们普遍认为：能考上好高中，肯定是因为初中好，想要初中好，那么小学也要好，如果有好的幼儿园那就更好了。
于是， 城中锡师附小、太湖新城锡师附小、阳光锡师附小施教区内 的房子，因为同时具备了不错的幼儿园、小学甚至是初中，成了所有学区房里的 价格标杆 ，涨幅惊人。
在我的印象中，学区房的价格好像是这两年才开始炒起来的。
4年多前，当我女儿还在幼儿园上小班时，班里有家长问我：曹张新村的房子有介绍吗？
我反问她：“你买那么老的房子干嘛？”
“以后能上扬名啊！”
这下轮到她惊讶了，惊讶我作为一个地产相关的从业人士，居然对学区房不敏感。
当时学区房概念真没那么强。不止我不敏感，整个市场都不是那么敏感。
但从2018年开始，学区房突然全面开涨。
以去年年底到今年上半年，我跟踪的几个热门小区为例：
阳光城市花园CD区小户型涨到了3.2万+，现在是有市无价的状态。
城中锡师附小的学区房，本就要3万+起步，现在还多了实验幼儿园的利好，5万都有人敢报！
太新就别说了，在锡师施教区内的玉兰东之前还出过39000元/平的，更有知情人士爆料，4万+都早出现过了，只是当事人低调，没往外传！
这些还是正常的房子，那些状态不太正常的房子，比如法拍房，只要带上学区，价格拍得比正常二手房交易的还要高！
火爆的楼市，从来少不了投资者。
用业内人士的话说，“学区房会火，就是因为需求大、变现快，投资客买了就卖，没拿到产证也能挂牌。”
今年我写的每一篇学区房价的稿子也都阅读量爆棚，爆到后来连中介都来找我了，“你要不先别写学区房了，你一写，房东就跳价，一跳就跳高10万，我这生意没法做了啊！”
后来我跟这位中介成了好朋友，他建议我，一定要找机会跟读者们说说： 学区房真的没必要炒！
他让我有时间看看周星驰的《长江7号》，“这几年我看了好几遍，每遍都有新收获，我也建议广大执迷于学区房的家长看看！看完就知道，教育里面到底是什么最重要！”
在学区房最火热的时候，下面这条微博火了好长一段时间。
这也道出了不少家长心里的小算盘：买卖学区房是门好生意，用完后还能赚上几十万。
正是部分家长的这种心态，无形中帮投资客、二手房中介做成了学区房的生意。
而更多家长，在彷徨、焦虑中，纷纷入手学区房，成就了投资客、中介的生意。
这次苏州高考惨遭滑铁卢，或许能给大家提个醒：买学区房并不是一劳永逸的办法。
直白点说， 老师们没有理由因为自己所在学校的学区房价涨了，就去更加兢兢业业、夜以继日的工作。
最有可能让孩子一劳永逸的，只有孩子自己，以及作为父或母的你。
“
这是我写的第13篇关于无锡楼市的思考，欢迎在文末留言，告诉我你想知道的无锡楼市！
”
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