突然还不起房贷怎么办，又不甘心直接断供，可以考虑这四招

文/楼市大家谈（quanadcom）

不少年轻人在明明攒够了资金的情况下却仍然不敢轻易买房，其中一个重要原因就在于担心哪天自己突然失业或者突然失去收入来源，在还不上房贷的情况下，自己只能选择断供，最终导致钱房两空。然而，突然失业还不上房贷，难道只能乖乖断供吗？其实还有这四条出路。

突然还不起房贷怎么办，又不甘心直接断供，可以考虑这四招。

1、 暂时拖延，尽快寻找新的工作

通常银行不会在购房者一断供之时，就立即向购房者追缴房贷或者向购房者起诉收回房产，一般会分为这三个阶段，前三个月，银行主要是想购房者发出警告，提醒购房者存在逾期还款的行为，希望购房者在这三个月尽快补上房贷；三个月至六个月之内，银行在加紧催促的同时，可能会向购房者寄出律师函，只要在这段时间之内补上房贷，律师函也可以当作从来没发出过。六个月之后依然不能还贷，房子将会被银行收走，彻底被判定为断供。购房者可以利用这六个月，尽快找到一份新的工作。

2、 寻找亲朋好友借款

为避免在个人征信记录上留下污点，购房者在失业后暂时无法偿还房贷之时，不妨寻找一些较为靠谱的亲朋好友，借一笔款项以应对房贷问题，然后等到资金正常周转之时，向亲友偿还这批借款。切忌不要想银行再次借贷或者向民间组织举债，否则将令自己面对更大的风险。

3、 向银行申请延期

购房者发现自己突然失业无力偿还房贷之时，先不要慌乱，可以向银行申请延期还贷，稳住银行方面，等到自己度过经济危机之时，再补足之前所欠的贷款，而银行延期贷款的话，其延期期限还比较长，最高不超过30年，假如购房者认为自己在6个月之内，暂时不能找到新的经济来源，不妨直接向银行申请延期还款，免得被银行判定断供，最终人房两空。

4、 干脆将房屋转卖

如果觉得自己实在无法保留这套住房的话，为避免自己因为断供给自己留下征信污点，以后买房将更加困难，不妨自己主动将房屋转卖，由新的买主负责偿还贷款，这一做法除避免征信污点之外，其实还存在另一点好处。如果是断供的话，银行进行拍卖时，通常拍卖价格较低，自己甚至可能存在多贴钱的风险，但如果是自己主动转卖的话，或许还将存在一定的盈利空间。当然，这一做法已经是一种放弃住房的做法，除非别无选择，通常不考虑这一做法。

购房者面对断供风险时，注意千万别慌了手脚，考虑下能否采取这几种做法。

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