近两年，有关肥西的规划就一直没停过。比如说地铁3号线南延线的规划，以及中小学的建设。对于购房者来说，这些都是看得见摸得着的。
有着这么多利好条件加身，肥西却又开始闹起了“房荒”，不过购房者不用担心，今年下半年开始肥西将会有7大纯新盘待开。
一、告别房荒 2019肥西将会有7大纯新盘待入市
截至目前，肥西将有7宗地待入市。其中，中海嶺湖湾、皖投国滨世家、已经进入首开倒计时。
未来一年，肥西将会打破新房供应不足的现状。
据了解，目前肥西购房区主要：翡翠路板块、主城区板块、滨湖南板块、紫蓬山板块以及柏堰湖板块。
目前，3号线南延线的8座站点已基本确定。其中，翡翠路板块作为地铁3号线南延线的直接受益者，将享受到地铁带来的便利。
而板块内城建琥珀御宾府，昨日（7月2日）新增备案A7#号楼，毛坯高层，共116套房源，毛坯均价16000元/㎡，主力面积为110㎡、126㎡总价相对来说较高；
主城区板块仅有祥源花世界一盘在售;昨日(7月2日)新增备案A7#、11#、8#、22#号楼，毛坯高层，共292套房源，毛坯均价13500.45元/㎡!
对于紫蓬山板块而言，最大的竞争力便是它的产品稀缺性，同时这种稀缺性也更吸引城市中对生活有品质追求的购房者的倾慕。目前区域有中国院子万振紫蓬湾、美好紫蓬山壹号以及文一名门森林语三盘在售。
作为合肥典型的高知板块，肥西柏堰湖片区规划打造产城融合示范区和国际社区，随着新华、融创以及中海的进驻，区域内房价全面2万+。下半年买房可重点关注中海项目。
中海嶺湖湾纯新盘规划曝光 ：
约添新房1216套
就在近日，根据合肥市自然资源和规划局最新发布，肥西[2018]27号地块（中海嶺湖湾）的规划正式公布。规划打造高层+小高层+洋房，共1216套房源。
这对于购房者来说可是一大福音,据了解， 项目预计7月中上旬首开，首开9栋高层+5栋洋房，高层主力面积94㎡-109㎡，洋房主力面积115㎡-126㎡，高层放风均价1.48万/㎡，共约600套房。
洋房放风价约1.7-1.8万/㎡，共100多套房源，目前正在进行最后阶段验资。
“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段!”
几十年来，李嘉诚这句话一直被房地产业界奉为金科玉律，并被不断证实。
从政务到滨湖，从经开到高新，合肥城市及产业发展中心一路向南。如今，以政务为核心，包括经开、高新三区组成的合肥楼市西南板块，已成为合肥高端改善客群更为聚集的热点区域，而这也为区域内商业综合体提供了发展机遇。
近年来，作为向西南方向拓展的重要组成部分的肥西，其发展一直有目共睹。不管是在房价水平上的直观反映，还是区域发展利好频频，肥西未来发展潜力都值得期待。地处政务高新经开肥西交汇处的玖方广场，投资4亿元打造的大型4万方商业综合体，自面世的那一刻，就备受关注，新一轮商业发展格局即将开启。
二、地铁、商业即将迎来爆发，肥西发展不可小觑
根据合肥“十三五”西进计划、合肥市“1331”城市空间战略发展规划，肥西县成为向西挺进重点发展区域及政府工程打造主城西南国际化新城区的重要构成。
肥西县地跨江淮流域之间，临淝水之南，滨巢湖西岸，是中部十强县，是安徽省经济强县之一。在2017年中国百强县创新发展论坛上，隶属于工信部的赛迪智库发布了《2017年中国县域经济百强白皮书》和“百强榜-县域经济100强(2017)”，安徽省仅有肥西县入选，而且这个县还是安徽省唯一一个连续8年跻身中国百强的县。
玖方广场位于高新区、经开区、政务区、肥西县等三区一县重要交汇位置，紧邻城市主干道香樟大道和集贤路，属肥西县政府经济发展重点区域，同时为合肥西南组团的核心区域，也是政务区资源外溢的重要区域。
根据此前流出的合肥市城市轨道交通线网2050年规划，肥西将开通5条地铁线，妥妥的“县城地铁之王”。
肥西规划建设地铁包括：3号线、4号线、9号线、14号线、15号线。
随着城市道路的完善和升级，三区交汇的优势更加明显，明珠路、铭传路延伸贯通工程正在规划施工，集贤路互通立交也在建设之中，西南路网升级，交通更为便捷。项目周边有516、652、653、655、691路多条公交线路。此外，合肥地铁4号线未来会经过习友路，不仅为区域居民的出行提供极大的便利，也会该玖方广场带来极大的人流量。
三、肥西地价力压市区!二手房成交价破2万!
今年合肥4月份史诗级土拍落下帷幕，其中肥西的地价引发全城关注。
肥西出让的2宗地皆成交，其中，肥西[2019]05号地块由正荣竞得，楼面价9525元/㎡，肥西[2019]06号地块则由安徽通和拿下，楼面价9375元/㎡。
值得关注的是，肥西两个地块楼面价都要远超新站和瑶海成交的3宗地块。
新站地块楼面价7837元/㎡，瑶海2宗地楼面价分别为8512元/㎡、9083元/㎡！县域地价超过市区，可见房企对肥西市场的看好。
与此同时，小编查询诸葛楼盘数据时发现，肥西有多套二手房的挂牌价格已经达到了2万/㎡，最高已达2.3万元/㎡。
虽然这样的高价成交只是少数，但目前肥西的有些二手房房价的确很高，且处于上涨趋势。
总结：就板块价值来看，肥西紧邻经开、蜀山、高新，加上合肥主城肥西片区的划定，肥西未来发展不可限量，住宅卖的火也证明了这一点。可以发现，肥西的刚改和改善盘已经越来越多，作为刚改和地缘性客户可考虑置业，刚需抓住这一波机会吧，要不以后可能真的只能考虑肥东和长丰了。
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