扫黑除恶进驻房地产，购房者别偷笑，有这4种行为的购房者当心了

　　文/楼市大家谈（quanadcom）

　　近一段时间以来，相信很多人都看到“扫黑除恶”的宣传，“扫黑除恶”的力度不断加大，甚至已经进驻房地产，房地产领域的扫黑除恶，在大众意识当中，主要是针对开发商和物业公司，尤其是物业，在业主眼中看来，物业其实就无异于是黑社会，但是购房者也别着急着偷笑，购房者同样需要谨慎，有这4种行为就当心了，严重的可能面临牢狱之灾。

　　一、 冒领购房资格

　　由于我国楼市调控实施“因城施策”原则，一些城市可能存在较为严格的限售、限购措施，当地居民想要获得购房资格并不容易，更何况是外地人，因此一些购房者在资金足够的情况下，急于买房，便采取伪造证明资料的方式，冒领购房资格，比如说伪造社保记录等手段，然而，在伪造购房资格方面，国家对此打击相当严格，甚至已经触犯了刑法，或将被判处3到5年的有期徒刑，且违法所购房产，最终也将会被没收，望广大购房者结合现实，不要铤而走险。

　　二、 伪造贷款资格

　　无论是投资者还是刚需者，贷款买房都是当前买房的主要方式，然而银行考虑到断供带来的坏账风险，对于贷款资格的审核，一向较为严格，但是，一些购房者或许是考虑到自己达不到规定的标准，又或许是聪明反被聪明误，有意提高审核通过率，便采取伪造收入证明、社保等证明资料，但实际上，这是一种骗取房贷的行为，一经查出的话，可能将被银行起诉，根据骗取房贷金额的大小，将会被除以罚金、财产没收，情节严重或将处以有期徒刑。

　　三、 假离婚买房

　　假离婚买房其实是一种变相的冒领购房资格的手段，不少城市对于购房套数进行了限制，因此一些购房者在已经有房的情况下，为获取购房资格，采取假离婚的手段，等到成功买房之后，再重新结婚，而有些购房者更为过分，干脆直接伪造离婚证件，制造假的户口本，殊不知伪造证件公文印章等行为，其实已经触犯了刑法，将处以有期徒刑、拘役、管制等处罚，以及剥夺政治权利。

　　四、 阴阳合同

　　购房者在买房之时，开发商或者房主可能会以低价为诱惑，与购房者签订阴阳合同，两份购房合同在房价方面，存在较大的差距，因此一些购房者也忍不住为此心动，但是，这其实是一种偷税漏税的行为，偷税金额达到一定的标准的话，也将追究刑事责任，而今，随着国家打击偷税漏税的力度不断加大，签订阴阳合同相当危险，奉劝广大购房者不要因小失大。

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