240.3亿！刚刚南京成功拍出7幅地，燕子矶地价直降6261元/㎡

今天，南京迎来7幅土地出让，7幅土地分别位于南部新城（1幅）、江浦三桥（3幅），紫东地区新港（1幅）、城北燕子8矶（1幅）、城中玄武区（1幅），且均为涉宅用地。

7幅土地近65公顷，知情人士透露，本次土拍吸引20余家开发商参与。

经过近5小时，7幅地块成功出让，地块均为达到最高限价。

值得一说的是本次竞拍政策有些许调整--南部新城G32和燕子矶G37两幅地块，在达到最高限价后改为竞争无偿移交的人才房面积，而非之前我们知道的成为竞争自持的租赁住房面积。

土拍结果一览：

1、经129轮竞价，金茂以51.5亿元拿下南部新城G32地块，楼面价29705元/㎡，未达到最高限价。

2、仅1轮竞价，南京珂聚商业以37.5亿元底价拿下江北三桥G33地块，楼面价5341元/平方米。

3、经过16轮竞价，苏州业茂地产以22.5亿元得江北三桥G34地块，楼面价12137元/㎡。

4、经过55轮竞价，招商局地产以29.9亿元拿下江北G35地块，楼面价14307元/平方米。

5、经过72轮竞价，燕子矶G36地块被南京新希望置业以总价36.5亿元拿下，楼面价15977元/平方米。

6、经过59轮报价，华侨城实业拿下燕子矶G37地块。楼面价17539元/平方米。

7、仅1轮报价，银城底价25.1亿元拿下玄武门G38地块，楼面价25510元/平方米。

时隔6年在拍地，金茂拿下南部新城地块

经过129轮竞价，该地块被金茂以51.5亿元拿下，楼面价29705元/平方米，未达到最高限价。

南部新城G32地块位于秦淮红花街道，地块东至国际路， 南至应天东街， 西至响水河， 北至怡居东路（规划）。

自2013年后排除2幅地块后，南部新城已有近6年没有新的地块出让，可想而知G32地块被多少开发商紧盯着，竞拍激烈也是可以预见的。

时隔6年，本次拍地楼面价29705元/平方米，地价翻近4倍。目前区域内没有新房在售。保利堂悦和复地宴南都均已收官。周边的宜居苑、龙苑新寓四村等多为保障房小区。据链家网数据显示，保利堂悦二手房成交价突破4.2万/㎡，复地宴南都二手房成交价超4.1万/㎡。

周边设施学校、医疗、交通都很齐全，未来发展空间很大。本次地块出让将为接下来板块内新房的补仓起到一定的推动作用。

江北三桥出让3幅地块

三桥G33地块

仅1轮报价，南京珂聚商业资讯有限公司以底价37.5亿元拿下江北G33地块，楼面价5341元/平方米。

地块位于浦口区江浦街道华慧路以东、绿水湾路以南。

三桥G34地块

经过16轮竞价，江北G34地块被苏州业茂房产以总价22.5亿元拿下，楼面价12137元/平方米。

地块位于浦口区江浦街道虎桥路以南、研新路以东，出让面积66206.72㎡。

三桥G35地块

经55轮竞价，招商局地产以总价29.9亿元拿下三桥G35地块。楼面价14307元/平方米。

地块位于浦口区江浦街道浦云路以东、紫创路以南，出让面积78891.53㎡。

三块出让地块均位于江浦板块三桥廊道北侧、江北新区南部重要门户地区、浦口高新区技术产业发展核心区域。距离在建地铁11号线石塘公园站附近。

72轮竞价，新希望拿下新港G36地块

经过72轮竞价，新希望以总价36.5亿元拿下新港G36地块

地块位于南京经济开发区，东至规划兴盟路， 南至栖霞大道， 西至规划兴德路， 北至规划恒发路。总用地面积121992.3㎡，出让面积91380.82㎡。

目前区域内缺乏商业，只有零碎的底商，正在施工的金地G37地块欲打造超10万商业体，预计2021年底运营。

燕子矶G37地块楼面价17539元/㎡成交

经过59轮竞价，最终华侨城以总价37.3亿元，楼面价17539元/平方米成交燕子矶G37地块。

地块位与栖霞燕子矶街道太新路和经五路夹角，东至规划怡园东路， 南至规划松花江路， 西至燕城大道， 北至太新路。

该地块在去年9月拍卖前突然被终止出让，与前一次相比，本次在价格和土拍门槛都有提升。

玄武门G38地块底价成交

玄武门地块竟悄无声息的底价成交了，至君房产以25.1亿元拿下玄武门地块，楼面价25510元/平方米。

地块位于城中玄武区玄武门街道中央路，东至规划怡园东路， 南至规划松花江路， 西至燕城大道， 北至太新路。

地跨紧邻玄武湖，区域内配套成熟。周边老小区居多，与大树根小区最为接近，目前二手房挂牌均价为53928元/平方米。

部分图片来源：江苏土地