首付125万起!通州首个邻铁限竞房样板间周末开放

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  

  通州楼市的特点一直是限购严、面积大、总价高。

  刚刚过去的2019上半年,通州新房网签776套,成交总金额43.48亿元。细化来看,成交套均面积116平,套均总价560万,上车门槛相对较高。

  加上通州整体土地出让偏谨慎,限竞房项目少,进展慢,90平以下刚需产品十分稀缺,通州首个限竞房万科城市之光·东望,首付125万起,更是备受关注。

  据最新消息,万科城市之光·东望目前售楼处已开,这周末会开放样板间。本周日(7月7日)上午9:30,小易带大家一起去看看!

  加入专属购房群( 暗号“东望” ),所有活动信息都会在群里释放,到场网友均有机会抽取“京东购物卡”哦~

  活动流程

  活动时间:7月7日上午9:30

  集合地点:1/10号线地铁国贸站 F口

  报名方式:添加小易微信(fangyouxiaoyi3),备注“东望”,私信小易姓名+电话+人数即可

  城市之光·东望主推70-145㎡二至四居,限均价51585元/平,最高销售单价不得超过54164元/平方米。按照限均价计算,最小70平两居总价361万,属于 普宅 ,首套首付125万起。

  

  (70平两居户型图)

  70平南北向2居外,项目的主力户型为 90平3居、125平4居、145平4居 。其中90平三居南北通透,是市场少见的大视角网红户型,客厅南向和侧向除了拐角的承重柱,全部为赠送飘窗,视野非常好。南向面宽4.1米,加上主卧南向面宽7.5米,厨房为利用率最高的U型厨房,卫生间干湿分离。

  

  

  (90平三居户型图及客厅效果图)

  125平4居、145平4居,基本格局无差别,做到了真正的南北通透, 南向三面宽 ,两个卧室和客厅都带有飘窗;客卫干湿分离;?北向次卧之间为非承重墙,可以根据需求打通为一个大的卧室。

  区别在于145㎡四居为三卫,多了一个卫生间,南向双卧室均为套间;主卧设有衣帽间,尺度更大;唯一的遗憾是,次卧套间的卫生间为暗卫。

  

  

  

  

  << 城市之光·东望样板间 >>

  城市之光·东望距地铁亦庄线次渠南站直线距离大约在2公里,同时 距离北侧在建的17号线亦庄站前区南站不足1公里 ;另外,项目邻近南五环,东侧1.5公里左右为大广高速,交通出行较为便利。

  教育方面: 距离在建中的景山学校通州校区不足1公里 。景山学校总建筑规模接近10万平方米,拟开设108个班级,其中60个小学和30个初中班,18个高中班, 预计2020年投入使用 ,将为台湖地区提供四千多个学位。

  不过次渠板块有很多东城定向安置房,瞄准景山学校学位的家庭不在少数,据说东望是能上景山学校的。

  

  项目北侧3公里范围内有台湖镇中心小学、次渠中学、通州区麦庄小学、红黄蓝幼儿园等教育资源,地块本身配建有基础教育用地。

  项目5公里范围内还有首都医科大学附属同仁医院(三甲)、通州区第三医院(次渠社区卫生服务中心,一甲)等配套。

  回顾拍地之初, 万科+平安 联合体 在今年1月 以66.6亿元竞得台湖限竞房地块配建基础教育用地,总建面28万平,成交楼面价23765元/平米,溢价率2.46%。根据限高标准,住宅 以高层产品为主

  对比5.1-5.4万/平的限均价,利润空间比较高,足够项目在产品上多下功夫。

  

  地块信息及规划配套要求

  6年前,万科联合首开在台湖打造了地标式的百万大盘“城市之光”,从项目案名可以看出,万科希望借由通州的这个限竞房项目,再次实现品牌输出。

  从项目公开发布的宣传资料来看,城市之光·东望也沿用了万科作品的理念,将打造智慧住宅。

  严肃测评

  海淀

  西山锦绣府丨四道口学院里丨世茂西山龙胤丨山屿湖丨翡翠云图丨?葛洲坝紫郡兰园丨恒盛欧洲公馆

  丰台

  珠光御景西园丨保利和光逸境丨中铁诺德春风和院丨国风长安丨佑安府丨金融街融府丨西城天铸丨橡树澜湾

  石景山

  禧悦学府丨长安云锦丨中海寰宇天下丨翡翠山晓丨五里春秋丨西府海棠丨万科翡翠西湖

  昌平

  未来金茂府丨萬橡華府丨萬橡悦府丨信达国子郡丨华润理想国丨和悦华玺丨中海丽春湖墅

  大兴

  中海云熙丨大兴金茂悦丨金隅金麟府丨招商雍合府丨瀛海府丨金地悦风华丨颐璟万和丨金悦府丨熙悦林语丨万和斐丽丨和悦华锦丨禧瑞天著丨四季盛景园

  朝阳

  中海望京府丨华樾北京丨禧瑞春秋丨瑞悦府丨朝青知筑

  房山

  华发中央公园丨万科七橡墅丨金地大湖风华?丨首开熙悦观湖丨熙湖悦著丨中国铁建·山语澜

  顺义

  公园十七区丨祥云赋丨中铁诺德阅墅丨水映兰庭丨观承别墅大家

  通州

  城市之光东望丨金融街融御丨北京东湾丨华业玫瑰东筑

  东西城

  永定府丨北京城建·天坛府

  区域

  未来科学城丨回龙观丨大兴丨石景山丨通州丨青龙湖丨五环内丨燕郊丨高碑店丨环京丨?亦庄丨土地市场

  政策

  共有产权房丨不限价宅地丨44宗住宅用地丨新房上强险丨国管公积金新政

  百科

  开盘排卡丨90后租房报告丨90后买房报告丨北京买房迁徙路线丨开放式小区丨房产归属丨买房冷知识丨隐藏户型丨百变户型

  维权

  豪宅陷阱丨2019,买房送维权

  ----------------------------------------

  这里有 区域群 ,也有专属 项目群 ,快来和未来的邻居好好聊一聊~

  加群时请备注心仪的购房区域(如:海淀),可以直接走快速通道喔~

  点一下“在看”,你会更好看耶~

  

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 5 参与 8
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

北京买房人

北京买房的一切,我们都知道。

头像

北京买房人

北京买房的一切,我们都知道。

1101

篇文章

23794

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码