黄埔区府板块旧改受村民追捧，大塱村旧改方案正式获批！

黄埔区府板块旧改受村民追捧，大塱村旧改方案正式获批！

大塱村整村改造方案，日前已经获得黄埔区政府通过。大塱村旧改将进入一个全新阶段。

2018年5月底，大塱村选择了保利作为意向企业，随后由街道、联社和保利三方组成的的整村改造工作团队正式进驻大塱村，标志着萝岗社区大塱村整村改造的序幕正式拉开。

一年后，大塱村旧村改造方案正式获批复通过，宣告村民向搬进环境优美、干净整洁的新居迈出了踏实的一步。

▲大塱村，一边是高楼，一边是城中村

将蜕变为城市综合片区

据已批复方案，大塱改造后将成为集居住、购物、休闲功能为一体的城市综合体片区，昔日区府旁的老旧村落，将发展为环境优美、宜居宜业的大塱新家园，真正融入黄埔中心城区的城市化面貌。

据了解，包括北复建区和南复建区在内的回迁地块规划总计容面积约31万平方米，其中住宅约24万平方米。

而在融资区部分，根据政府批复后规划，将有22万平方米计容面积，意味着可售商品房货量近100亿元。相关区域开发完成后，无疑将为大塱的整体物业价值带来强劲提升。

同时，大塱村将精心保护祠堂和岭南文化，弘扬历史传承。社区还配建了商业广场和步行街，保障村民稳定收入的提升和集体经济的可持续发展。

未来，经过改造的大塱新村，将迎来配套完善、绿化优美的环境，到处欢声笑语，人人安居乐业，成为区府旁与区域城市发展相得益彰的、优质的宜居家园。

村民积极响应、热情支持改造

在大塱整村改造服务中心，已经完成签约的罗叔表示：“我在大塱生活了这么久，以前住泥屋，后来换成砖屋，到现在住的是水泥屋，我支持改造，相信政府的承诺，我就想早日住入高楼！”

罗叔的愿望，也是不少大塱乡亲父老的愿望。

村里目前的居住环境，目前大塱村并不令人舒适：握手楼采光差、村内过道狭窄、污水横流，卫生管理不如人意。许多村民看到周边冒起的高楼大厦和花园洋房社区，也期盼自己能早日换个更好的环境。

罗婶说：“如今终于等到了改造的好时机，也该我们早日搬新家了！”

自从大塱村整村改造服务中心启用、推动大塱村改造的短短一个月内，签约率和测量率就已双双过半！

许多村民主动联系服务中心，预约上门测量面积。在测量并核实补偿面积后，面对未来可期的幸福生活，不少乡亲心里都乐开了花。

参考目前周边区域在售一手商品房3万-3.5万元/平方米的价格，改造补偿款项将为村民增加一笔可观的收入。

让服务中心工作人员印象深刻的是，村民们高涨的签约热情。有时深夜十点，还有村民三两个家人结伴赶来服务中心签约。

有时一大早服务中心刚开门，就有村民前来要求签约。在大塱村村干部带动签约下，越来越多的村民也争先恐后，赶忙联系测量、签约，服务中心每天人流络绎不绝。

八成村民支持旧改

大塱村整村改造的推进，得到了大塱村广大村民的热烈支持和积极响应。不少乡亲在详细了解了改造安置补偿方案后，都对相关拆迁安置补偿条件感到满意。

在区委、区政府的指导下，区城市更新局、街道、联社和保利多方合力，带动村民齐心支持改造、积极签约。

从广州已经成功实施旧村改造的案例来看，旧村改造意味着村民的经济收益大幅增加：改造后，村集体物业租金水平普遍上涨，村民集体物业分红也可实现大幅度的提升。而村民自有的出租物业，收益也毫无疑问将大幅增长。

目前广州的旧村改造，采取的是“一村一策”的改造政策，没有固定的模式，只能在工作中不断地实践。

在保利的和谐动迁理念之下，大塱村改造在安置补偿签约、旧村整村拆迁、回迁区复建、村民分房收楼的全过程中将实现和谐平稳改造，务必让大塱乡亲父老开开心心分房收楼，顺顺利利回迁新居，打造为黄埔区整村拆迁改造、村民安置回迁的“三旧”改造项目全新标杆。

而保利驻场的工作人员和联社改造工作组密切协作，一起加班加点通宵达旦推进签约工作，以忘我的敬业精神和细致的工作态度，带着耐心、关心、细心、责任心与村民交流沟通，推动签约率不断实现突破！

如今，大塱村改造方案已获批，大塱村村民支持改造的签约也已超过八成的关键指标，这意味着大塱村改造工作迈入新征程，整村拆除和安置将提速启动!早日完成改造，早日迎来大塱村的美丽变身，成为大塱村村民的共同心愿！

来源：新大塱新生活公众号、黄埔观察