大虹桥的热度毋庸置疑,作为长三角一体化的核心,其地位在中短期来看,都无法动摇。
今天行家测评的是大虹桥一个“隐秘”但“性价比极高”的楼盘,该楼盘的几个主要特点:
1.仅就单价来说,在大虹桥在售项目中偏低,大虹桥其它项目高层的单价和其叠加单价相近;
2.追求性价比的网友可以考虑洋房,小户型,单价总价都很较低,单价约5.51万起,总价约460万起;
3.项目距离地铁都有一定距离,适合使用换乘工具出行或者自驾出行;
4.生活配套齐全,街铺、大商业都有,但追求高大上的购物中心会比较远。
楼盘名称:首创禧瑞里
区域板块:大虹桥徐泾板块
户型面积:91㎡洋房135-146㎡叠加
参考价格:均价5.74万(洋房5.51W,叠加6W)
交付标准:精装修
容积率:1.1
绿化率:40%
总户数:166户
车位:199个
*一房一价表见文末
项目鸟瞰图
超高性价比
单就价格上看,大虹桥五盘相差不多;但从产品看,仅有首创禧瑞里是洋房+叠加,产品优势非常明显;从地铁交通来看,首创、葛洲坝和中骏在同一水平线上。
从这个角度来看,首创禧瑞里的超高性价比,并不夸张!
以上价格来源于上海房天下公开数据
高层价买别墅区
洋房:91平户型,均价约5.51w,最低的一套在50505元/平,也就意味着
总价在460万起,就能够买到洋房。
建筑面积约91平洋房户型图
而在产品上,从户型图可以看出,项目较为方正,实用性很高,三开间朝南、3飘窗设计,用91平做到这种几乎无浪费空间的设计,确实很赞!
叠加:开间和空间由于很多不可说的原因,不做阐述,仅就功能性,我们来看下:
下叠中间套是136平的是3+1房,而边套则是146平的户型,南向双阳台双飘窗、4+1房,在目前来看,市场上非常少见。
下叠-建面约136平中间套
下叠-建面约146平边套
上叠中间套为135平的3房,边套143平则是3+1房设计。
最大亮点在于,6w单价,基本是大虹桥高层价格,在此却能买一套叠加,应当是非常划算了!
上叠-建面约135平中间套
上叠-建面约143平中间套
项目实景照片
交通配套
市内出行:自驾非常方便,可由延安路高架直达市中心,或由嘉闵高架到达虹桥枢纽;
公共交通:周边有3条地铁线,但项目距离地铁均较远,(以下均为地图测量数据,仅供参考),地铁2号线徐泾东站约4km、地铁17号线蟠龙路站约3km;
城际交通:项目东侧紧邻沈海高速、沪渝高速、沪青平公路,在项目东北侧有收费站口,来往长三角乃至安徽、武汉、重庆等城市会非常便捷;此外项目离虹桥火车站直线距离约5km,可以畅达全国;
蓝色块为首创禧瑞里
商业配套
社区商业:联民路两侧在上海豪都国际花园一段有社区底商,可以满足基本生活需求;
大型商业:项目北侧(沪青平公路口东南侧)则是永业购物中心,有家乐福、迪卡侬、百安居;沪青平公路口西南侧有虹桥时尚天地、希尔顿花园酒店、银行等;再往西北走是竟衡大业广场……
项目地处徐泾别墅区,周边多位商品住宅且为别墅社区,周边居住氛围非常浓厚。
其它配套
医疗:周边有远大健康城、新虹桥国际医学中心、复旦大学附属中山医院青浦分院等。
教育:周边有美国、德国、法国、新加坡国际学校,西华国际学校,徐泾小学,徐泾中学等。
以上为所有测评内容,总结一下,想要距离地铁近,那么万科、招商是相对比较好的选择。如果对于产品要求比较高、或者出行以自驾为主,首创禧瑞里可能是性价比较高的一个选择!
对大虹桥不是很了解的网友,也可以看这一篇普及文章,看完,你就懂了!
考虑大虹桥,看这一篇就够了!
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