早在2003年，国土资源部就已经下发了，关于《清理各类园区用地，加强土地供应调控的紧急》通知，通知中明确要求，停止别墅类用地的土地供应。2006年5月，国土资源部再发通知，重申在全国范围内停止别墅供地;2008年1月，国务院下发《关于促进节约用地的通知》，要求"继续停止别墅类房地产开发项目的土地供应";2010年，"国19条"也重申严禁向别墅供地;2012年2月国土资源部又公布了《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》中再次强调严格控制高档住宅用地，不得以任何形式安排别墅类用地。2016 年国土资源部出台最严 " 禁墅令 "，全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关手续，对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制……2019年6月12日，河南省政府主要领导在常务会上强调，要把违建别墅清查整治专项行动作为重大政治任务。
无名别墅群小区，开发商称这是槐香园新型社区（大门）
槐香园新型社区内大量独栋别墅，上图为高3层412平，售价近200万的独栋别墅
槐香园新型社区内大量独栋别墅，上图为370平，售价近100多万的独栋别墅
近日，媒体接到光山县群众反映，称光山县槐店乡一社区内，在没有取得规划、建设等合法手续，建大量大面积独栋别墅，却一直在对外销售，由于官商勾结、利益输送，加上开发商在当地有很硬的官方背景，在群众的投诉下，当地政府有关部门始终未能引起重视，购买别墅的业主根本就办不下来房产证。真不知道，光山县谁在背后为违建别墅开发商大开"绿灯"?
据了解，2012年国家发展和改革委员会与国土资源部联合发布的《限制用地项目目录(2012年本)》中的第七条明确规定：大套型住宅项目(指单套住房建筑面积超过144平方米的住宅项目)禁止占用耕地，亦不得通过先行办理城市分批次农用地转用等形式变相占用耕地，停止审批别墅类供地和办理相关用地手续。
众所周知，"陕西秦岭的违规别墅群拆了，黑龙江牡丹江的曹园也拆了，河北曲周的袁府也被查处了。秦岭违建别墅尚且能够依法拆除，为何光山县槐店乡槐香园独栋别墅小区仍在建设，并一直向外销售? 在国家三令五申明令禁止别墅类建设的情况下，光山县如此大规模地建别墅，当地政府和主管部门又是如何进行监管的?光山县槐店槐香园独栋别墅群小区又是如何建成的?这其中究竟暗藏怎样的"玄机"?令人玩味。
槐香园新型社区内大量大面积独栋别墅群
据槐店乡政府2014年5月5日，发布的信息显示，槐店乡槐香园新型农村社区建设被县委县政府确定为全县重点新型社区之后，槐店乡党委政府抢抓机遇，乘势而上，完成500余亩的农村建设用地的征用、补偿、拆迁、安置工作。目前已撬动资金4000余万元，社区累计投入资金达8000余万元，社区快速推进，热火朝天。
据媒体从开发商那里了解到，光山县槐店乡槐香园独栋别墅小区，高3层40套独栋别墅，面积有370平米、412平米两种户型，价格都一样，每平米4700元，一套370平米售价1739000元，一套412平米售价1936400元，找开发商谈谈，可以进行优惠，至于优惠多少?每套房优惠幅度不一。
据该社区业主向媒体说道："我去年买的，400多平的，花了我120万，当时价格便宜，据听说现在开发商把价格提高了，像我这样的别墅少说也要一百好几十万，我光装修就花掉100多万，一个门花我1万多，家里也是简单添置一些家具，因为平时也不咋住，房产证办理不下来。"
"我们小区名叫槐香园新型社区，占地40亩，建有40栋别墅，都是独栋的，2016年开始建的，去年还正在建，现在都快卖完了，不多了，余下的还有几套是村民的，我们可以跟他们沟通，到时签合同还是跟我们开发商项目部签，我们是和村民联合建的，我们占谁家的地，房子也给他们分的有，有20套是给村民的，另外20套别墅是属于我们的，我们的20套别墅已经卖完了，不这样当初乡政府就不允许我们建，这样与村民联建，乡政府才让我们建，个体房产证办理不下来，到时我们整个小区会办理一个大房产证。"据开发商一负责人称。
当地村民普遍说道："开发商都是打着新型社区的幌子，大建国家禁建的别墅群，向外销售，牟取暴利，打着为民的旗号，加上官商勾结，利益输送，也就给政府及主管部门睁只眼闭只眼找到了借口，明知道国家已经不让建了，竟然还顺利建好，当地政府有关部门几个别人如果没有捞到好处，开发商能建成?政府有关部门会不管?会给他们建独栋别墅'开绿灯'?"
业内人士指出，建别墅国家早已明令禁止了，一些开发商还是在打着"新型农村社区"的幌子变相向政府申请，开发商既然在当地搞开发，一般与当地政府某些领导关系都很熟，要是弄些利益输送，这样以来，开发商变相建别墅也就顺理成章了 。即使有群众举报投诉，按规定，要是想拆除违建别墅也是很难的，政府有关部门也会说是"新型农村社区"，为老百姓建的，像那样大面积别墅，一般老百姓别说买了，给他们一套房，装修他们都装修不起，所以说这是典型的官商合作，有好处何乐而不为。
就针对有关问题向光山县住建局反映后。光山县住建局办公室一工作人员称，不清楚，办理不办理手续给乡政府联系。槐店乡政府办公室一工作人员说："有个槐香园新型社区，我知道，没有别墅啊，有没有办理手续不清楚，这块相关领导知道，你给负责宣传的领导联系，他清楚。"随后，媒体拨打这位领导随即挂断了。
试问光山县有关部门，槐店乡槐香园新型社区建大量大面积独栋别墅，知不知情?项目有没有进行公开招标?开发商具备不具备开发资质?新型社区建别墅进行商业性质开发违不违法违规?有没有相关的合法审批手续?是不是当初规划就是建设大量大面积独栋别墅?当地有关政府部门又是如何进行监管的?小区别墅群又是如何顺利建成的，这其中究竟暗藏怎样的"玄机"?是当地政府有关部门不愿管、不敢管，还是管不了?
针对光山县槐店乡建大量大面积独栋别墅一事，查处情况，媒体将给予继续关注!
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