2019北京楼市小阳春，买别墅只能拼手速

4月1日各大财经新闻头条：“楼市住宅成交量连续上升，中介一月佣金买奔驰！”2019年春节之后，“楼市小阳春“、”房价连续上涨”频频登上北京房地产新闻榜单。

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央视认证

地产涨声一片！北京涨幅领先！

据央视财经频道新闻报道：1月一线城市新房售价同比上涨3.3%！二线城市同比上涨11.6%！涨幅比上月扩大0.3%！

全国70城房价数据，北京房价涨幅居前，春天的京城楼市，好不热闹！

热点城市房价涨幅一览表

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楼市春暖

得益于两会政策，得益于全国性的调控松绑

房价的上调，离不开政策面的向好。据不完全统计，截止到3月底，全国至少有30城楼市调控松绑！放宽落户，降低买房门槛，限购、限价、限售的政策取消......

楼市调控政策地图

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购房热情

也源于资金面的红利，信贷环境向好！

同时，北京、广州、深圳、上海、杭州等地传出信贷环境开始宽松的消息，购房利率下调。据统计，从2019年1月开始，全国首套房贷平均利率为5.66%，环比去年下降0.35%，已经连续2个月回落。

示意图

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北京别墅量价齐升，一城尽看荣墅红

2019年3月，北京别墅市场总成交61.67亿元，环比今年2月大增143%！成交套数419套，环比增加269套！

去除非商品房的限竞房因素，北京别墅价格和成交量攀升明显。尤其是总价在1000万以上的中端联排别墅，成交套数同比去年增长高达337.14%

其中的代表，当属大兴采育的兴创荣墅！3月末开盘，单日成交超1亿！成交套数和成交金额，荣膺大兴别墅市场3月双销冠！

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买荣墅，拼手速

三月不买房，四月悔断肠

楼市进入四月，北京新一轮上涨周期中，大量因恐慌猝不及防的别墅买家都急于出手。兴创荣墅近期紧急加推建面约350-430平联排四合院，一套热门房源出现几人甚至十几人同时竞争的情况。这其中的原由，就源于它在北京别墅市场中的独特性——稀缺！

项目效果图

北京1.1容积率以下土地，自2018年8月新政后已成绝唱——兴创荣墅1.05容积率低密纯别墅社区，极度稀缺！

北京大量限竞房低配别墅入市——做为价值恒产的商品房品质类别墅产品，极度稀缺！

北京200平左右的叠拼小别墅存量众多，中高端别墅供不应求——1000万级的建面约350-430平联排别墅，放眼南城，已成惟一！

大兴新机场通航在即，南城别墅土地成为北京新贵——买别墅奢享200余平的大院，更成极度稀缺！

项目实景图

专家评论：楼市和股市一样，当市场发生转变时，不会给人太多反应时间，等你反应时，价格已上高位。2019年的楼市小阳春，珍藏低位价值房产，珍藏稀缺的别墅资产——兴创荣墅，时间留给市场的机会已经不多。