海南的楼市限购到这段时间似乎有“放松”的迹象，根据海南住房最新政策：符合这几个要求的人才不落户也能买房！
文件解读：按照住房政策的要求，只要是符合图片上三个条件的，就算不在海南落户，也可以在海南买房。相比于以前一定要先在海南落户之后才能买房来说，这明显属于房产政策宽松了。
房产限购只能暂时限制去海南买房
海南限购了一年多，在别人看来真的非常有勇气（天大的笑话）。结果这一年来，海南的GDP产值降低了48%！来海南购房的人也被限购挡在门外，不过还是有非常多的人选择先在海南落户交满2年社·保，满足海南所有限购条件之后再在海南购房，反正既然决定了在海南养老，也不急这一两年。
海南今后的住房政策预测
海南人才住房政策怎么调整取决于海南人才引进的进度和楼市的热度。现在的海南本地常住人口不到900万，按照计划到2025年海南额外引进100万人才，相当于每年引进20万人。目前来看，申请落户海南的大多数都是被海南人才政策吸引寻求投资渠道，或者是跟随企业搬迁到海南。只有少部分是主动来海南寻找机会的。那么海南要想每年吸引20万目标人才落户海南，压力还真就不小。那么海南人才落户和住房政策就有持续放宽的可能。
海南的非人才住房政策没有放松
这次的住房政策宽松仅仅是针对来海南落户的人才，而不是针对所有来海南落户买房的人。海南去房地产化的决心很坚决。今年年初开始海南不仅大幅减少了建房用地的供应，还大量回收了之前已经卖出去的住房用地转为其他用途。希望通过减少住房供应让购房者转移到其他省份买房。
可惜事与愿违了！资源从来都是越稀缺价值越高。海南作为全国最适合养老的区域这个前提不改变的话，越是减少住房供应，海南的房产价值反而越高。
海南限购一年期间房价依然持续上涨也更加证明了这一点。无论是打算去海南买房养老还是本地刚需都应该能看懂。
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