南都讯 记者关婉灵 未来7年,南海或将对超过4 .5万亩土地进行城市更新。近日,佛山市自然资源局南海分局发布《城市更新(“三旧”改造)专项规划》征求意见稿(以下简称“征求意见稿”)正在南海区人民政府网公示,向社会征求意见,公示时间截至7月27日。
按照征求意见稿,南海区2019-2025年城市更新计划总改造规模45205亩,7个镇街均有区域纳入改造范围,三龙湾综合创新集聚区、广东金融高新区,以及大沥、平洲、狮山、里水等多个组团划入城市更新重点片区。其中,三龙湾综合创新集聚区共有1466公顷土地纳入城市更新重点片区,为此次更新重点片区规划中涉及土地面积最大的项目。
围绕城市和产业发展布局
桂城、大沥、里水改造任务最多
征求意见稿提出,要以城市更新为重要路径,以重点区域内的改造为主要抓手,引领广佛同城,建设宜居宜商城市:以环境再造为手段,创建绿色美丽家园。在城市发展方面,以加快推进三大片区城市结构的塑造和完善为重点,实现三大片区的协同发展;产业发展方面,则依托三龙湾及佛山高新区南海园两大市级产业平台,以村级工业园整治提升为抓手,加快推进南海区产业转型升级。
按照佛山市下达任务及南海区自身改造的规模规律,规划期内设定每年1 .2倍的增速,因此,南海将在2019至2025年的7年间,推动总改造规模约为45205亩的城市更新工作,合计约30平方千米,总任务将分解到七个镇街。
记者从征求意见稿梳理发现,桂城、大沥、里水改造任务最多,三个镇街改造任务均为9948亩,新增立项13000亩;狮山镇的改造任务为6331亩,新增立项8000亩;西樵改造任务为3604亩,新增立项4700亩;九江、丹灶的改造任务均为2713亩,新增立项各3500亩。
此外,征求意见稿中还公布了《城市更新重点片区一览表》,广东金融高新区、平洲组团、三龙湾综合创新集聚区、大沥创新区、大沥老城组团、盐步组团等纳入南海城市更新重点片区,片区内的旧厂房、旧村居、旧城镇将是改造重点。
值得一提的是,这些城市更新重点片区中,三龙湾综合创新集聚区共有1466公顷土地纳入其中,为此次更新重点片区规划中涉及土地面积最大的项目,未来将主导配套工业、商服、公益、村居功能;大沥计划改造1094公顷土地,涉及大沥老城区、盐步组团;佛山西站枢纽新城约重点改造414公顷,将释出大片土地主导产业研发、商住、商服功能。
重塑三大片区城市结构
各有侧重力求协同发展
征求意见稿也透露,南海城市更新结构将主要包括三大片区。其中,南海东部将按照“两脊一带三区一片五组团”的结构进行改造。其中,“两脊”是指依托“南海大道-桂江路-桂和公路”形成的纵向城市发展脊,以及连接金融高新区与三龙湾综合创新集聚区的横向城市发展脊;“一带”是指佛山一环创新产业集聚带;“三区”是指广东金融高新区、大沥创新区、三龙湾综合创新集聚区;“一片”是指里广路片区。
南海中部则将主打“三城一轴两带多园区”。其中,“三城”是指佛山西站枢纽新城、博爱新城、智库科技城;“一轴”是指从佛山西站沿“兴业路-桃园路”形成的区域门户发展轴;“两带”是指依托“禅西大道-虹领路”形成的城镇产业发展带,以及从南国桃园指向仙湖的城镇品质提升带;“多园区”是指新光源产业基地、口腔医疗器械产业园、小五金园、平板显示基地、汽配产业园、汀圃工业园。
而南海西部将以“两脊一带两城两区多点”为方向,其中“两脊”是指串联“丹灶-西樵-九江”的纵向城市发展脊以及依托“进港大道-桂丹西路”形成的横向城市发展脊;“一带”是指从九江旧城沿九江大道往西形成的产业集聚带;“两城”指的是丹灶新城和九江旧城;“两区”是指西樵听音湖片区、九江临港产业社区;“多点”是指大涡、金沙、城西、官太、沙头山南。
而三大片区城市结构的塑造和完善,将实现三大片区的协同发展。目前,征求意见稿正在公开征求社会意见,意见征集时间截至2019年7月27日,如有反馈意见或建议可发送至邮箱nhcsgx@ 163.com.
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