北京，360万买12平学区房！不如出国留学？人生起跑线到底有值钱

摘要：如何赢得起点局

撰文|蜜姐&编辑|楚琦

如果给你360万，你会选择做什么？不同的人嘴里有不同的答案。

蜜姐随机问了周围几个朋友，已婚已育30+男士说：100万存款、200多万股票，再买点保险。

未婚未育30+女士说：买套别墅。

另一位未婚30+女士则答：分散投资如固定资产、基金、保险、民宿等。

已婚已育40+男士说：60%用于投资各种金融产品、20%用来改善生活、20%存款。

已婚已育30+女士秒回：移民！

单身20出头90后答：买房开店。

这其中有些人的答案令我意外，比如一直不停买买买的人说要拿来投资；居然没有人要买套学区房；也没人说要去环球旅行；还有人觉得我国股市才是未来最大的那匹黑马……真是一千个人眼里有一千个哈姆雷特。

蜜姐之所以会想到这个问题，是因为两件事。

一是沉寂了许久的北京楼市再爆大新闻，这次又是关于学区房。据报道，北京某小区一套面积为12.2平方米二手房最终以360的成交价格被人买走，单价高达30万每平米。

上图为该小区的实景照片。房子建于1958年，位于北京市西城区安德路的中段。地处北京的热门学区——德胜学区。

根据当地的房产中介透露来看，买走这套房子的家庭应该也并不富裕，因为手头资金不多才选择一套小户型。买这套房子的原因则完全是为了给孩子上学。

据中介说：这套房子以前是储物间改造的。没有上下水，没有厨房和卫生间，卫生间是公用的，居住功能不强。

另一件事就是最近一部国产剧大火，叫做《带着爸爸去留学》，蜜姐经人推荐在追。

剧如其名，整部剧讲的就是家长带孩子在美国留学的一些经历。

目前蜜姐看了十几集，虽然槽点满满，全靠孙红雷坚持下去。但同时也不得不承认，主演们演技烂到天际的另一面，是对部分有娃家庭日常的过于真实写照。

几个家庭里，有砸锅卖铁供公主病的女儿去留学的中产；也有为了孩子辞职、与丈夫两地分居数年，最后被离婚的妈妈；还有不放心儿子独在他国，几经波折留下来陪读的爸爸……

有了孩子后，“一切为了孩子”似乎成为顺理成章的目标。

教育部数据显示。近8年，中国出国留学人数持续上升。2018年度，我国出国留学人员总数为66.21万人，自费留学59.63万人，占了总人数的90%。

金钱买不到知识，但可以买到学区房，可以拿到留学资格转身变海归。父母倾其所有，只为了给孩子提供更好的教育。

起跑线这个词越来越火，这条线的价值感觉比钻石还要贵，炒的也更成功。看看这几年涨势迅猛的学而思们，以及各大教育巨头都开始猛烈布局K12市场、海外留学。他们的崛起背后，都是无数家庭对“起跑线”的焦虑。

但你以为只有中国家长对孩子“拼命”吗？也不是。

教育无国界，其他国家也不逊色。有数据表明，全世界的父母平均花费在孩子的各种教育上的费用为4.4万美元。

其中香港在全世界家长中投资的最多，为13.2万美元；我国大陆排在第6位，为4.3万美元；美国排在第四位，为5.8万美元。

如果说留学纯粹是教育投资的话，那么学区房除了教育投资，更属于固定资产投资。比如上面提到360万买12平米的家长，给孩子择校是一方面，另一方面也是“也是想赌一把，等着孩子一上学就马上转手”。

蜜友们应该都了解，这些年学区房被炒的火热，价格一路狂奔，甩开远郊房几条街。一线城市热门学区老破小天价的不在少数。

这也是大部分人热衷学区房的原因：读完重点转手还能赚一笔，有钱谁不这么干？

但学区房相对普通房产，风险也更大。主要就是政策方面，如今教育资源均衡化、房住不炒是大趋势，这就意味着学区房的价值会大打折扣。

实际上这两年，北京大部分区域的学区房已经开始慢慢降温。就拿上文360万成交的老破小来说，其挂售价格是400万。别管最终为啥降价，但搁在三四年前，这种情况不太可能发生。

尤其北京这几年政策变动频繁，钻石级别的学区房秒变青铜也不是不可能。就在去年，蜜姐一位朋友在北京为孩子购置了一套学区房，后面感受幼升小政策变化，基本上房子算是白买了。

回归到教育的问题上来，有位哈佛妈妈说过这样一段话蜜姐很认可：人生不是短跑，人生是马拉松，起跑快出几秒对漫长的长跑来说是不起作用的。

“坚持的长度”，比“爆发的速度”更重要。

在人生这场马拉松上，希望孩子既要跑起来，也要有足够的能量跑下去。

360万，出国留学或12平米学区房或其他，如果是你会怎么选？

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