大源兄你好,我名下有两套房产有贷款,我女朋友有广州购房资格但名下没房没贷。如果我们结婚了,用她的名字买房是三成首付么,税费是按首套交么?谢...
大源按揭郑大源答:
不可以的!
审核买房资格,首付比例,税费数目的时候,以家庭为单位审核的,所以你女友现在是单身,她的家庭就是本人即可,所以可以首付三成,契税也是首套
可是结婚后,她的家庭就是她,加上你了,你名下已经有两套房子,故而她没有买房资格,也没有贷款资格了。即便全款购买,不动产交登中心也无法办理过户手续。
一旦结婚后,再次离婚也没用,首付也不能简单地三成了。
故而如果你有心买房,建议你女友先买房,待放款后再办理结婚证,那就可以首付三成,税费也是按照首套。
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