广中心区高校边好房源月租3000+,毕业生合租最划算

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  每年此时,毕业生租房旺季又到了。

  从毕业生租房需求分布看,交通便利、配套完善的地铁沿线区域,受到毕业生租客的青睐;而部分预算较为宽裕的毕业生租客,也对商务区及周边的房源比较感兴趣,虽然租金稍高一些,但能节省上下班通勤时间。

  合富置业数据显示,5月份广州租房市场平均租金为54元/平方米·月,同比升幅为7.9%。今年1-5月份,月度平均租金同比涨幅维持在5%-8%之间。因此,毕业生租房的租金压力也不小,建议合租比较划算。

  ●天河:天河公园板块

  合富置业天河隽园分行主管杜文博介绍,现在已经有很多毕业生到该板块找房,需求不断增加,毕业生租客占比达3-4成,致使该板块租赁房源已开始紧张。

  

  据介绍,他们单人的租房预算在2000-3000元/月之间,预算整体比去年有所提升。按照这个预算,两人合租或是三人合租都可以在板块找到心仪的电梯楼。

  现时该区域的电梯两房单位的月租金为4500-5800元,电梯三房单位的月租金为6000-8500元。若是单人居住的话,可以选择住宅式公寓的东方都会广场,34㎡电梯楼复式,月租金约3200元;两人合租者则可以考虑东方新世界电梯两房单位,月租金约5000元,隽园的电梯三房单位,月租金约6000元。

  如果可以接受楼梯楼的毕业生,建议考虑性价比高的华港花园,72㎡楼梯两房单位,家私家电齐全,月租金只需3500元。

  ●天河:石牌板块

  石牌板块交通便利,且同样高校汇聚,每年的此时都是毕业生租房最活跃的时间。历年来的这个阶段,这里的毕业生租客占比都能达5成左右,合富置业天河石牌西路分行主管陈群勇介绍。

  

  和天河公园板块不同,到这里寻求租房的毕业生租客,多数可以接受楼梯楼单位,相对而言,它们的租金也会低一些。据介绍,该板块里合租两房的情况比较多,两房单位预算一般是3000元/月。

  目前该板块楼梯两房单位的月租金约4000元,楼梯三房单位的月租金为4500- 5000元;电梯一房单位的月租金约3500元,电梯两房单位的月租金则为4500-5000元。陈群勇推荐,侨兴苑一套60多平方米的楼梯两房单位,月租金约3500元,在该板块内,侨兴苑算是楼龄比较长的小区了,不过胜在其交通便利且周围配套也很完善。

  ●越秀:德政板块

  合富置业越秀德政中分行主管周健伟表示,该板块的毕业生租房旺季一般是6月底7月初,以合租两房的形式为主。

  以现时的房源情况来看,还可以满足毕业生的租房需求。“毕业生租客在这里占比约3成,他们的租房预算一般在3000元/月以上,比较看重房源的装修和室内环境保养”。

  

  据介绍,该板块房源以楼梯楼散盘为主,楼梯一房单位的月租金为2500-2800元,两房月租金则约3500元,楼梯三房的月租金要4000元以上,租金比去年同期上升3-5%。

  如果是单人居住的毕业生,周健伟推荐位于德政中的33㎡楼梯一房一厅单位,月租金约2500元。此外,合租的毕业生还可以选择德政中48㎡楼梯两房单位,月租金约3600元。

  ●荔湾:康王路

  龙津路与康王中路交界的区域,地处荔湾区老城区,商业、生活、交通配套汇聚,故这里的房源也受到不少租客的欢迎。

  

  合富置业荔湾康王分行主管江烨宏介绍,由于有各种利好因素影响,该区域的租金稍偏高,普通楼梯两房单位的月租金也要3500-4000元。对于初入职场、个人租金支出预算在2000-3000元/月的毕业生,又希望在老城区居住,可以选择以合租的形式,在该区域寻租。

  【责编:詹青】

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