广州楼市“红五”未红,却惊现“紫六”!网签9731套创新高

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  广州楼市“红五”未红,却惊现“紫六”。

  根据网易房产监控阳光家缘数据显示,2019年6月份广州新房共9731套,创今年以来单月网签量新高,环比大涨35.89%,完胜“红五”。

  今年上半年,广州新房共网签42190套,同比上涨9.11%。其中第一季度网签17682套,第二季度网签24508套,有逐步回暖的迹象。

  

  上半年成交高峰,集中在季末

  从单月网签量走势来看,今年第一季度和第二季度的成交高峰,均在第三个月,呈明显翘尾的态势,实现了“小阳春”,却打破了“红五”的传说。

  今年第二季度共网签24508套,环比大涨38.60%,相比去年同期也多网签了近1000套,同比上涨约3.65%。

  从各个区域来看,今年第二季度行情比去年也略有好转。广州11区中第二季度网签量同比上涨的区域有8个,其中白云、海珠、越秀等区域涨幅在75%以上;增城、南沙等房源大户也分别同比上涨5.59%和11.80%。

  

  增城南沙网签领先 两者占半壁江山

  上半年,网签量跻身全市前三甲的区域依次是:增城、南沙、黄埔。其中,增城网签13680套,全市占比约32.42%;南沙仅次之,网签7242套,全市占比约17.24%;黄埔网签4985套,全市占比约11.82%,位居第三。

  其中,增城作为广州房源供给大户,开年至今每个月网签量均稳居榜首。6月份,也不例外,而且表现更为突出,网签4348套,再次排行第一,并遥遥领先,在全市占比接近5成。

  不过,6月份增城网签量偏高并不是楼市回暖,而是因为荔城街五一村回迁房集中网签,同时科慧花园、品秀星图等热盘也在持续推售中。

  增城和南沙,近年来都是成交大户,上半年两者网签量在全市占比就接近5成,主要得益于低价刚需盘的大量成交。整体上,成交量集中于外围区,中心区成交相对平缓。

  

  有回暖迹象,但网签量仍处于低位

  从近五年同期网签量走势来看,今年上半年网签42190套,相比去年同期多3500套,同比上涨9.11%,略呈回暖的态势。

  但相比此前大热的年份,还有一定的差距。其中,2016年和2017年上半年网签量都在5万套以上。下半年广州楼市又将交出怎样的成绩呢?网易房产将持续跟进。

  

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