6月销售规模同比微涨丨克而瑞6月南京房企TOP20榜发布

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  进入六月,年中回款指标下多盘入市,江北核心区三盘齐开冲刺年中,两万人陪跑,江北新区绿地海悦创下4.5%的超低中签率。本月供应、成交双双上涨,但涨幅不大,整体市场进入平稳期。那么,南京2019年六月房地产企业销售榜是哪些房企、哪些项目榜上有名?

  

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  权益榜

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  流量榜

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  项目榜

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  榜单解读

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  TOP20房企6月流量榜 销售规模同比涨16.6%

  2019年6月,年中回款指标下多盘入市,从企业业绩情况来看,TOP20房企6月的流量榜销售规模同比增长16.6%。在这一波市场行情中,南京市场涌入了一批联合开发项目。联合开发有分担调控所带来的市场风险、增加市场份额、提高拿地门槛、规避资金不足、整合资源等优点。

  其中,万科、融信等都是活跃度较高的房企,最直接的表现就是企业排名在流量榜和权益榜的排名相差较大,万科权益榜排名第六位,但凭借其操盘的联合开发项目,直接杀入流量榜第1名。本月“黑马”南京本土房企苏宁环球强势突围,主要凭借旗下的苏宁威尼斯水城项目,位列榜单16位。从房企梯度来看,除去本月成交金额突破10亿元的万科、融信外,排行越靠后,成交规模差距越小,除持续销售的品牌房企依旧坚挺外,排名梯度的变化一切皆有可能。

  0 2

  TOP20房企6月权益榜 销售规模同比微涨13.2%

  2019年6月,TOP20权益榜销售规模同比与去年同期相比都继续提升。其中,TOP3房企权益金额门槛为 10.06亿元 ,同比增长16.57%。TOP10房企和TOP20房企的权益金额入榜门槛为 4.92亿元和2.91亿元 ,分别同比提升34.47%和27.47%。究其原因,进入6月房企半年度“大考”来临,各个项目领取预售证的速度明显加快,开发商提速抢跑意图明显。南京多个项目同时启动分销渠道,最直接的表现是售楼处来访量增多,促进成交小幅度回暖。

  

  0 3

  区域板块性明显 市场真实需求性体现

  本轮的市场行情中,首套及改善住房需求的释放接近尾声,由于江宁、江北区域中不少大体量项目存量高,推售节奏较缓,拉低了整体去化率,板块分化明显。高价地的入市导致了板块价格的重塑,价格预期普通上涨后,抢房、摇号买房现象得到了缓解,观望情绪再次加强,同时投机性需求显然在当下市场并不适合再出手,除非能抢到一二手房倒挂严重区域、中签率较低的项目。所以,在本轮的市场变化趋势上,呈现了区域板块性、市场周期性、真正需求性的特点。

  

  后市预期

  南京楼市渐入平稳阶段,截止目前,南京商品住宅存量达到461万方,库存周期为6.98个月,未来上市量在500多万左右,预计南京楼市将出现成交价格稳定,成交量持续微跌的态势,南京各个板块分化持续,区域库存将进入上升通道。总体结合南京各类环境条件或将构成市场预计的利好,未来预期市场热度依旧存在。

  

  关于数据口径:

  统计时间:2019年6月1日-2019年6月30日,

  统计口径:商品房(普通住宅+别墅+酒店式公寓+商办+车库和其他)、南京市(含高淳溧水),来源CRIC系统。

  关于权益、流量榜单数据说明:

  1、《房企销售权益排行榜》是指房企在所有的房地产开发项目中所占股权对应的销售业绩,主要用于衡量房企的资金运用和投资布局水平。

  2、《房企销售流量排行榜》是指房企操盘口径的销售业绩,主要衡量房企的项目操盘和管理能力,即将所有自己操盘项目的销售额加总计算出来的销售流量,进行排名(如果合作项目的控股方控股平均分配,项目销售金额全部计入控股方销售业绩)。

  榜单

  1.大型房企进入50亿+“新赛道”丨克而瑞权威发布2019年上半年度南京房企TOP20(附解读)

  2.20亿+房企数量翻倍增长丨克而瑞权威发布1-4月南京房企TOP20(附解读)

  3.榜单发布 | 2019年一季度南京房企销售TOP20榜【附解读】

  企业

  1.【半年度特刊丨企业】南京金地聚焦城热点区域布局 产品研新再创增长

  2.企业测评丨银城国际上市 多元化发展为哪般

  易居企业集团(2048.HK),中国创新的、基于大数据的房地产交易服务商。旗下含克而瑞、易居营销、易居房友等特色业务,全面覆盖从大数据应用服务、新房营销代理到房地产经纪服务平台,实现了房产交易服务链全覆盖,服务绝大部分的百强企业。

  克而瑞,成立于2006年,行业领先的中国房地产大数据应用服务商,现信息覆盖387个城市。依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队,克而瑞服务于TOP100强中90%的房地产企业,并为政府、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。

  经过十余年淬炼,克而瑞从行业数据到客户数据,实现了房地产大数据闭环。依托大数据和大研究两大核心平台,克而瑞的服务业务覆盖一手住宅、二手租赁、资产管理、建筑建材、证券研究、物业管理研究等。创新研发产品CRIC系统、投资决策系统、数据营销系统、场景化大屏、CAIC中国房地产资管信息服务平台等,为大量房企提供了决策依据。

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