今天跟大家聊聊怎样减少对金钱的焦虑，以及学习如何才能获得源源不断的收入。
你有没有担心过你的经济前景？
也许你正在担心你当前的财务状况。
前段时间看到社科院的一个研究报告，说到2035年时养老金可能会耗尽，很多80后90后也担心退休后钱会花光。
这些担心焦虑的背后是绝大多数人不知道如何实现经济独立。
他们拼命工作，靠工资生活，积累信用卡债务，没有任何储蓄可言
这是一个让人担忧的经济状况。几年前，我也是这样。
那我是怎么扭转局面的？
通过一种叫做现金流的强大力量。
什么是现金流？
在投资的世界里，主要有两样东西是人们投资的：资本收益和现金流。
有什么差别呢？
资本收益是你出售一项投资所获得的一次性利润。
比如，你购买一只股票，成本是100元。
这只股票的价值上升到150元。
你决定卖掉你的股份。
你出售股票所得的50元利润是资本收益。
这个概念同样适用于房地产。
你花一百万买了一套房子。
持有了几年后，以150元的价格卖出去。
当你卖掉房子的时候，你的50万元的利润就是资本收益。
但是，为了实现资本收益，你必须出售资产。
而且必须支付资本所得税。
如果你在出售资产时亏了钱，你甚至会有资本损失。
资本收益策略的基本假设是市场正在或者即将升值。
你想要获利，那么资产必须升值。
而现金流则是你从一项投资中获得的持续的收入。
根据投资种类的不同，你可能每月、每季度或每年都会收到这笔钱。
现金流的策略是Buy and hold, 买入并持有，而资本收益的策略是Buy and sell, 买入和卖出。
假设你买了一只股票，每年给你分红。
股息就是现金流。
你把钱借给了一家新的初创企业。
公司每个月都会为你的贷款支付利息。
利息就是现金流。
现金流投资应该是所有想实现经济独立的投资者所追求的目标。
比如，你买了一栋有六个单元的公寓楼，然后把每个单元都租出去了。
每个月你收取租金，支付营业费用和抵押贷款，如果你管理得好，你最终会有正的现金流。
那有没有可能出现负的现金流吗？
绝对有这种可能。
这就是为什么有一个好的财商基础是非常重要的，这样你所做的投资就会产生正的现金流。
那么，我为什么强烈推荐以现金流为导向做投资呢？
因为它有许多优点，首先它能给你财务自由。
通过这个方法获得财务自由的优势之一是，你不需要获得几百万，甚至数千万元的储蓄，虽然这是大多数人在谈论经济上的自由时所想到的。
实际上，你只是需要建立你的每月的现金流，确保它大于你的生活开支。
一旦你的生活不再受金钱的限制，你的时间就会释放出来，去做任何带给你快乐的事情。
再一个，现金流能给你提供无忧无虑的退休生活。
关注现金流的一大好处是，它消除了退休后资金耗尽的恐惧。
我从退休人士那里听到的一个普遍担忧是，退休后的钱不够支撑他们的退休生活。
通过积累每月提供现金流的资产，每个月都会有资金流入，直到你决定出售资产。
这就从根本上解除了退休之后钱不够用的后顾之忧。
另一个好处是给你控制力。
我不喜欢在我无法控制的事情上投资，尤其是当涉及到我的钱的时候。
这就是为什么我即不炒股也不炒房。我不擅长预测股市或房地产市场的最高点和最低点，我也不喜欢这样的压力。
在现金流投资方面，我的成功并不是由市场的每日波动所决定的。
我不能控制市场的涨跌，但我可以控制我的出租物业。
在你的投资生涯中的某一个阶段，现金流收入不仅能支持你的生活开支，也能支持你的下一笔投资。
强大的现金流可以为你购买新的资产提供弹药，而新的资产反过来又为你催生更多的现金流。
这时你就可以自由地把你的时间花在打高尔夫球，旅游和做其他你感兴趣的事情上。
当然，这并不意味着你完全停止工作。
我仍然工作，但不是传统意义上的工作。
我不需要打卡，或者绑在工位上。
我没有老板。
我的时间是我的，我可以随心所欲地安排时间。
这一切都离不开投资带来的稳定现金流。
如果金钱对于你和你的家人来说是一种持续的压力和焦虑来源，那么现金流投资可能会给你带来你一直在寻找的内心的平静。
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