粤泰世茂合作 把投资者利益置于首位

与世茂集团签署合作协议后，粤泰股份在广州召开新闻通气会，首次全面正式披露与世茂集团合作的重要信息。粤泰股份董事长杨树坪对此次合作给予官方定调：粤泰股份向世茂集团转让旗下部分项目的部分股权，这种转让属于当下地产行业市场常态。从总体成效来看，双方更看重的是由此建立起来的优势互补合作伙伴关系。

关于媒体关注的粤泰未来发展方向，杨树坪也首度公开表示，粤泰股份将会以此次与世茂合作为契机，全面探索转型升级，在养老、健康和产业地产等特色地产领域开创粤泰股份新征程。

（粤泰股份董事长 杨树坪先生对粤泰股份的发展充满信心）

与世茂合作是志同道合共谋发展

当前，随着“去杠杆”和房地产调控政策的收紧，各大房企之间通过联合融资拿地、股权转让等方式展开新一轮合作已成常态。杨树坪在接受记者采访时表示，粤泰股份与世茂集团共同签署《世茂粤泰合作项目协议书》，正是通过股权转让方式强强联手，双方之间是战略合作伙伴关系。

（亿城泉说山顶别墅是粤泰股份打造的高端休闲地产代表作之一）

此次粤泰与世茂建立战略合作伙伴关系，基于世茂集团布局粤港澳大湾区的战略需求与粤泰股份化解流动性风险、探索企业转型需求的完美结合，这一契机十分难得。粤泰股份经过审慎考虑，通过转让旗下5个地产项目的不同份额股权与世茂集团展开合作。双方志同道合、共谋发展，期待凭借粤泰股份深耕区域市场的丰富经验、优质的土地项目储备和世茂集团的品牌优势、产品优势以及规模效应实现互利共赢，合力打造粤港澳大湾区全新地产名片。

“此次与世茂合作的5个项目，不会影响粤泰股份在建开发体量和开发规模”。杨树坪表示，作为全国最早的房地产企业之一，经过40多年的深耕，粤泰股份具备国家一级房地产开发资质，房地产开发全面布局北京、广州、深圳一线城市，以及广东、海南、安徽、湖南、河南等地二三线城市，同时进军东南亚柬埔寨等“一带一路”沿线国家。目前国内外有多个项目处于在建在售状态。此外，粤泰股份在北京、广州、深圳等重点城市，以及柬埔寨还持有大量待开发的土地储备。

（EAST ONE 柬埔寨首都金边）

（EAST VIEW 金边东华荟是金边的综合体地标项目）

大股东和世茂集团加强合作

“大股东广州粤泰控股集团有限公司（以下简称“粤泰控股”）此次也与世茂集团建立起合作关系，大股东的流动性紧张问题也得到大大缓解。”杨树坪表示，粤泰控股及其一致行动人合计持有 “粤泰股份”总股本的64.15%，自2018年6月份起，受宏观经济和股市影响，为增强投资者信心，粤泰控股投入大量现金和其他资产进行增持和增信，导致现金流相对紧张。

据悉，目前粤泰控股与世茂签署合作开发协议，双方合作开发粤泰控股旗下碧海银湖项目。碧海银湖项目总规划建筑面积约70万方。作为合作对价，世茂房地产按股权比例承接粤泰控股存量的金融债务，并支付相应股权转让款。由此粤泰控股整体负债率将大幅度下降。

杨树坪表示，此次大股东粤泰控股与世茂集团优势互补强强合作，将会给碧海银湖项目带来包括产品、品牌等在内的更多正面积极效应，极大提升碧海银湖项目的价值。

（江门粤泰天鹅湾打造一湖两岸四半岛的地中海风情社区）

投资者利益置于双方合作首位

粤泰世茂此次达成合作，如何保障消费者、投资者以及合作伙伴的利益？针对记者提问，杨树坪表示，粤泰股份一直将消费者、投资者和合作伙伴利益放在最重要位置，这是粤泰股份贯穿始终的企业文化理念。

“此次与世茂集团展开合作，双方都充分将消费者、投资者和合作伙伴利益置于首位，预留了充足的款项用于支付相关未付的工程款、税费、合作项目已收房款意向金，消费者和合作伙伴的利益将得到充分保障。”杨树坪说，不仅如此，世茂集团所带来的强大效应也将赋予合作项目产品更多更高的升值空间，这对业主等各方而言，无疑是一个利好消息。

从资本市场层面看，此次粤泰世茂合作，粤泰股份将获得64亿元资金的流动性，这不仅可以完全化解粤泰股份的流动性风险，同时还将为粤泰股份其它项目的持续开展和未来发展转型提供强大资金保障。对于粤泰股份未来前景，投资者完全不必担忧。

企业的发展离不开社会和市场的信任，杨树坪表示，希望消费者、投资者和合作伙伴一如既往信任和支持粤泰股份，粤泰股份将不负重托，砥砺前行。

（粤泰股份是广州最早上市的房地产企业之一）

未来转型进军康养特色地产

在当前房地产调控趋严，融资渠道趋紧的环境下，中小型房企面临极大的挑战。谈及粤泰股份未来的经营策略，杨树坪透露，粤泰股份将扬长避短，积极转型，发挥中小型企业“船小好调头”的转型优势，选择在健康、养老、产业地产等特色地产领域精耕细作，结合粤泰股份多年在房地产行业的积累，把地产开发经验与新兴的产业相结合，积极拓展与金融机构的合作关系，以新型的合作开发模式开拓市场。

“在探索进军特色地产方面，粤泰股份早已开始谋篇布局。”杨树坪表示，2016年粤泰股份首次试水，经广东省卫健委批准，联手广东省第二人民医院成立广东首家国际医学中心宝瑞国际医学中心。此后，粤泰股份相继在湖南郴州、海南海口等地打造健康养老地产项目。“目前，粤泰股份正在不断整合强有力的健康养老产业资源，并将其作为企业创新升级的重要领域进行重点培育。”

粤泰股份未来将持续发力，在健康养老产业方面不断探索，打造全龄健康社区，探索融合健康、休闲、养生、度假多种社区发展模式，提升居住品质与服务，通过业务多元化规避未来住宅市场利润持续摊薄的风险，挖掘未来新的利润增长点。

（粤泰雅鸣轩在广州最繁华的北京路商圈）

广州粤泰集团股份有限公司（证券代码：600393）是一家以房地产为主业的多元化上市集团公司，具备国家一级房地产开发资质。凭借前瞻性和创新性所赋予的生命力，凭借“追求永不停步”的进取精神， 凭借“诚信为本，客户为先”的经营理念，开创了国内房地产走向市场的先河，并在中国房地产业中开创了多个第一的辉煌业绩：中国房地产业中第一家引进外资开发房地产的企业；第一家在境外销售商品房的产业；第一家股份制房地产企业；第一家引进小区物业管理模式的企业……引领了国内房地产市场开发新业态。

在上个世纪80年代改革开放初期，粤泰股份抓住机遇，发挥广州地缘优势，借鉴香港先进经验，先后开发了东湖新村、五羊新村和花园新村等广州最早一批住宅小区，为广州中心城区开发建设添砖加瓦，打造出广州城市繁华新景。

在上个世纪90年代，锐意创新使得粤泰股份生生不息，取得多项瞩目成就。“晓港湾”项目以小户型为卖点的户型创新，在广州房地产市场引发轰动效应。

2001 年 3 月 19 日，粤泰股份前身东华实业正式在上海证券交易所挂牌上市，成为广州最早上市的房地产企业之一。2016年5月12日，广州东华实业股份有限公司正式更名为广州粤泰股份股份有限公司。

如今，粤泰股份凭借 “天鹅湾”为代表的品牌树立起高品质、人性化的企业形象，房地产开发全面布局北京、广州、深圳一线城市，以及广东、海南、安徽、湖南、河南等地二三线城市，同时进军东南亚柬埔寨等“一带一路”沿线国家。

未来，粤泰股份将积极探索产业转型，结合公司多年在房地产行业的坚实基础，在养老地产、健康地产、产业地产等特色地产领域精耕细作，在粤港澳大湾区建设中力争上游，开创粤泰股份的新征程！