现阶段,我国的调控正在强势高压之下,房地产热度降到冰度,归于平凡,购房者的热度也消退,这样的环境之下,多数人肯定都觉得房地产商肯定不会再拿地了吧,不过事实却是这样,我国的各大房地产企业,抢地的态势更加疯狂了,都在纷纷寻找转型的新出路,书籍显示,今年我国抢地过百亿的企业四十多家,而且还出了几个地王呢。而且房企库存的口号还在喊着都没停,似乎房企目前很缺钱,不过他们拿了这么多地也没见到他们盖楼啊。
房地产企业拿地的目的惊人
目前房地产企业的投资方向都在集资集中投资一个目标,那就是文化旅游,说到这个行业,大家肯定想到了王健林王大哥,因为王大哥把万达抛了之后,很多人都在看他拿着这些钱去干什么,结果就是投资文旅。王健林从去年年底,就在西北投资了近800亿,而且又在今年五月份和沈阳签订了很多的合作,其内容会包括了,在沈阳建立一个全球一流的文旅项目,而且会在原来的投资上面再加投800亿, 打造出来独一无二的万达文旅。
跟着王大哥走
从上个月的21日开始,深圳的华侨城出资50亿,和合肥城建合作建设华侨城实业,这个动作被外界堪称华侨城在文旅产业上动手了,实际上,这并不是华侨城第一次投资文旅了,华侨城早就在2015年就转型做城镇化,文化,旅游,的战略改革了,而且还把身边的房地产全部抛售了,目的就是为了转型做文旅,在去年,融创文旅也在海南那边成立了,从此之后融创在文旅的领域里,发展势头迅猛,此外,还有绿地集团也在早期投资了,在2016年和成都文旅进入了西部的文旅产业,不光是这些,还是万科,远洋,恒大等等房地产企业纷纷转型进入文旅领域。
数据显示,光是去年一年,全国各地的文旅项目的投资和签约金额高达四万亿,文旅小镇融资高达68起,融资投资总金额为7378亿。除此之外,文旅合体投融资时间供61起,涉及融资金额总额为5340亿元。各大企业纷纷卖房子集资,都跟着文旅项目一大笔一大笔的 投资,卖卖卖买买买扎堆进入文旅产业,并不是说都是跟着王大哥走的,毕竟有比王健林投资还要早不少的,只是各大房地产目前都看中了文旅项目了。纷纷向着文旅转型了。
各大房地产企业为什么都看中了文旅呢?
应该是王健林先看出来了西北的一路一带政策,毕竟这个政策是国家推崇的,西北的及各大城市变成了我国对外国家话的重点城市,国际化也就意外着商机,也代表着商业化,所以各大企业也因为这个文旅企业的发展潜力巨大,而且政策还支持,所以纷纷转型到文旅,还有一个重要的原因,目前房地产企业也陷入泥潭所以纷纷寻求新的项目支撑公司运作。
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