上半年青岛二手房成交25860套，较去年同期下滑27.52%

上半年青岛二手房成交如何？据青岛网上房地产不完全统计，上半年，岛城二手房成交25860套，较去年同期的“35678套”下滑27.52%。从成交区域来看，西海岸新区、市北区牢牢占据成交榜前两位；从月度成交来看，上半年二手房成交起起伏伏，自3月份以来，月度成交保持在5000套左右，呈现平稳状态。

据青岛网上房地产不完全统计，6月，岛城二手房网签量4869套，环比下滑11.92%，据青岛贝壳数据中心数据，二手房成交套均面积为81平方米，成交套均总价173万元。从成交区域来看，西海岸新区成交1130套，市北区成交892套，李沧区成交578套，城阳区成交512套，即墨区成交396套，市南区成交393套，莱西市成交312套，胶州市成交295套，崂山区成交207套，平度市成交181套。

最终，上半年的成交数据落脚在25860套上。从各月成交来看，1月，岛城楼市降温明显的，当月二手房成交2844套，虽环比有增长但同比下滑明显，成交不足去年同期的一半；进入2月，受春节假期等的影响，二手房成交进一步下滑，当月二手房仅成交1695套；进入3月，岛城二手房成交明显回暖，当月二手房成交5032套，涨势明显；4月，岛城二手房成交继续保持上涨势头，二手房成交5892套；5月，二手房成交稍有下滑，当月二手房成交5528套；6月，二手房成交仍呈现下滑趋势，当月二手房成交4869套。

上半年岛城土地成交796万平米

据中指研究院数据，2019年上半年，全国300个城市土地出让金总额为22490亿元，同比增长16%。数据显示，2019年上半年，全国300个城市土地市场整体供应量下滑2%，成交量减少4%，成交均价上涨17%，溢价率下降2个百分点，前6个月出让金总额2.25万亿元，同比上涨16%，住宅用地供应量同比上涨6%。青岛方面，2019年上半年青岛土地成交796万平方米，出让金额为424亿元。

中指研究院数据显示，2019年上半年，岛城住宅、商办用地共出让180宗，其中住宅132宗，商办用地48宗，住宅用地529.8万平米，商办用地116.61平米，住宅用地规划建筑面积1088.46万平方米，商办用地规划建筑面积193.55万平米，住宅用地成交楼面价为3702.25元/平米，商办用地成交楼面价为1883.81元/平米，住宅用地成交总价4029760.55万元，商办用地成交总价364617.02万元。

从成交区域来看，市南区、崂山区、李沧区均成交1套，莱西市成交5套，市北区成交6套，平度市成交9套，胶州市成交12套，城阳区成交22套，即墨区成交29套，西海岸新区成交46套。