网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

广地花园购房定金无影无踪,现开发商回应:不关我事......

0
分享至

近日,有购房者看了《文字噱头、产权缩水...这样的广地国际你敢买吗?》后,向我们爆料:2003年在广地花园交了1万元购房定金,如今无影无踪。

广地花园,曾经打着“生态”的旗号,在各大报纸和电视上以绿意盎然的形象示人,当年“住在春天里”的广告语打动了不少购房者,事主付先生就是其中一个。

2003年,付先生打算购买广地花园二期E5幢2A单位,其建筑面积为111.58平方米,总价为255452元,并交了1万元定金。

受访者供图

从受访者提供的认购书可以看到,清楚列明了付先生所购的单位、面积、总价,以及1万元的定金收据号码。

受访者供图

但没想到的是,当付先生去交首付款时,正好遇上了广地花园爆出假按揭和重复卖楼事件,有人在销售中心打砸,因此他暂缓了交首付款。

根据当年的媒体报道,广地花园出现了层出不穷的违规手段。同一物业出现两个产权人,一房多卖,大面积别墅分拆出售等。

自此之后,付先生找不到开发商签购房合同,又找不到人退款,据他回忆称,“当时有相同遭遇的人,还有很多。”

“当时有人求助工商局,工商局建议报案,但后来事情还是没有解决。”付先生说道。

广地花园现状

2019年5月,广地花园盘活后,改名广地国际重新上市,有报道称该楼盘1小时热销3亿元。让付先生费解的是,该楼盘目前仍然存在大量历史遗留的问题,为何仍能取得预售证呢?

对此,付先生曾致电广地国际销售中心,询问退还定金事宜,对方回应称:“二期E5是属于老开发商的,我们只负责新开发的楼盘。”

翻查《公司法》,其第一百七十四条规定:“公司合并,应当由合并各方签订合并协议,并编制资产负债表及财产清单。第一百七十五条规定“公司合并时,合并各方的债权、债务,应当由合并后存续的公司或者新设的公司承继。”

明文规定的条例,为何开发商南驰集团可以置之不理呢?

为此,我们咨询了广东广信君达律师事务所梁广涛律师

仅就上述付先生所反映的情况,梁律师给出了以下三点参考意见:

1、购房人与原开发商签订订购书后,双方成立合同关系。如因原开发商经营确实出现问题,可能影响房屋买卖合同履行的,购房人可以行使不安抗辩权暂缓首付款的交付。此后如因原开发商单方原因不履行认购书的约定,购房人有权主张解除合同和退还定金。

2、经查,原开发商目前仍存续且正常经营。根据合同相对性,购房人如想解除认购书并退还定金,原则上只能合同相对人主张。

3、所谓的新开发商在法律上与原开发商属于两个独立的法人。如果新开发商已将原开发商关于涉案楼盘的权利义务概括承受,则购房人有权向新开发商主张相关诉求。如该权利义务的转移未经购房人同意,购房人可向两公司共同主张诉求;如需起诉的,可将两公司列为共同被告,主张其连带责任。本案中,各方应承担的法律责任,应根据事实和各方证据,最终由司法机关具体认定。

最后,付先生希望能尽快解决此事,退还定金,希望有关部门能协助解决难题。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
美国被曝可能很快公布“禁止接收关键技术的中国芯片企业名单”,我使馆回应!

美国被曝可能很快公布“禁止接收关键技术的中国芯片企业名单”,我使馆回应!

环球网资讯
2024-03-29 09:28:48
哈哈!女子发视频吐槽软卧男女混乘,网友群嘲:“家人们谁懂啊”

哈哈!女子发视频吐槽软卧男女混乘,网友群嘲:“家人们谁懂啊”

动物的温情故事
2024-03-29 00:10:49
《狩魔猎人4》剑指次世代

《狩魔猎人4》剑指次世代

快科技
2024-03-29 08:44:07
网传山西柳林县一“交警队公职人员‘入室’打砸”?官方:对高某依法做出行拘处理

网传山西柳林县一“交警队公职人员‘入室’打砸”?官方:对高某依法做出行拘处理

界面新闻
2024-03-29 12:58:54
《南京条约》割让了香港岛,但我们收回来了,外兴安岭和库页岛呢

《南京条约》割让了香港岛,但我们收回来了,外兴安岭和库页岛呢

作家李楠枫
2024-03-29 07:46:32
换个发型,韦世豪染了玫瑰金发色出席赛前新闻发布会

换个发型,韦世豪染了玫瑰金发色出席赛前新闻发布会

懂球帝
2024-03-29 17:39:17
这可真是穷疯了,一大堆免费的东西,突然开始收费

这可真是穷疯了,一大堆免费的东西,突然开始收费

顾礼先生
2024-03-28 14:09:34
江苏省委常委刘建洋获任省委组织部部长

江苏省委常委刘建洋获任省委组织部部长

澎湃新闻
2024-03-29 17:52:26
就在刚刚!陈戌源因有重大立功表现,依法从轻处罚…

就在刚刚!陈戌源因有重大立功表现,依法从轻处罚…

知球者也
2024-03-29 08:00:27
最高层专门会见,别想了,风向就是转了

最高层专门会见,别想了,风向就是转了

视知产研院
2024-03-28 23:03:40
焚烧怕有污染,不烧影响生产:秸秆处置何解?

焚烧怕有污染,不烧影响生产:秸秆处置何解?

半月谈APP
2024-03-29 07:38:25
刘德华近照老态龙钟?62岁满头白发啤酒肚凸起,一脸愁容震撼网友

刘德华近照老态龙钟?62岁满头白发啤酒肚凸起,一脸愁容震撼网友

山野下
2024-03-29 09:24:54
全球近一半肝癌在中国,再次提醒:家里的3种食物,尽早撤下餐桌

全球近一半肝癌在中国,再次提醒:家里的3种食物,尽早撤下餐桌

历史有些冷
2024-03-28 18:30:12
太猛了,连续60个涨停,从1.09涨到9.2元,直接翻了9倍!

太猛了,连续60个涨停,从1.09涨到9.2元,直接翻了9倍!

云姐闲聊
2024-03-29 14:40:17
广州雷雨已至!暴雨、雷雨大风黄色预警生效中,注意冰雹雷击

广州雷雨已至!暴雨、雷雨大风黄色预警生效中,注意冰雹雷击

南方都市报
2024-03-29 19:39:15
拉夫罗夫:“5月21日后,或不再承认泽连斯基为乌总统”

拉夫罗夫:“5月21日后,或不再承认泽连斯基为乌总统”

参考消息
2024-03-29 16:59:56
上海一小区墙外惊现新坟,家属磕完头后消失了,附近居民:瘆得慌!

上海一小区墙外惊现新坟,家属磕完头后消失了,附近居民:瘆得慌!

上观新闻
2024-03-29 14:26:31
炸了!曹德旺突然宣布

炸了!曹德旺突然宣布

蓝色海边
2024-03-28 23:44:21
撒贝宁一家4口滑雪,混血儿女正面太漂亮,李白高挑又白皙!

撒贝宁一家4口滑雪,混血儿女正面太漂亮,李白高挑又白皙!

缘木不求娱
2024-03-29 12:33:18
比亚迪第二代刀片电池8月发布,看完不得不说,传福哥格局大啊!

比亚迪第二代刀片电池8月发布,看完不得不说,传福哥格局大啊!

Nice好车
2024-03-28 17:40:08
2024-03-29 19:58:44
地产少年号
地产少年号
提供新锐的房地产报道
1901文章数 5039关注度
往期回顾 全部

房产要闻

官宣!三亚这片区迎重大教育配套!周边楼盘、小区最全盘点来了!

头条要闻

拉夫罗夫:5月21日后可能不再承认泽连斯基为乌总统

头条要闻

拉夫罗夫:5月21日后可能不再承认泽连斯基为乌总统

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

财经要闻

张维迎:如何正确理解企业家精神?

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

亲子
健康
数码
游戏
军事航空

亲子要闻

宝宝头发制成光头后

早防早筛,远离肝硬化

数码要闻

6999元!铭凡V3三合一平板正式发布:锐龙7 8840U、秒变游戏主机/外屏

《LOL》2024 MSI赛制出炉!5月1日中国成都举行

军事要闻

乌方声称击落两枚俄"锆石"高超音速导弹 俄方未予回应

无障碍浏览 进入关怀版