法国租房 | 我提前付了定金,以为捡到了宝,然而房东卷钱跑了

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  今天来聊聊在法国租房

  说起留学生租房这个话题

  可以聊三天三夜不带停的那种

  从吐槽室友到吐槽房东

  从吐槽找房难到吐槽 CAF 房补发得慢

  

  #中国留学生退租后的公寓#

  这个话题之前也有上过热搜

  事缘是一个在日本的留学生退租之后

  房子宛若垃圾回收厂

  但是这个热搜事情本身的真实性

  我也不能确定

  事实上,留学生退租很多是要检查

  房子出现问题是要被扣押金的

  

  

  但是这类的话题难免有些偏颇

  还有点地域黑的感觉

  我觉得现在大多数留学生的素质都很高

  

  

  

  

  

  往往现实情况是因为人生地不熟

  加上性格比较内敛

  在租房这方面中国留学生

  反而在异国他乡容易受欺负

  我在法国租房遇见的那些破事儿

   房 东 篇

  

  @ 芋圆奶茶半糖去冰

  Lile, France

  我一个朋友之前跟房东一起住的,我的天呐,各种被限制,晚上吵了被说,房间打扫不干净被说。

  更过分的是,房东还时不时趁她不在家进房间,被发现了之后还狡辩说:“这是我家,我有权利去任何地方”。

  

  但是好在这个女生她还是挺维护自己的权益的,后来她在马路上找了很多维护正义的法国人,去跟她房东说理,最终成功了。

  押金全额收回,搬家走人了。

  

  @ 不爱吃香蕉的小黄人

  Metz, France

  我第一次搬家,公寓 Madame 嫌弃我卫生没有做好,扣了我部分押金。(当时是合租,公共区域我没有打扫,因为室友人还在,但是Madame说也得打扫。我有事急着要走,所以就让她从押金扣了,按她一小时打扫费用扣的)

  

  我觉得这个倒还好,是可以理解的

  毕竟 CROUS 是政府资助的,跟他们私人利益不太挂钩,所以我都没有遇到很过分的,都不会故意扣押金的。

  

  @ MOMO

  Paris, France

  法国好多房东都不是好货,特别东西坏了不管。有的稍微有点良心,帮你叫来修理工,但是修理费得租客自掏腰包

  最可气的是,很多房东都会在租客走的时候故意找茬,各种找事,试图扣下押金。

  

  在法国,搬家走人前有个必办的手续:faire l’état des lieux,就是房东过来看看租客有没有打扫干净,房子跟入住前相比,有没有哪里被破坏了啥的。

  

  @ 菌菇云

  哦,有一点我想吐槽。

  就是就是基本所以房子都会让你自己走的时候要找到下一任房客。当时我就在网上发帖子转租。

  因为之前我有个房子,住到后来觉得不太好,就想搬走然后人家来看房子的时候,就会只说这个房子的好处,不说坏处

  让我觉得有种坑人家的感觉,一方面很想快点租出去,一方面很愧疚。

  

  千万留法学生血的教训:

  留学在外,不住Crous,

  一定要找个好房东!

  (至于怎么找好房东,平时多攒点人品?)

  

   室 友 篇

  

  @ 渣渣飞

  Chambéry, Frace

  我刚去法国的时候,在村里读语言,住的是 CROUS 。

  当时找的中介,只能选跟人合租的那种 CROUS,和一个中国妹子合租。因为两个人生活习惯不不太一样,所以有点不愉快。

  

  其实,我也更喜欢一个人住。所以后来就搬到另一个CROUS,一个人住的那种,一住住了两年。很爽哈哈哈哈哈

  

  

  @ 小白

  Rennes, France

  我跟你讲哦,奇葩室友不分国籍,法国人也一样。

  我自己经历过,也听到过很多,不过大都雷同:舍友不爱卫生,没有公共意识,大晚上还在那里开趴,然后随意用别人的东西。

  之前还听在 CROUS 住的同学说,有些法国人懒到把鞋子直接丢进洗衣机搅。反正,我是不会跟他们共用洗衣机的,宁愿手洗。

  千万留学生含泪劝阻

  不过你去哪个国家,不要乱跟人合租!

  (尤其是不熟的,不过这也不好说

  搞不好熟的合租后绝交)

  

  在法国租房需要注意些什么?

  

  最近,刚好是大家准备换房子和找房子的时候。

  不管是准备从国内过去上学的,还是法国本土准备换城市搬家的,今天就来讲一讲在法国租房需要注意的事情

  01.

   亲自看房,多对比几个房子

  

  租房之前一定,一定要去有人亲自去看房子,如果你人在国内,那可以拜托信任的人去帮你看,可以是朋友,也可以是靠谱中介。

  

  @ 萝卜鸭

  我之前在巴黎上学,看到过房东是把自己楼上的房子租出。基本是用来放杂物的房子留出一小间卧室就可以拿出来租……去看了房子后,就不想租了。

  去之前在战法上看的房子的描述,很多都是纯文字描述的,或者只是拍了房子里好的部分的照片。去之前感觉还可以,但实地看了就发现各种不行

  我也遇见房东会让你自己走的时候要找到下一任房客

  

  所以!不管你在网上看到什么样的房子,美的丑的好的坏的,便宜的贵的都不能直接租下来!而且最好是货比三家!

  02.

   不要给陌生人付房子的押金

  

  记着,千万千万千万不要给对方先打钱付押金/定金/租金,有些人在没见到房东前,就给人家打钱,心也是够大。

  也有遇到中国留学生当房东和租客的传话人。A同学说,他的房子有空位,让B同学赶紧微信转账,他转交给房东,然后准备租房的学生就真的转账了,心想中国人不会坑中国人吧!

  然后,不出所料,A同学把B同学拉黑了,钱也没了,房子也没租到,心也是够大。

  

  虽然我知道很多人在巴黎上学和工作,房子基本上都要靠抢,房东根本不愁租不出去,甚至出现了房东拿着材料一个个去面试租客的情况

  

  在网上看到一些看起来很不错的房子,图片看起来不错,关键是地段好,租金又很便宜。

  这时候,你就要警惕了!

  如果房东说他这时候在外省/外国,并表示这个房子很抢手,让你给他先付房租和定金,他到时候回来了会跟你在他的房子楼下见面。

  然后让你通过 Mandat-cash 的方式给他打钱。

  然后,然后很有可能人家拿钱就跑路了。

  

  哦,对了还有一点,如果押金给的是现金的话,一定一定要找房东要收据!

  真的,不管在哪里都不要轻易相信陌生人的口头承诺,做事情一定要有凭有据,要不然后期真的出事了,连维护自己权益的机会都没有。

  03.

   房东以担保人名义签合同

  

  法国有些房东会看学生经济条件有限,担心中途毁约,有时会以担保人名义签合同

  但这样对学生风险很大,得不到租房补贴的同时,也很容易哪天在住的房子就莫名其妙被转租了

  04.

   额外收费

  这种情况通常发生在从租房公司手上租到的房子那里,很多租房公司会找各种借口额外收费,例如做验房证明的费用。

  

  这时候宝宝们一定要长个心眼!这些额外费用很多都是子虚乌有。

  05.

   房屋信息商欺诈

  

  房屋信息商(Les marchants de listes)是一类租房公司,工作是给找房的人提供待租的房屋信息和房东的联系方式,其执照是由省政府签发的。

  因为房屋信息商的工作只是为房客和房东做中介,没有规定说一定要保证找房的人找到房,所以很多不法奸商就钻这个空子,进行欺诈。

  

  那些着急找房的学生、年轻工人和外国人最容易上当。(嗯对,说的就是你)

  他们要缴纳150至300欧元得到住房信息目录,往往目录中的房租与他们想找的根本不对应,或房子早已租出。

  06.

   退房时验房证明作假

  

  这是某些租房公司新近开始采用的欺诈行为。

  房客入住时验房证明(l'état de lieu)往往很简短,等房客退房时,租房公司会请另一个公司来做房子状况的验查

  这时的证明文件会非常详尽,所有的老损、毁污,点点滴滴都会漏掉,要房客赔偿。

  

  房客对这种第三方的验房证明是毫无办法的,只有在入住前做好验房工作,建议拍照存档记录,但是真的遇见要搞你的人可能不一定有用!

  07.

   索要好处费

  有一些中介公司工作人员会私下向租客收取好处费,否则就把看好的房源让给他人。这种情况下,宝宝们最好换一个中介公司了。

  

  但是我身边的人里总有特例……

  

  @ 小草莓种大草莓

  我在法国住了6年,没遇到什么奇葩事情啊,因为我都找的中介,我愿意花钱哈哈哈哈哈哈。

  第一次住私人学生公寓很舒服,没啥问题。第二次租房找的法国的中介,中介费5000。我有担保人,担保人是我男票的爸妈啊哈哈哈。

  但是身边的留学生一般会找中国房东的房子,但是也要注意尽量避免顶费,也就是中介费,也可能是冰箱洗衣机等家具的钱。

  我都没有自己去找过房子,太累了,我都是花钱买轻松。

  后来发现,其实也没多花多少钱。因为住的房子品质好,干净,价格也很实在。有什么问题房东或者中介都会给我解决。

  留学生转租的房子状况参差不齐,跟我大深圳租房有的一拼,又指不定出什么幺蛾子,有时候还租了二房东的房子。

  

  骗子真的不分国界

  不管中国房东还是法国房东

  必须要多留一个心眼

  今日话题

  你在法国租房子有遇见什么让你感动/崩溃的事情吗?

  希望大家能够给准备租房的宝宝们一些经验~

  祝大家能够遇上好人!

  

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