内行人忠告：买房能选板楼不选塔楼，远离这些让人“惊喜”的楼层

虽然社会一直在不断进步着，但是大家骨子里的思想是很难改变的，对于某一些事务的看法也无法说改变就改变。对于我们中国人来说，房子是很重要的一件东西，因为房子是一件必需品，是每一个家庭都需要民生产品。所以不管社会怎么改变，大家都会将买房这件事情看得很重要。

虽然在国家的干预下，房价出现了下降的趋势，但是就目前而言，能够买得起房子的家庭还是很少。就算能够勉强买到房子，身上也背负了承重的债务。正是因为买一套房子不容易，大家在买房的时候才会格外小心，那么究竟什么样的房子值得购买呢？内行人忠告：买房能选板楼不选塔楼，远离这些让人“惊喜”的楼层！

首先，板楼和塔楼究竟有什么区别？为何内行人会说能选板楼不选塔楼？

我们常说的板楼指的是普通的住宅楼，一般都是一梯两户或者是两梯四户等。板楼的核心筒一般在北边，那边是采光区域。所谓的板楼其实是对建筑结构的建筑物的称呼。因为板楼的梯户比一般都是一梯两户，而且户型方正，所以板楼的每户采光和通风效果都比较好，能够保证每户都是南北通透。此外，板楼的得房率也比较高，套内面积使用率达到了90%。

塔楼是高层建筑，因为居住的人口比较多，所以塔楼的价格一般都比较低。塔楼的梯户比一般都是一梯四户或者是一梯六户，所以人口密度很大，没有办法保证每一户的采光和通风效果，而且居住的舒适度和私密性也比较小。

有很多人在买房的时候，觉得楼层比梯户比重要，其实梯户比和楼层一样。如果梯户比太大了，那么生活舒适度肯定比较差。那么，买房的时候楼层又该怎么选择呢？没有办法买“黄金楼层”的人应该如何选择楼层？内行人提醒：要远离这些让人“惊喜”的楼层。

其实所谓的“惊喜”的楼层指一些缺点比较明显的楼层，例如：腰线层、设备层、底楼以及顶楼。买房的时候之所以要远离这些楼层，主要是因为这些楼层的缺点比较明显，居住舒适度比较差。很多人因为私密性以及采光等会选择购买顶楼，但是大家别忘记了顶楼容易出现漏水等情况，而且还会出现冬凉夏暖等情况。

此外，底楼楼层比较低，靠近绿化带，容易吸引蚊虫。而且底楼的视野和采光也比较差。腰线层虽然从外观看好看，但是容易遭小偷。设备层因为放置设备，所以会对人的身体健康造成一定影响。