强拆,违建,解决土地纠纷,你先要了解这些!

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  强拆,违建,解决土地纠纷,你先要了解这些!

  

  每年的6月25日是全国土地日

  今年是第29个全国土地日

  设立全国土地日

  旨在增强人们保护耕地、

  珍惜土地、合理利用土地的意识

  

  今年土地日的主题——

  严格保护耕地 节约集约用地

  全国土地日简介

  每年6月25日是全国“土地日”。1986年6月25日,第六届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议通过并颁布中国第一部专门调整土地关系的大法——《中华人民共和国土地管理法》。为坚定不移地实行“十分珍惜和合理利用土地,切实保护耕地”的基本国策,1991年5月24日,国务院第83次常务会议决定,从1991年起,把每年的6月25日,即《土地管理法》颁布的日期确定为“全国土地日”。

  中国是世界上第一个为保护土地而设立专门纪念日的国家。

  我们概要式梳理了一些广大人民群众在日常生活中经常会涉及到土地资源方面的法律法规和常识,与大家一同分享:

  

  土地资源的基本国情

  土地资源总量多、人均占有量少、优质耕地少、耕地后备资源少,是我国土地资源的基本国情。改革开放以来,我国用占世界9%的耕地、6%的淡水养活了占世界20%的人口。我国自然资源除人均量相对不足外,在质量、结构和布局等方面也存在不尽如人意之处。

  

  矿产资源属国家所有

  《中华人民共和国矿产资源法》第三条规定:矿产资源属于国家所有,由国务院行使国家对矿产资源的所有权。地表或者地下的矿产资源的国家所有权,不因其所依附的土地的所有权或者使用权的不同而改变。

  

  我国实行世界上最严格的土地用途管制和耕地保护制度

  强化耕地保护。国家为了坚守18亿亩耕地红线,保住我们的“吃饭田”,守住我们的“生命线”,划定了“永久基本农田”,实行永久保护。

  强化用途管制。2009年起,国家每年度运用卫星遥感监测技术,对全国范围内土地的用途变化实行全覆盖监控监督,全面监控土地用途的变化情况,任何违法用地都无处遁形。

  

  什么叫永久基本农田?

  永久基本农田,是指为确保土地资源可持续利用和经济社会可持续发展,根据土地管理法律法规,在土地利用总体规划中确定不得占用的具有较高或潜在生产能力的农用地,是13亿人口的“饭碗田”,也是国家稳定的基本保障。

  “永久基本农田”即无论什么情况下都不能改变其用途,不得以任何方式挪作它用的基本农田。

  

  基本农田保护“五个不准”指的是什么?

  一、不准非农建设占用基本农田(法律规定的除外);

  二、不准以退耕还林为名违反土地利用总体规划减少基本农田面积;

  三、不准占用基本农田进行植树造林,发展林果业;

  四、不准在基本农田内挖塘养鱼和进行畜禽养殖,以及其他严重破坏耕作层的生产经营活动;

  五、不准占用基本农田进行绿色通道和绿化隔离带建设。

  

  什么是违法用地和违法建筑?

  违法用地:是指行为人违反规划管理法律、法规,未经合法有效的批准而占用、使用、出让、转让、买卖、交换、租赁、破坏土地及其他违法用地的行为。

  违法建设:是指行为人违反规划管理法律、法规,未经合法有效的批准而建设的行为。

  

  土地违法行为应该承担哪些法律责任?

  1、没收违法所得。

  2、限期拆除新建的建筑物和其他设施。

  3、没收新建的建筑物和其他设施。

  4、罚款。

  5、行政处分。

  6、承担刑事责任:《中华人民共和国刑法》 第三百四十二条 违反土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变被占用土地用途,数量较大,造成耕地、林地等农用地大量毁坏的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。

  

  非法占用土地行为面临刑事处罚

  《刑法》明确规定:“非法占用或转让基本农田5亩以上(或一般耕地10亩以上),即构成犯罪”,违法用地案件若被查处,相关人员就会被追究责任,情节严重的要追究刑事责任。

  不动产具体包括哪些内容?

  依据《不动产登记暂行条例》规定,不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。不动产登记的内容包括不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;涉及不动产权利限制、提示的事项以及其他相关事项。

  

  不动产登记对百姓生活有什么影响?

  一、保护个人产权:房产、土地或林地等不动产都能得到保护。

  二、办手续更便捷:转卖房屋时不用土地、房屋多个部门来回跑。

  三、交易更安全:可查询不动产产权归属,有助于解决一房多卖风险。

  四、保障农民财产权利:农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记,保障了农民宅基地用益物权。

  

  不动产登记相关知识

  不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。

  应提交的材料:申请登记除了必须提交申请书,还要提交相关材料:(1)身份信息,包括申请人、代理人的身份证明材料;如为委托代理的,还包括授权委托书;(2)登记原因证明文件,包括买卖合同、遗嘱等;(3)不动产自然状况信息,包括不动产界址、空间界限、面积等材料;(4)与他人利害关系的说明材料等。

  除了了解土地资源法律知识,我们还要践行环境保护!

  我们应该如何保护环境?

  

  ★ 少用塑料袋、一次性发泡塑料饭盒、不乱抛弃电池。

  塑料袋和发泡塑料饭盒会造成白色污染,废电池含大量重金属,会造成土地重金属污染。

  ★ 不随意取土、不滥砍滥伐,多植树种草。

  滥砍滥伐是导致土地流失的主要原因。我们如果到路边、山坡、草场等野地去挖土,不但破坏了原有的植被,而且带走了表层土壤,在雨水和风力的冲刷下会越来越大,造成草场退化,严重的还会引起山地泥石流、滑坡等恶性生态事件。

  ★ 农业种植尽量少用化肥、农药,多用农家肥。

  化肥、农药会残留在果蔬上,清洗不干净会影响人体健康。同时农药会改变土质,导致产量下降,影响经济生态。

  ★ 工厂合理处理工业废料

  工厂应合理处理工业废料,工业废料中的化学残留物会污染土地,从而污染附近水质,导致生态污染,因此不能随意乱丢。

  ★ 提高自身的土壤保护意识。

  保护土地,人人有责。在提高自己土壤保护意识的同时,向周围亲朋好友宣传土地保护的重要性。

  土地是人类赖以生存和发展的物质基础,是不可再生的珍贵资源。珍惜土地资源是建设美丽家园的关键举措,也是我们全社会共同的义务和责任。

  同一片土地,同一个梦想!同一个家园,同一份希望!让我们一起行动起来,珍惜土地、节约用地、齐心护地,建设美丽中国,共筑生态文明。

  

  莱西市自然资源局宣

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