华侨城财务问题严重卖“血”换钱 频繁出售资产只因负债太多?

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  运营商财经网 刘慧敏/文

  近日,华侨城不断传出出售资产的消息。据北京产权交易所信息显示,华侨集团控股子公司拟转让盈江县大盈江玉石城有限公司100%股权,而这已经不是华侨城首次售卖资产了。

  

  今年6月27日北交所信息显示,成都洛带华侨文化旅游开发有限公司拟转让曾读洛带华侨城文化旅游开发有限公司51%股权,转让低价10.42亿元。

  今年6月20日,华侨城旗下公司又将西安康兴置业有限公司拟转让西安思睿置地有限公司80%股权及相关债权,预计披露时间为今年6月21日至7月18日。

  今年四月,网上有消息传出称,华侨城已经将位于深圳深南大道地表甲级写字楼华侨城大厦以180亿元签约整体转让给中国人寿。不过,这一消息已经得到华侨城内部员工的辟谣,称上述消息有误。

  事实上,华侨城售卖资产的消息从去年就已经开始。据不完全统计,2018年华侨城转让18家子公司股权和1个资产包。

  对于出售相关资产,华侨城集团表示,通过出售相关资产,华侨城将进一步聚焦主业,保证企业有更多精力和资源集中到纹缕产品的开发建设中,不断提升文旅核心竞争力。

  对此有媒体透露,华侨城主要的财务问题集中在负债规模和经营性现金流上。2015-2018年,其负债率分别为63.4%、67.12%、69.89%、73.77%。截止2018年年末。华侨城总负债达到2170.05亿元。

  该媒体分析,由于负债严重,不少公司被华侨城挂牌出售。去年6月,华侨城整体转让海南华侨城实业有限公司100%股权,而财报显示,截止去年三季度末,其负债24.66亿元,净资产为4735.58万元。更是有不少业内人士表示,由于海南全域限购,负债房企经营压力显而易见,因此被出售整合也在预期内。

  (责任编辑:刘慧敏)

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