拆迁律师：拆迁方拿走签好的补偿协议目的是什么？

　　征地拆迁中最重要的环节就是与拆迁方谈好补偿后签订协议的环节。协议一旦签订，那么可以认为这份协议得到了法律的认可，且在签订后，根据相关法律规定的，被拆迁人与拆迁方应当各持一份协议，且无论双方哪一方违约都可拿着协议要求对方履行协议。

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　　可是在征地拆迁中，相信大家都会遇到这样的问题，当被拆迁人与拆迁方签订完补偿协议以后，拆迁方通常都会直接把拆迁协议全部给拿走，而被拆迁人手里却连一份复印件也没有。那么为什么拆迁方会把拆迁协议都拿走呢？下面凯诺律师就根据办案经验来为大家讲解一下！

　　第一，让被拆迁人找不到相应的证据

　　签订完补偿协议，那就是双方相互制约的纽带，不管是哪一方违反了协议里面的内容，只要另一方拿着协议就可以判断出违约责任。因此手里有一份拆迁协议是至关重要的。

　　假如拆迁方在签完协议以后，并没有在协议约定里的时间内发放补偿款或是交房，那么，被拆迁人就可以拿着此协议去要求拆迁方履行协议义务。倘若，被拆迁人手里都没有协议，那么，即使拆迁方违约了，也可能会因被拆迁人手里没有协议而让事情变得更为复杂。

　　第二、为拆迁方留下毁约的时间

　　征地拆迁涉及到众多老百姓的切身利益，但是很多老百姓在征地拆迁中都会遇到这种情况，当老百姓补偿不合理，去找拆迁方再次谈补偿的时候，拆迁方通常都会表现出很奈的样子告诉你“我也想多给你一些，可是我们领导不批呀”等等类似的这种谎话。

　　相信很多老百姓都会被拆迁方的这种无辜的话给骗了。拆迁是一项涉及老百姓生计的大事，但大家应当要明白，拆迁方工作人员，大多数都经过了严格的培训，比如哪些政策可以享受，执行上限和下限是怎么样的，对他们来说早已烂熟。

　　对此凯诺律师认为，当你真正签了协议，土地被占，房子被拆，然后拆迁方跟你说领导没批，政策不允许这样的情况，一般只有两种可能：

　　第一种是，拆迁方为了尽早完成签约任务，违反相关法律法规给你丰厚的承诺，骗你签字等，等到拆迁成了事实，然后再以领导不批或是政策不允许等借口，跟你提出修改协议。

　　第二种是，拆迁方一半人唱红脸，一半人唱黑脸，一边给你承诺或是答应你所提出的要求，一边却又再拿政策做挡箭牌打时间差，然后等到被拆迁人一般，房子一拆之后再告诉政策不允许之类的话。而这两种情况往往会形成被拆迁人寄托了无数希望签订的拆迁补偿安置协议只是一张废纸，因为拆迁补偿安置协议由于另外一方没有盖章，补偿协议压根儿就没有生效。

　　第三、为拆迁方留下“暗箱操作”的空间

　　在大多数人的眼里，对于征地拆迁的补偿标准，应该是统一的，应该是一把尺子量到底的。可是实践过程中呢，能够真正做到这一标准的寥寥无几，而且还有的地方在拆迁时常常是不按照法律规定的程序进行，一边打着“阳光拆迁”的旗号，一边又搞“暗箱操作”的行为。

　　拆迁方为了规避相关法律责任，往往会将生效的补偿协议统统拿走，其目的就是为了避免相邻两家作对比，发现补偿如此不同而闹事。因此，拆迁方是不可能将生效的补偿协议留到被拆迁人手上的。

　　也有很多被拆迁人在与拆迁方签订完协议以后，才知道，隔壁邻居家的补偿比自己多出一倍，但是，这个时候，如果要讨一个说法，那么首先就得有证据，而被拆迁人手里没有拆迁协议，那么则意味着被拆迁人很有可能会无计可施，而失去合理的补偿。