茅台股价破千！6成房企达成率未过半，买房不如买茅台？

摘要：2019下半年房企压力只增不减

撰文|蜜姐&编辑|楚琦

今天（7月1日）这个特殊的日子里，茅台在主动摘掉了“国酒”帽子后，股价非但没有受影响，反而是一鸣惊人，股价破千（1031.86元/股）！

相应其市值也大幅提升，以1.3万亿元的总市值再A股3000多家上市公司中，从第6位跃升至第4位，将中国石油和建设银行甩在了身后。

而今排在它前面的只剩3家金融机构：工商银行、建设银行、中国平安。

如果说改革开放40多年来，有哪些暴富机会常常让大家津津乐道，似乎离我们很近又似乎离我们很远，一个是房地产，另一个说是茅台也不为过。

而茅台和房子也有诸多相似点，但为何很多人即便看到了也未必能买到、赚到？

01

茅台和房子一样，身份都不“单纯”：既有商品属性，又具有投资属性。

曾经贷款买房，还多买一套甚至几套的人，最后都成为了传奇故事的主角：房子住了几年、十年，后来房价上涨，房子白住，还赚上了一笔。

而曾经囤茅台酒的人，其经历也是高度相似。此前有一位投资圈的大咖说自己买茅台是一箱一箱的买，而还有比他更夸张的是一车一车的买。

其购买心理是反正都要喝、要送礼，自己是刚需。结果喝了几年，把剩下的卖了，不仅喝掉的算是白喝了，还赚了一笔。

尽管前段时间，茅台因为前一把手及集团成立营销公司被硬核小股东实名投诉，一度市值3天蒸发上千亿。但今天它股价破千，酒黄金的神话又再度被吹起来了。

比如，知名财经专栏作家石述思就在某节目中说，“炒房子不如炒茅台”，“茅酒黄金……（股价）5000不是痴人说梦”！

而但斌更是在早前说他有生之年一定能看到茅台股价涨到1000/股，2000/股，5000/股，1万/股，2万/股。

当然，预言通常的目的和效果不是要验证什么，而是要惊为天人，让人印象深刻而已。那些预先就能把握趋势的人又有何不同呢？

02

近些年，“风口”是一个典型被神话的概念。

不过，神话都有现实基础。无论是房子还是茅台，之所以出现买到就是赚到，大形势都无非是赶上了我国经济大发展的时期。

不过最能抓住机会的，无论是房企和白酒企业也都是少数。

贵州茅台一直引以为傲的是其特殊的故事，既能达庙堂之高，也能达江湖之远。不过拥有悠久历史的酒企岂止它一家？！同样也有比它口感好，香味好的酒。

不过，茅台的厉害之处在于，找准了定位：奢侈品牌之路，限量供应，喝不喝酒都不重要，重要的是“我不喝，但我喝得起，送得起”！，“品位”“高端”饭局酒桌必备。

房企们可就没有贵州茅台这般厉害了。

近期，克而瑞地产研究公布了2019上半年房企TOP200销售榜单。有6成房企的业绩未过半。即便剩下的4成房企声称完成了过半业绩，也被质疑数据有水分。

图片来源|中原地产首席分析师张大伟博客

当然，还有各种大甩卖的房企们。不止是小房企撑不住，大房企甚至曾经的“地王”“收购王”们一样在甩卖求生存。

据WIND及中指研究院的统计数据显示，华夏幸福2017年收并购排名第5位，2018年排名第3位。不过，还未挺过2018年，它就开始了甩卖减压。

同样，曾经的优等生泰禾集团2017年收并购排名第3位，2018年排名第15位，但2019年开始走上大甩卖道路：卖子公司、卖项目。仅五六月就卖掉了7个项目，累积回笼资金77.2亿元。

从贵州茅台和房企们身上，体现得特别明显的一点是，能跟上大形势，还得找到自己的优势所在，永远不要指望一个风口让你走上人生巅峰的神话。

03

最后来说说买房真的不如买茅台吗？

其实，大家关心茅台和房子，无非关心的是它们是怎么走到今天这一步的？未来还能走多远？

曾经有本很火的书叫《我的成功可以复制》，不过后来发现的真相是原来作者的学历是可以复印的……

同样，曾经买房子稳赢的事儿，如今也是不可复制的。其实买茅台也一样，永远上涨的神话是不存在的。

别看现在贵州茅台股价破千，风头无两。2018年7月16日，它的股价是754.68元/股，3个月左右，10月30日，其股价跌到了524元/股。

如果只看最风光的时刻，除了羡慕嫉妒恨，毫无益处。

尽管运气成分很重要，但无论是工作还是投资，都需要投入大量的时间、精力，去学习、积累，看清楚了想明白了，才能做到“剩者为王”。

一次次赶上风口，又反复跌下来的，真的是猪，何来稳赢？

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