开发商资金链断裂,荣成华府房子被法院查封,业主怎么补救?

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  这两天有一个新闻,河南省新新乡市获嘉县荣成华府的开发商由于股东们的私人纠纷,有其中一个股东撤股不合作了,余下的股东们资金不够运作,资金链就断了,断了就影响楼盘的建设和运作,拖久了结果就查封拍卖房子抵债了。

  

  

  而根据荣成华府小区的某部分业主的反映,在购买房子的时候,开发商当时只是跟他们签了一个购房协议,也就是认购书,和开了一些普通的红色收据,如下图。

  

  这种收据本在街边2块钱一大本,盖的那个印章缺角的,模糊不清,罗卜印章几十块钱做的。

  而按照我们平时的购房流程 ,应该是付首付或付款后,当天就签房地产买卖合同,这个房地产买卖合同是每个省的房管局拟出来的,而且是一式几份,最少是开发商保留一份,房管局保留一份,客户保留一份,购房合同上加盖开发商印单和法人单。

  

  但是文中这些业主就只跟开发商签一份认购协议,而些认购协议是开发商拟出来的一张纸,关于交房时间,开发商也只是口头承诺何年何月交房,而这些业主手上除了那张纸,什么都没有。

  

  象这些正在拍卖的业主怎么办,房子已付了全款,手上只有一份红色盖单收据,房管局一丁点的备案信息都没有,说不定当初刷卡的资金还不是进房管局的监管账户,钱刷到哪里了也不知道,那这些业主只能走诉讼的法律途径。能够追回钱都不一定了。

  

  所以,总结一下,我们买房子,一定要签房地产买卖合同,刷卡的钱必须刷到开发商在房管局的监管账户,由于钱是刷到监管账户,开发商不能提出来,要房子验收合格通过才解冻,并且要到房管局备案,必须按房管局流程去办事。所有工作做好,最后就算开发商资金链断了,或其他原因建不下去了,那后期政府介入,接手,由于我们资料齐全手续完全,房管局有备案信息,房子还会在我们手上。

  希望这偏文章能给大伙购房带来参考。

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