【明天!宾阳5幅优质土地上南宁推介】7月江南、西乡塘区等10幅地块将出让

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  7月土拍即将上线。

  据南宁市国土资源局日前公布的“招拍挂出让公告”显示,7月南宁市区新增10幅地块出让,共计约682亩,江南区4幅、西乡塘区3幅,兴宁区、邕宁区、青秀区各占1幅。其中5幅为旧改地块,采用土地熟化人竞买方式出让,另外5幅采用“一限一竞”竞价方式出让。

  南宁市区土拍火热,县区的热度也毫不逊色。

  据了解,宾阳县2019年国有建设用地使用权出让招商推介会将于明天下午上南宁推介:

  时间:7月2日下午15时

  地点:南宁市青秀区云景路28号、南宁日报社三楼南宁云新闻发布厅

  

  据悉,明天宾阳县自然资源局相关负责人将会对宾阳县区位优势和推介地块特点分别进行详细解读,土地涵盖城西片区、城东新区等54—150亩5幅优质地块。5幅地均位于宾阳县城开发热点板块。

  宾阳县位于南宁市东北部,全县面积2308平方公里,辖16个镇,192个行政村,总人口110万,有中国炮龙之乡的美名,曾荣获全国科技进步先进县、全国质量兴市先进县、广西科学发展十佳县、广西招商引资工作先进县等称号。

  2019年一季度,宾阳全县生产总值完成37.43亿元。值得一提的是,宾阳县2018年的GDP增速为8.2%,在南宁市五县中排行中位列第一,发展潜力巨大。多幅地块集中供应,目测宾阳县将成为南宁周边县区土地市场的下一个热门区域。

  对宾阳县土地市场感兴趣的房企,请提前联系南宁晚报房产部记者报名参与:136 5968 0917黄记者

  先来看看南宁市区即将出让的10幅地块信息↓↓↓↓

  1 GC2019-058地块信息

  出让时间:7月5日

  位置:西乡塘区秀厢路以北、安吉路以西

  面积:41.943亩

  土地用途:城镇住宅用地、零售商业用地

  容积率:地块一容积率>3.0且≤3.68(其中住宅容积率≤3.59);

  地块二容积率>3.0且≤3.82(其中住宅容积率≤3.74)

  建筑密度、限高等:建筑密度≥20%且≤28%,绿地率≥25%,特定地区限高≤100米

  起拍价:地块一702万元/亩、地块二718万元/亩

  限地价:不限

  起始楼板价:2836元/㎡

  出让方式:土地熟化人竞买制,报价不低于底价

  

  2 GC2019-059地块信息

  出让时间:7月5日

  位置:西乡塘区沈阳路以南、衡阳西路以北

  面积:87.639亩

  土地用途:城镇住宅用地、零售商业用地、商务金融用地

  容积率:>3.0且≤5.2(其中住宅容积率≤3.38)

  商业占比:零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为2%-5%,金融保险业建筑面积占总计容建筑面积的比例为25%-31%

  建筑密度、限高等:建筑密度≥22%且≤32%,绿地率≥25%,建筑高度≤150米

  起拍价:1168万元/亩

  限地价:不限

  起始楼板价:3369元/㎡

  出让方式:土地熟化人竞买制,报价不低于底价;

  其他出让条件:该项目内须配建一所9班幼儿园,需独立占地,用地面积不少于3240平方米,建筑面积不少于3240平方米。该项目用地外北侧须配建一所18班小学,用地面积不少于10543平方米,建设需符合中小学建设规范

  

  3 GC2019-018地块信息

  出让时间:7月17日

  位置:江南区星光大道以西、石柱岭一路南、北两侧

  面积:46.761亩

  容积率:容积率>2.0且≤3.5(地块一住宅容积率≤3.15,地块二住宅容积率≤3.15)

  商业占比:地块一商业占总计容建筑面积的比例为7%-8%,地块二商业占总计容建筑面积的比例为9%-10%

  建筑密度、限高等:建筑密度≤28%,绿地率≥30%,建筑高度≤100米

  起拍价:905万元/亩

  限地价:不限

  起始楼板价:3879元/㎡

  

  4 GC2019-047地块信息

  出让时间:7月26日

  位置:南宁市江南区星光大道以东,尧头岭以北

  面积:16.159亩

  容积率:容积率>2.0且≤4.0(其中住宅容积率≤3.92)

  商业占比:零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为2%-3%

  建筑密度、限高等:建筑密度≤35%,绿地率≥30%,建筑高度≤80米

  起拍价:893万元/亩

  限地价:不限

  起始楼板价:3349元/㎡

  出让方式:网络挂牌出让竞价,土地熟化人候选人方可参与;

  其他出让要求:须在项目范围内提供以下回迁安置房用于安置被征收人:住宅套数≥132套,建筑面积≥11294平方米;商铺套数≥7套,建筑面积≥350平方米。

  

  5 GC2019-064地块信息

  出让时间:7月31日

  位置:西乡塘区衡阳东路以南、北湖南路以西

  面积:19.977亩

  容积率:>3.0且≤3.98

  商业占比:零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为5%-10%

  建筑密度、限高等:建筑密度≥20%且≤36%,绿地率≥18.84%,建筑高度:沿朝阳溪五栋建筑由南北向往中心分别按100米,85米,75米递减

  起拍价:1336万元/亩

  限地价:不限

  起始楼板价:5035元/㎡

  出让方式:采用挂牌方式公开出让,土地熟化人竞买制

  其他出让要求:竞得人竞得土地后39个月内,须在西乡塘区域范围内(含本地块)提供不少于5000㎡商铺作为回建安置商品房。

  

  6 GC2019-057地块信息

  出让时间:7月18日

  位置:江南区江南大道以南、贵和路以东

  面积:89.447亩

  容积率:>2.0且≤2.5(住宅容积率≤2.45)

  商业占比:商业占总计容建筑面积的比例为2%-3%

  建筑密度、限高等:建筑密度≤22%,绿地率≥35%,限高≤80米(沿江建筑≤36米)

  起拍价:409万元/亩

  限地价:833万元/亩

  起始楼板价/限最高楼板价:2454元/㎡、4997元/㎡

  出让方式:限最高地价、竞公租房

  

  7 GC2019-066地块信息

  出让时间:7月31日

  位置:青秀区仙葫大道以东、上洲路以北

  面积:182.024亩

  土地用途:城镇住宅用地

  容积率:≥1.0且≤1.5

  建筑密度、限高等:建筑密度≥19%且≤26%,绿地率≥35%,建筑高度≤24米

  起拍价:400万元/亩

  限地价:1125万元/亩

  起始楼板价/限最高楼板价:4000元/㎡、11250元/㎡

  出让方式:限最高地价、竞产权移交住房

  其他出让条件:配套9班幼儿园位于地块外西南角,用地面积≥4050平方米,建筑面积≥3510平方米。

  

  8 GC2019-065地块信息

  出让时间:7月31日

  位置:江南区锦富路以北、壮锦大道以西

  面积:50.063亩

  土地用途:商业、住宅、商务

  容积率:地块一容积率>2.0且≤5.0;地块二容积率>2.0且≤3.5(住宅容积率≤3.33)

  商业占比:地块一零售商业≤60%,其余为商务金融;地块二零售商业占比为5%-6%,其余为住宅

  建筑密度、限高等:地块一建筑密度≤35%,绿地率≥25%,建筑限高≤100米;地块二建筑密度≤32%,绿地率≥35%,建筑限高≤100米。

  起拍价:地块一944万/亩、地块二800万元/亩

  限地价:地块一不限地价、地块二最高地面单价为1166万元/亩

  起始楼板价:地块一楼板价2832元/㎡、地块二楼板价3429元/㎡

  出让方式:限地价、竞公租房

  其他出让条件:地块内须配建一处社区菜市场,建筑面积500-1500平方米;一处储蓄所,建筑面积100-150平方米。

  

  9 GC2019-060地块信息

  出让时间:7月24日

  位置:邕宁区和合路西侧、天坛路北侧

  面积:43.579亩

  容积率:>3.5且≤4.0

  建筑密度、限高等:建筑密度>20%且≤35%,绿地率≥35%,建筑限高≤80米

  起拍价:600万元/亩

  限地价:900万元/亩

  起始楼板价/限最高楼板价:2250元/㎡、3375元/㎡

  出让方式:限地价,竞产权移交安置住房

  其他出让要求:需设置社区卫生服务站不少于一处,总建筑面积不少于300㎡;居民健身设施室内不少于0.1㎡/人建筑面积或室外不少于0.3㎡/人用地面积;需设置对外开放公厕不少于1座,每座建筑面积不少于60㎡/座,沿规划路一层设置,并独立对公众开放;需设置垃圾收集点不少于1处。

  

  10 GC2019-045地块信息

  出让时间:7月17日

  位置:兴宁区那况路以北、昆岭路以东

  面积:104.753亩

  容积率:>1.5且≤1.8

  商业占比:≤3%

  建筑密度、限高等:建筑密度≥20%且≤35%,绿地率≥35%,建筑限高≤18米

  起拍价:310万元/亩

  限地价:750万元/亩

  起始楼板价/限最高楼板价:2583元/㎡、6250元/㎡

  出让方式:限最高地价,竞产权移交住房

  

  

  编辑:水月

  执行主编:冯小乙

  主编:黄海华

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