年中盘点·土地篇丨成交238亿，大咖拿地忙，贵阳土地市场看点多多

据贵阳市公共资源交易中心数据，2019年上半年，贵阳市约616.75万平米土地成交，同比增长67.65%；成交金额合计238.31亿元，同比增长172.79%！

三马片区2宗土地熔断，成交金额约9亿元！继新城控股之后，远洋地产、中梁地产也相中了三马片区，使其再次成为贵阳楼市热点！

此外，今年上半年的贵阳土地市场还有哪些值得关注的事儿？

土地挂牌逾571万平米 商住用地占比超三成

数据显示，今年上半年，贵阳市挂牌土地共112宗，面积约571.35万平米。

从区域分布来看，清镇市挂牌宗数最多，共29宗，面积约98.5万平米；其次是修文县，共15宗，面积约127.77万平米；开阳县位列第三，共10宗，面积约14.43万平米。

挂牌土地面积（区域）

从土地用途来看，商业、住宅用地挂牌宗数最多，共33宗，面积约193.62万平米；其次是工业用地，共31宗，面积约245.51万平米；住宅用地位列第三，共19宗，面积约78.39万平米。

挂牌土地面积（用途）

成交金额合计238亿元?同比增长约172.79%

数据显示，今年上半年，贵阳市成交土地共112宗，面积约616.75万平米，成交金额为238.31亿元。

从区域分布来看，花溪区成交宗数最多，共27宗，面积约157.56万平米，成交金额63.42亿元。

成交土地面积（区域）

成交宗数最少的是白云区、南明区，均为1宗——白云区成交面积约13.56万平米，成交金额23.92亿元；南明区成交面积约10.71万平米，成交金额20.9亿元。

成交土地金额（区域）

从土地用途来看，商业、住宅用地成交宗数最多，共50宗，面积约305.24万平米，成交金额176.86亿元。

成交土地面积（用途）

成交宗数最少的是加油加气用地，共5宗，面积约1.84万平米，成交金额0.93亿元。

成交土地金额（用途）

“抢地”正当时?房企大咖有点忙

1月23日，中南置地（贵阳锦腾置业有限公司）以3963元/平米的成交楼面地价，拿下了位于双龙航空港经济区龙洞堡大道东侧的SL（18）020号地；土地类型：商业、住宅，面积约16.01万平米，成交金额：15.86亿元。

1月23日，贵州省清镇市森伟房地产有限公司（四季贵州项目开发商）以1.17亿元拿下了QZ（18）084号地，该宗地位于清镇市百花社区鲤鱼村境内，土地类型：住宅、商业。

1月23日，QZ（18）086号地吸引了新城控股、贵州晨宇、中梁地产三家房企争夺，最终，贵州晨宇置业有限公司以3.48亿元的成交价拿下该宗地。据悉，该宗地位于清镇市百花社区鲤鱼塘村、东门桥村境内。

1月23日，经过18轮角逐，位于清镇市百花社区鲤鱼塘村、东门桥村境内的QZ（18）087号地竞拍结束，最终，四川蓝光（成都中泓房地产开发有限公司）成功竞得该宗地，成交价：3.46亿元。据悉，后房企宣布项目案名为“蓝光·雍锦湾”。

2月3日，贵阳恒大童世界旅游开发有限公司以49.67亿元成功竞得花溪区15宗地，均位于花溪区贵筑社区尖山村、马洞村。除G（18）095号地为商业用地外，其余14宗地均为商业、住宅。其中，单宗地最高成交楼面地价为4312元/平米。

2月13日，北京远坤房地产开发有限公司以4.54亿元的成交价拿下了G（19）001号地，成交楼面地价6000元/平米、成交配建长度150米；据查阅，上述公司系远洋集团旗下公司，上述地块将用于打造“远洋风景”项目。

4月1日，位于花溪区孟关乡上板村的G（19）006号地挂牌结束，最终，四川蓝光（贵阳光溪房地产开发有限公司）拿下该宗地，成交楼面地价1306元/平米，成交总价1.01亿元。据悉，贵阳光溪房地产开发有限公司由四川蓝光集团与贵州德坤集团共同合资成立；据查阅，该地块将用于打造蓝光集团在花溪区的新项目“蓝光·雍锦府”。

4月11日，位于南明区后巢乡后巢村的1宗商业、住宅用地迎来竞拍，经过38轮竞拍，最终，该宗地被金地集团（贵阳金地尚呈房地产开发有限公司）以20.9亿元的总价竞得，成交楼面地价为5140元/平米。据悉，该宗地紧邻贵阳地铁一号线望城坡站。

4月11日，经过12轮竞拍，位于云岩区三马片区的G（19）014号地被中梁地产（贵州梁源置业有限公司）以4.15亿元的总价竞得，成交楼面地价为6000元/平米，成交配建长度为480米。据查阅，上述地块将用于打造“中梁·壹号院”项目。

4月30日，位于云岩区三马片区的G（19）017号地被贵阳广晟鑫德房地产开发有限公司以4.82亿元的成交价成功拿下，成交面积5.29万平米。据悉，上述公司为万科·麓山项目的开发商，上述地块位于北京西路南侧、金阳南路北侧。

4月30日，位于修文县龙场镇新寨村的XW（19）006号地竞拍结束，最终，贵阳市山湖海置业有限公司以1.43亿元竞得该宗地。此外，6月26日，贵阳市山湖海置业有限公司又以3.49亿元成功竞得修文县龙场镇新春村境内2宗地。

5月22日，位于清镇市百花社区的QZ（19）013号地、QZ（19）014号地挂牌结束，最终，贵州锦舍房地产开发有限公司以2.91亿元竞得上述地块。据查阅，该公司为贵州清鸥置业发展有限公司旗下公司，新鸥鹏集团终于进入贵阳、落子清镇！

重庆新鸥鹏教育城

5月31日，据土拍现场消息，位于白云区都拉乡黑石头村的G（19）030号地竞拍结束；最终，华润置地（成都润盈置业有限公司）以23.92亿元成功斩获，成交楼面地价7053元/平米！据悉，该宗地挂牌出让面积13.56万平米，为商业、住宅用地。

6月12日，G（19）033号地现场拍卖活动结束；最终，中海地产（中信房地产有限公司）以36.3亿元竞得该宗地，成交楼面地价7639元/平米。据悉，该宗地位于观山湖区林城东路与西二环交叉口西北侧，系曾经挂牌后终止出让的“滨湖花城”地块，中海、雅居乐、贵阳云锦、龙湖、金地等5家品牌房企参与现场竞拍。

6月28日，位于贵阳综合保税区的2宗地挂牌结束，最终，贵州铁建置业开发有限责任公司拿下了上述地块，成交总价合计约1.7亿元。据查阅，该公司为贵州铁路投资物产有限公司旗下子公司，后者系贵州铁路投资有限责任公司全资子公司。

下半年的贵阳楼市又会什么值得关注的事儿，且拭目以待吧！