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逐步实现租购同权!承租子女可就近入学!合肥租房可办理入学!

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官方发布!

逐步实现租购同权!

承租子女可就近入学!

租购同权时代要来了!

日前,《西安市关于培育和发展住房租赁市场的实施意见》印发,文件指出:将加快培育和发展住房租赁市场,构建租购并举的住房制度,实现城镇居民住有所居的目标。

重点内容:

1、在满足公租房土地供应基础上,将不低于5%的共有产权房用地调整为租赁住房用地。

2、建立承租人居住证权利清单,逐步实现“租购同权”的社会保障机制。

3、对租赁住房项目建立快速审批通道。

4、支持房地产开发企业向租售并举转变,鼓励物业服务企业成立住房租赁公司。

5、加大住房公积金对租赁住房的支持力度。

这样一看,对于租房的小伙伴而言,是一个利好消息,特别是逐步实现“租购同权”!要知道,“租购同权”,实际是一种对租房者的“确权”,让符合条件的承租人子女享有就近入学等社会公共服务权益。该《意见》的实施有利于加快推进住房制度改革,促进房地产市场健康发展,实现城镇居民住有所居。

合肥租房可办理入学!租购同权落实?

其实早在2015年,“租购并举”、“租购同权”的概念便已提出,不少试点城市的表示要通过立法明确租购同权。

在合肥,租房家庭子女可以办理入学。房管局发布的《关于进一步规范和加强住房租赁合同网签备案工作的通知》中指出:住房租赁网签备案证明可以作为承租人有合法稳定住所的凭证。承租人可以持备案的住房租赁合同按照有关规定办理公积金提取、租金补贴申领、子女义务教育入学等事项,依法享受基本公共服务和便利。

此前,为了推动住房承租人享有与产权人同等基本公共卫生、基本养老、社会保险等基本公共服务,特别是在义务教育方面,合肥市教育局在中小学招生工作通知中确定:

凡是具有城区户籍的适龄儿童少年,其父母以单独租赁的成套房屋作为唯一住房并登记备案,可统筹安排入学;符合“房户一致”条件的,可相对就近入学。非城区户籍的适龄儿童少年,可统筹安排入学;连续租住同一成套房屋并登记备案满 3 年的,可相对就近入学。

遏制投机炒房,中央一如往常强调坚持“房住不炒”的决心,将培育和发展住房租赁市场,建立购租并举的住房制度。此次,租房可以办理入学的政策得以提出,也是给租房者们的一大福音。

租购同权时代来临!会带来哪些影响?

这样的初衷是合理且美好的,对于资金实力不足、初到城市打拼的年轻人可以选择租赁性住房,为无房者尤其是城市外来务工人员的子女就近入学提供了可能。

毫无疑义,“租购同权”对于遏制房价非理性上涨、保障非户籍人口随迁子女入学有积极作用。

但若在教育资源没有增加的情况下,租购同权,会使本来已经供不应求的教育资源又平添了一部分需求,最后会导致什么结果?

答案显而易见:学位会更加紧张!

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