现在很多人都买不起房了，也没几个人有信心买房，但海口这个城市的新房却开盘就被刚需卖空，海口限购一年房价还涨近3000每平米！这是为什么？
海口新房根本不够卖，还都是刚需购房
海口这两个月新增的新房，只要不是很偏僻的那种基本上被抢完了，而且都是刚需或者养老的买房。5月新增4千多套房，好位置的基本售空，6月初新增12.8万平米的新房一样被挑完。
前天6月28日再次新增10万平米的新房。分别是碧·桂·园·剑·桥·郡（在椰 海 大 道）、海·南·绿·地·城（在灵 山 镇）、和仁 恒·海 棠 公 园（在秀英区市区）。（房价私·询）
虽然听起来10万平米很多，但是实际上也才10栋楼。
海口限购一年房价涨了25%
本来是希望用限 购打压海口的高房价，为什么越是限 购海口房价越涨？海口的楼市限 购不仅仅是限制了购房条件，同时也限制了新房供应和住宅用地供应。海口2019年上半年土地成交量是3451亩，但是用于住宅建设用地的却只有81亩！照这样下去，一个两三百万人口的大城市，一个月平均才新增几百套房怎么可能够卖？所以海口新房的供需关系再这么失衡下去的话，海口下半年房价还是依然会上涨。
今年下半年楼市分析
今年下半年全国楼市会出现多级分化，不能一概而论，刚需买房谨慎为妙，不少城市房价有下跌风险。
对于人口流入大的新一线城市、二线城市来说，下半年的房价涨幅可能会明显超过上半年。
海口有些另类，房产限 购之后却还出现了需求远大于供给的情况。所以限 购了一年房价涨从1.4万涨到了1.73万，接近25%的年涨幅！如果供需关系再不缓解，下半年海口新房依然会涨。
而对于全国大多数偏远地区的三四线楼市来说，楼市库存特别大，足够卖两三年，但是需求被透支的无法支撑现在的房价。这些城市下半年房价有下行可能。
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