攒钱买房不容易,拿到房产证后忘记做这3件事,喜事变愁事

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  文/楼市大家谈(quanadcom)

  买房并不是一手交钱一手交货就可以,这里面涉及的交易很多,稍不留神就被坑了。买房并不意味着拿到房产证,交易就完成,就万事大吉了,拿到房产证后,应该尽快去做这三件事,不然就要担心房子将来卖不出去了!

  

  1、及时办理解押。

  在买房前就需要先了解清楚自己所在地区的相关规定,同时,需要搞清楚贷款抵押手续的办理是开发商代办还是自己办理。因为各地的情况不同,贷款还完后需要自己去解押的购房者一定要记得去办手续。不然等以后想出手房子了,才发现房子的产权被抵押出去无法出售,耽误中间的交易时间。

  

  2、票据统一保管。

  买房过程中所产生的所有票据要与购房合同和房产证放在一起保存好,要保证一张不落,因为这些票据在之后很多事情上都能派上用场。在装修、转卖、过户、不动产登记和出租登记上都能用到,如果不小心丢失了,合同类的还可以补办,但是发票类的只能去开证明,有可能还无法补办,这就影响了估价,甚至对承担税等问题都有影响,导致房子无法转卖出去。

  

  3、核实信息是否有误。

  曾经有一位大叔因为房产落户的问题求助律师,就因为房产证上的名字和身份证不匹配。由于时间已经过去了很久,很多事情无法查证。我们证件上的信息是工作人员手工录入的,而我们的中国字很多都很像,谐音字也很多,工作人员每天都要处理成百上千的数据,出错在所难免。因此,我们在拿到房产证后要仔细核对上面的信息是否有误,如果有误要及时处理。

  

  其次,我们在买房的时候,暖气费、契税、物业费、维修基金、办证费用、面积差价等费用是按照最高标准收取的,其中大部分的费用被各个环节的商家给私吞了,但是很少主动退还,或是打着代办手续的跑腿劳务费的名义,耍赖拒退。关于这方面的问题,就需要业主们团结起来一起找负责人处理。为了整治这种乱象,有些地区已明令禁止部分手续“代办”,必须由购房者亲自办理。

  我们辛苦攒钱买房不容易,一定要认真处理买房过程中的每一个环节,保证不要出错,别让喜事变成愁事。

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