近日，太原又逢各大楼盘交房，我们听到最得一个词就是“维权”，那么多问题归我们归纳为以下几点：
1、买的高价学区房，但是说好的学校却迟迟不开学，校名、师资、地点等都存在变数；
2、看完样板间的精装，美美美，再看实际收房，差差差。装修质量问题，已经成为目前精装房交房就维权的一个重点；
3、小区园林绿化配套“惨不忍睹”，或许是着急在合同约定时间交房，小区内还是一片狼藉、一片大坑的时候就开始办理交房，这种情况主要出现在本土开发商楼盘；
4、交房时间一拖再拖，理由都是天气、政策等不可抗力，开发商的责任推得一干二净；
5、在有明文规定下，交房仍然要收取业主燃气工程初装费，有线电视初装费；
6、业主抗议物业不作为，小区内卫生环境差、经常性停水停电等；
7、开发商改规划，在业主不知情的情况下，之前说好的小区设计改了，之前说好的楼层高度改了。
屡次出现业主维权，本来应该是一家亲的开发商、物业、业主，为什么闹到面红耳赤，甚至闹到大打出手呢？是开发商、物业不作为，还是业主要求过高，到底哪里出现了问题，疯狂太原人和大家分享一下我们的观点。
1、开发商确实有问题
不可否认，部分开发商在小区园林绿化、精装品质、物业服务等方面存在很大的问题。甚至连面子上的事情都做不到位，基本的小区道路都没有修好，各种大坑小坑，可以说“满目疮痍”就让业主收房。
根据晋发改价监函〔2017〕785号第五条原山西省物价局《关于加强和改进住房价格及相关服务收费管理的通知》规定，新建商品住房中供水、供电、供气、供暖等配套设施费用，应包含在住房价格中，不得另外向用户收取。同时规定“凡2017年6月27日以后开工建设的城镇居民新建住宅，均不得向用户收取燃气工程安装费”。
但就是如此的三令五申的情况下，太原仍然有不少楼盘在交房时和业主收取燃气初装费，业主申诉无门，只能拉起维权的横幅。
如果你家住高层，时不时停水停电，一停就是几十个小时，你能受得了吗？
太原某楼盘就经常经历这种情况，不管是开发商物业，还是相关部门，都没有能够妥善的解决市民业主基本的安居需求，住得不舒服、住的不安全，成为业主心里最大的痛处。
上图：业主家停电30多个小时，养的鱼都死了
2、房闹挑事，以期达到个人目的
你仔细观察会发现，越是大开发商，越是重视维权事件，但事态发展往往越严重；越是本土小开发商，业主维权爱答不理，过段时间也就没声音了。
实际上这是一条“房闹产业链”，而很多不明真相的业主这条产业链上的一颗任人摆布、煽动的棋子！
比如，最近我们看了很多的楼盘收房，开始我们和业主都觉得装修情况不错，有些小问题都难免，开发商也承诺很快修复。然而过了一晚上，业主就和我们抱怨他们家装修太差了，能找出100多条问题（类似补漆有痕迹、厨房门没打胶关不上、门框有磕碰、地板有划痕……），甚至他们所谓的邻居“房闹”要求他和我们划清界限，要统一维权开发商！
甚至还有业主要求，底商不能租给餐饮，不能租给网吧。拜托，怎么租、能不能租，这是由建筑结构决定的，比如有烟道的底商，就可以做餐饮；符合消防法律法规的，就可以做网吧。真的不是有你们的臆想决定的！
我们和很多开发商、业主委员会代表、普通业主都聊过维权这件事，都不否认存在“房闹”，就是为了达到他们自己不可告人的利益目的，比如收维权人的钱、收开发商的钱，私下要求物业免物业费、车位折扣等。
一般情况，房闹会潜伏在业主群，然后夸大负面影响，整理楼盘的主要“罪状”，列出给业主们看，震慑住大部分业主；然后房闹为业主们出各种想法，做横幅、写大字报、发传单等等，煽动业主们拒绝收房，其主要目的是为了向开发商施加压力；第三步，房闹里就有负责带头的人出来，要抢在所有人之前去和开发商做第一次正面接触，垄断沟通信息；下一步，房闹制造开发商不想解决问题的舆论氛围，尽情抹黑、丑化工作人员，激化矛盾；建立维权群，收取维权经费；正是维权，时机成熟后和开发商谈条件。
房闹的根本动机——产业链带动下的利益与金钱！
可以简单算一下，目前一个小区小的也有1千多户，假设有500人参加维权，一个人收取500元的各项维权费用，那就是25万元呢！你想想那几条横幅、T恤、传单、大声公、口罩等能花多少钱？甚至房闹会编出一些“广告经费”，花钱打通了电视台、媒体、自媒体来采访曝光，25万元很快就会以各种名目花光！
更有甚者，我们所谓的同行，啥事不干，从来不分析楼市、房价走势，不关心民生新闻，只发开发商负面消息，一方面和开发商要钱删稿，另一方面和业主要钱进群维权，什么玩意儿！
最后，请正在维权，或者计划维权的业主们思考一下：大量的“维权经费”都用去哪了？你家小区或者你家装修真的到了惨不忍睹的地步了吗？为什么大品牌和大楼盘都会出现维权事件？为什么维权的人都不愿意退房？等等这些问题，这背后的黑幕和产业链是多么的黑暗。
理性维权，别被职业房闹当枪使，然后你家小区名声臭了，将来租不出去，也卖不出去，房价比周边楼盘低很多！
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