三四线城市上演“空城计”,房价降到3000元,还是卖不出去

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  提起鹤岗市,可能在房地产这个行业中,它已经成为了一个典型。大家都知道,这只是一个五线的城市,为什么会一下在全国火起来呢?那是因为在那里的房屋供大于求,一套房子标价1.6万,都卖不出去。甚至这样的价格,都被发到视频和新闻上,在曝光之后,也彻底让它在全国人民眼中火了起来。

  

  为什么会有这样极端的情况出现呢?其实在鹤岗市,它的房价基本上处于3000~6000元一平米,而那些低价出售的房屋,主要是城乡结合部的一些证件不全的房子。近些年来,由于鹤岗市的资源枯竭,人员持续的外流,在郊区以前大修大建的那些房屋都没有卖出去,即便卖出去也没有人居住,因此房子压在手中也成了一种负担,很多人就开始低价卖房。

  

  大家不要以为鹤岗是一个特列,其实在全国类似的城市还是有很多的

  比如说甘肃省的玉门,大家知道以前玉门市它是中国石油的摇篮,也是石油的一个主要产地。随着石油慢慢的开采,成千上万的外来务工者一涌而入,大家可想而知,这个城市在当年那可是非常有前途的。但是开采力度的加大,让资源慢慢的枯竭,为了寻求更加美好的生活,人们都开始纷纷远离这里,去寻求自己更美好的明天,由于人口大面积的流出,这里的经济自然就止步不前了。

  

  据一些权威部门统计的数据显示,从2018年9月份开始,玉门市的房价开始大幅度的下滑,这个信息向大家传达出什么样的信号呢?那就是说只有净流入人口数增大的情况下,房价才回上涨,已经没有人愿意生活在这里,它的房价优势自然就消磨殆尽了。

  在近几年,国内房价不断的疯狂上涨,人们只要谈起房子,大都是在那唉声叹气,可以说房价的泡沫已经越来越大,已经到达了一个天花板的程度。其实我们仔细静下心来去研究一下就会发现,影响房价最大的一个原因就是供需关系。

  大城市就业几率会高,子女受教育的程度高,自然人们都一窝蜂的想挤进去,在那里为父母养老,医疗条件也好,一二线城市也越来越多的成为大家心中的香饽饽。由于需求的不断上涨,因此这些城市的房价也被带动起来,快速的上涨。

  而上面我们说的鹤岗和玉门,则成为一些三四线城市未来的一个缩影

  我们国家面临整体的经济转型状态,经济的主要增长点不再是那些附加值的产业,因此很多的重工业三四线城市,它们的经济也正在转型,想要把这些负重全部都抛弃,自然要有一个阵痛期。

  在未来三四线城市,在人口和产业的争夺战中,相比于一二线城市来说,不管是体量还是整体的经济实力,它肯定会被打败的,这也是这些城市不得不面对的一个问题了。

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