我国对于物权采用的是登记公示制度,必须经过合法登记才能依法享受该物的所有权,就购房活动来说,
只有办理了房产证才真正拥有了房屋所有权,才能进行正常的买卖、赠与、继承等活动,而这11种房子是没法办房产证的......
权力
将无法享受。
需要注意的是
以下11种房子没法办房产证
1、利用集体所有土地开发的项目。
2、未经立项批准的项目。
3、未取得规划审批的项目。
4、没有销售许可证又无产权证的房屋。
5、未经验收或验收不合格的房屋。
6、土地或房屋未解除抵押的。
7、开发商未
交纳
相关税费的。
8、土地、房屋等有关部门查封、限制交易的。
9、购房者没有
交纳
相关税费的房子。
10、没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。
11、委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的。
不能进行买卖、赠与、继承、出租抵押贷款等活动
只有办理了房产证才真正拥有了房屋所有权,才能进行正常的买卖、赠与、继承等活动,在没有房产证的情况下,即使已经签订了相关合同也是无效的,不受法律保护。
房屋被征地、拆迁时买房人无法获得补偿款
房子被开发商一房两卖购房人维权难。
还有一种情况是,
开放商
跟你签订了购房合同,但是却把房子卖给了别人,还办理了产权证,写着别人的名字,你能把钱要回来就不错了,接下来复杂的取证、维权过程让人身心疲惫。
遇到开发商不给办房产证的情况时
该怎么维权呢
,逾期未办理房产证的,应按商品房买卖合同约定承担违约责任,没有约定违约金或者损失数额难以确定的,购房人可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算,这印证了以合同规定为准的原则。
好不容易攒了半辈子钱
买的房子
竟然没有房产证
实在是一件让人郁闷的事情
买房之前一定要看清楚
小心被骗
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