万达首个大健康项目成都开建;SOHO中国出售78亿资产后将终结散售模式;中梁控股香港IPO |猫头鹰地产周报

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   猫头鹰周报(MalltoWin Weekly)

  2016年6月,国务院下发了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,鼓励“将商业用房等按规定改建为租赁住房”,以改善二三线城市商业地产空置严重的情况。

  6月24日,西安市政府印发《关于培育和发展住房租赁市场的实施意见》,明确租购并举,将逐步实现“租购同权”的社会保障机制。同时提出,允许将闲置商业用房等按规定改建为租赁住房,支持城中村集体经济组织继受单位发展规模化住房租赁,将不低于5%的共有产权房用地调整为租赁住房用地等措施。

  2019-06-30

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  商业地产资讯

  绿地售予Brookfield上海物业估值106亿元

  6月24日,绿地控股集团股份有限公司发布公告称,该公司的控股子公司绿地香港控股有限公司全资子公司SPG InvestmentX (BVI) Limited拟将其持有的全资子公司旺泉投资有限公司100%已发行股本转让给BSREP III China Retail Holdings Limited。根据本公司初步估计,交易价格预计不少于人民币28亿元。公告显示,买卖双方协商确定物业估值为105.65亿元。

  绿地上线全国首个资产使用权线上确权及流转平台

  6月28日,绿地集团旗下全资战略性金融投资平台绿地金融投资控股集团(以下简称“绿地金融”)宣布上线全国首个资产使用权线上确权及流转平台“权易宝”。

  “权易宝”资产数字化服务平台是运用区块链、物联网和电子签章三大核心技术开发的O2O(线上到线下)平台,通过技术手段和资产所有者信用的双重保证,提供全程透明、不可篡改的使用权确认凭证,实现资产使用权全程在线可追溯流转,从而解决目前市场上使用权确认和转让约定标准不统一、流程不透明等痛点难题。(来源:澎湃新闻)

  SOHO出售13个项目共78亿资产之后 将终结散售模式

  

  6月28日,SOHO中国物业销售推荐会召开,会上SOHO中国董事长潘石屹宣布了SOHO中国部分物业销售计划。SOHO今年计划将部分在持物业推向大宗交易市场进行销售,共涉及13个项目,资产总价值约78亿元。第一批将推出2万平方米,涉及5个项目,分别是望京SOHO、银河SOHO、建外SOHO、SOHO东海广场以及SOHO中山广场的部分物业,具体9个单独标的物业,交易方式为资产交易和股权交易两种。

  会上,潘石屹表示,此次出售是因为持有的量太大,在出售完78亿元资产以后,将终结散售模式。潘石屹透露,目前SOHO中国整体持有的8个物业没有出售计划,3Q项目当前无上市计划。(来源:腾讯新闻)

  投资500亿,世茂深港国际中心全球发布

  6月25日晚间,世茂集团在深圳举行“世茂深港国际中心”全球发布会,该项目投资高达500亿元。据规划,世茂深港国际中心占地面积约32万平方米,总建面约136万平方米,融合全球商务、顶级酒店、四维商业、国际学校、高端公寓、国际会展、演艺中心、图书馆、美术馆、青少年活动中心、深港青年合作创业中心、城市绿地广场、过境巴士站等综合性复合功能,城市主流功能被集中融合在一片超级综合体内。(来源:界面新闻)

  万达与四川续签1100亿元合作协

  6月25日,万达集团与四川省政府续签战略合作协议,在已完成投资1600亿元基础上,再投1100亿建设3个文化旅游项目、顶级国际医院、国际体育赛事和新建20个万达广场。此次万达集团新增投资将主要围绕高端服务业,重点是文化、旅游、医疗、体育,建成后将新增超过10万个就业岗位。(来源:北京商报)

  万达首个大健康项目成都开建

  6月25日,万达集团宣布,与美国匹兹堡大学医学中心(以下简称UPMC)在成都签订中国首个国际医院运营管理协议,将全面引入UPMC美国旗舰医院的规划设计理念、临床医疗教学研究平台、质量安全和运营管理体系。这是万达大健康产业开建的首个项目。

  据介绍,成都万达UPMC项目占地200亩,总建筑面积40万平方米,总投资60亿元,按照UPMC及JCI(国际医疗卫生机构认证联合委员会)国际一流标准规划建设和运营。(来源:新京报)

  融创将于武汉开发区打造智慧生态城

  

  6月27日,武汉经济技术开发区管理委员会与融创中国控股有限公司签署战略合作框架协议,内容有关融创参与武汉开发区(汉南区)智慧生态城建设,核心项目建设期为5年。

  该项目将打造“智慧长江赋能中心”“武汉国际生态文化旅游区”“产城融合创新样板区”三个核心项目。据悉,该项目正式运营后预计带动超过10万人就业。( 来源:人民网-湖北频道)

  广州珠江新城太阳新天地购物中心估价41.2亿流拍

  6月28日上午10时,广州珠江新城最大单体购物中心——太阳新天地在阿里拍卖网上,因无人竞拍,宣告太阳新天地此次拍卖流拍。拍卖标的评估价为41.2亿元(仅是物业估值)。

  太阳新天地购物中心位于广州珠江新城CBD商圈东部马场路36号,临近广州主干道黄埔大道,总建筑面积达15万平方米,地上8层,地下4层,配备1200多个专属车位。( 来源:南方日报)

  中梁控股IPO最高发售价6.68港元/股

  6月26日,港交所披露了中梁控股集团有限公司聆讯后版本招股书。招股书显示,中梁控股计划全球发售5.3亿股股份,使用超额配股权后,将最多可发行6.095亿股股份,定价期间为5.20-6.68港元/股,预计募集资金3.5亿-4.5亿美元。香港公开发售将于2019年6月27日上午九时开始,及预计于2019年7月8日中午12时正式结束。预期股份将于2019年7月16日上午9时开始在香港交易所买卖。(来源:凤凰网)

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  购物中心动态

  天津和平保利广场6.28开业

  

  6月28日,保利商业在天津的第二个项目和平保利广场开业。项目位于福安大街与禄安大街交口,建筑面积7万平方米,涵盖多业态。

  据悉,保利广场定位于满足25-45岁中产家庭及新阶白领在家庭消费、娱乐休闲方面的需求,构建差异化品牌层级,致力于以特色主题商业街区、空间创新业态、核心品牌个性化等众多举措,打造商业服务与精神文化共融的精致生活体验中心。(来源: 北方网)

  苏州星光耀商业广场6月28日开业

  6月28日,苏州星光耀商业广场开业。该项目位于姑苏区金阊新城核心区域的虎池路及台角街交汇处,商业体量8万平方米,分为地下1层、地上4层,是该区域内唯一商业综合体。

  项目占地面积17.45万平方米,总建筑面积70.4万平方米,规划近1100个停车位,集购物中心、酒店式公寓、住宅为一体,开业后将填补区域内一站式主题化商业的空白,满足周边中产家庭的消费需求。(来源:网易频道)

  益阳南县步步高广场6.28开业

  

  6月28日,益阳南县步步高广场开业。项目位于沿湖路和兴盛路交汇处,总面积为6万平方米,囊括“时尚购物、影音娱乐、运动休闲、居家生活、美食餐饮、儿童游乐”6大业态,这是南县首个全客层、全业态一站式购物中心。(来源:元本设计)

  深南万科里6月29日开业

  

  6月29日,深圳万科商业在罗湖商圈的首个项目深南万科里盛大启幕,“食番奇市,里度有局”打造“粤式国潮”主题,将岭南风情融入于商场中,开启深南大道上的商业新场景。公开资料显示,深南万科里是万科·深南广场的商业配套,总建面约14万㎡,其中商业部分约2万㎡。据悉,深南万科里是深圳万科商业的第五个万科里,也是首个“粤式国潮”主题的万科里。(来源:万科里)

  无锡融创文旅城6月29日开业

  

  6月29日,耗时6年,占地面积约220万平方米的无锡融创文旅城正式开业,项目致力打造长三角一站式文化旅游度假目的地。

  据悉,无锡融创文旅城拥有全球独特的八大复合业态,分别是世界级江南文化主题乐园——无锡融创乐园、大型娱乐生活体验中心——商业广场、国内首个沉浸式太湖主题水乐园——无锡融创水世界、江南首个室内滑雪场——无锡融创雪世界、国内首个互动式海洋乐园——无锡融创海世界、世界级建筑与表演与视觉体验完美结合的太湖秀剧场、星级酒店群、酒吧街。(来源:36氪)

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  商业土地资讯

  华润和保利129亿港元联手竞得香港一宗地

  6月27日,香港地政署发布公告,在6月21日截标的启德区第4C区1号住宅地块,由华润置地和保利置业组成的“名气创建有限公司”最终以129.16亿港元的价格拿下。

  
资料显示,启德区第4C区1号住宅的楼面价为18100港元/平方英尺(约合201111港元/平方米),总面积约10.2万平方英尺(约合9476平方米),可建楼面面积71.4万平方英尺(约合66332平方米),用途为指定作非工业(不包括办公室、仓库、酒店及加油站),租期50年。此前市场对这宗地块的估值约在121亿港元至142.8亿港元之间。(来源:澎湃新闻)

  龙湖9.27亿元摘武汉洪山区地块

  6月28日,武汉位于洪山区的P(2019)087号地块被龙湖以总价9.27亿元竞得,楼面地价3902元/平方米。该地块起始总价约9.22亿元,起始楼面地价3880元/平方米,出让最高价约13.82亿元,熔断楼面地价5820元/平方米。

  该地块位于洪山区光霞路与白沙三路交汇处东北角,规划净用地面积为48652平方米,为商业服务业设施用地、居住用地、防护绿地。

  根据规划,该地块要求结合商业服务业设施底层布局建筑面积不小于6000平方米的公共文化馆。(来源:乐居财经)

  华侨城27.2亿元竞得武汉青山地块

  6月28日,武汉青山滨江P(2019)088号商住用地由华侨城以总价27.2亿元竞得,楼面地价9543.8元/平方米,溢价率0.46%。该地块起始总价27.08亿元,起始楼面地价9500元/平方米,出让最高价40.61亿元,熔断楼面地价14250元/平方米。

  该地块位于青山区东至建设八路,南至红钢一街,西至建设七路,北至临江大道。地块规划净用地面积为65836平方米,为居住用地、商业用地、商务用地、体育场馆用地、防护绿地,地块内需配建一处体育场馆。

  根据规划,该地块需引入1家世界500强企业旗下自营的全球商品直销中心入驻经营,且经营面积不低于3000平方米。(来源:凤凰网房产)

  

  

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