这两天有一个新闻，河南省新新乡市获嘉县荣成华府的开发商由于股东们的私人纠纷，有其中一个股东撤股不合作了，余下的股东们资金不够运作，资金链就断了，断了就影响楼盘的建设和运作，拖久了结果就查封拍卖房子抵债了。
我们可以从淘宝上就能看到拍卖此房子的消息。
而根据荣成华府小区的某部分业主的反映，在购买房子的时候，开发商当时只是跟他们签了一个购房协议，也就是认购书，和开了一些普通的红色收据，如下图。
这种收据本在街边2块钱一大本，盖的那个印章缺角的，模糊不清，罗卜印章几十块钱做的。
而按照我们平时的购房流程 ，应该是付首付或付款后，当天就签房地产买卖合同，这个房地产买卖合同是每个省的房管局拟出来的，而且是一式几份，最少是开发商保留一份，房管局保留一份，客户保留一份，购房合同上加盖开发商印单和法人单。
之后再去房管局备案，备案后我们可以从手机上惠民之家（微信公众号-惠民查询-备案价格-查找楼盘）就可以查到购买房子的业主，和备案情况的。这是一个正常的购房流程 。
但是文中这些业主就只跟开发商签一份认购协议，而些认购协议是开发商拟出来的一张纸，关于交房时间，开发商也只是口头承诺何年何月交房，而这些业主手上除了那张纸，什么都没有。
象这些正在拍卖的业主怎么办，房子已付了全款，手上只有一份红色盖单收据，房管局一丁点的备案信息都没有，说不定当初刷卡的资金还不是进房管局的监管账户，钱刷到哪里了也不知道，那这些业主只能走诉讼的法律途径。能够追回钱都不一定了。
所以，总结一下，我们买房子，一定要签房地产买卖合同，刷卡的钱必须刷到开发商在房管局的监管账户，由于钱是刷到监管账户，开发商不能提出来，要房子验收合格通过才解冻，并且要到房管局备案，必须按房管局流程去办事。所有工作做好，最后就算开发商资金链断了，或其他原因建不下去了，那后期政府介入，接手，由于我们资料齐全手续完全，房管局有备案信息，房子还会在我们手上。
希望这偏文章能给大伙购房带来参考。
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