话说，这几年投资澳洲房产的人越来越多，
其中，很多都是海外买家，他们买了房却不住。
所以针对这些非持有澳洲永居或澳籍的海外买家，
政府开始出台空置税。（欢迎关注我们的抖音账号：悉尼那些事儿 或搜“mandage”）
无巧不成书，
远在北半球的加拿大，
那里的海外买家们也面临着这样的问题！
这不，最近就有位来自中国大陆的女富豪，
因为被强征了$25万加元（约合人民币130万）的空置税向政府提起了诉讼。
据报道，
来自中国的何女士（Yiju He，音译），
于2015年在温哥华西区购入了一栋豪宅。
该豪宅建于1937年，
占地面积高达1.194英亩，
具体位置在Belmont Ave. 4749号。
何女士当时购入的价格在$2580万左右。
目前市值估价为$2679万。
不过出乎意料的是，
何女士购入的豪宅其房屋实际上只值1万加币，
这栋豪宅最有价值的是建筑下的那片地。
这种情况在温哥华其实也并不少见。
毕竟这栋房子年限已久，
2015年何女士购入时，
整个建筑就显得有些摇摇欲坠。
2015年时的新闻报道↓
虽然价格上是“豪宅”，
但就房屋本身来说，
单看实在让人失望。
房子外面全是涂鸦，
甚至房顶还有青苔。
不愧是拥有多年历史的“老宅”。
但这栋老宅的地理位置却是一绝，
房屋背面临海，
可以看到海滩和斯坦利公园，
在家打开窗就能欣赏到温哥华的无敌海景。
房子背面是绵延不绝的山脉，
前面就是温哥华繁华的市中心。
而且算一算时间，
这栋看起来其貌不扬的建筑，
可是从第二次世界大战开始，
就屹立在温哥华的海湾上，
见证着历史的变迁，
而且曾有多位名人入住过此地。
比如加拿大画家劳伦·哈里斯、
比如林业巨头麦克米兰布鲁德尔，
据可靠消息，
香港地产大亨李嘉诚的儿子李泽钜曾买下这栋豪宅，
并和家人在这里住过5年。
1997年，
李泽钜才将房屋出手。
而自1997年后，
这栋房子也再也没有人住过了。
即使这栋豪宅的土地价值再高，
也无法掩饰这栋屋子已有82年的沧桑历史。
何女士在买入这栋豪宅前，
就有了要重建的打算，
她想要建造一栋真正的海边豪宅。
2017年4月，
何女士便早早提交了房产开发许可，
但相关部门的办事效率，
你懂得。
转眼就到了2018年，
要申报空置税的时候，
何女士认为自己的房屋正处于重建阶段，
是符合豁免条件的，
所以便申请了豁免空置税。
没想到，
何女士竟还是收到了一份空置税账单，
何女士必须缴纳共$24.9万加币的空置税。
不满的何女士立即向市府提出了诉讼，
但却被一位空置税务审查员拒绝了。
该审查员称，
何女士的屋子在空置的半年多时间里，
并未处于重建状态，
因此不符合豁免要求。
根据相关规定，
如果房屋在获得建筑许可的情况下，
且审查员认为房屋处于积极地重建状态中，
那么该房屋才属于豁免空置税之列。
何女士对此抱有异议。
她表示自己曾在2017年1月对房屋进行过环境评估，
当时评估结果显示有潜在的石棉问题，
不适合居住。
在加上房屋年限已久，
她早在当年的4月份就向市府申请了建筑许可。
但直到今年，
2019年，
温哥华市府才批准了何女士的建筑许可。
何女士认为这段审查时间内的空置税并不能强加在她的头上。
如果政府的许可证早早下来，
她必定会在第一时间内就开始动工重建。
没有建筑许可，
何女士就没有动工权。
如果按照政府的意思，
建筑许可审核的这段空白期，
房屋也不能空置，
哪怕是出租。
但房屋的环境和安全问题，
又是不能住人的情况。
何女士认为，
在这种自相矛盾的情形下，
产生的空置税实在不应该由她来买单。
虽然何女士的上诉遭到了审查小组初步的反对，
但何女士已经下定决心，
将温哥华市府告到BC最高法院，
希望得到一个公正的答案。
据外媒报道，
这位何女士也并非小人物，
她是中国知名企业家郑坚江的发妻。
郑坚江
说起郑坚江这个名字，
或许大多数人还不熟悉，
但如果提到奥克斯空调，
想必大家都有听闻吧。
这位郑先生于1994年，
一手创立了宁波奥克斯空调，
截止到如今，
郑坚江和他的妻子何女士已名列宁波十大富豪。
据了解，
郑坚江的家族财富约13亿美元，
在2018年中国富豪榜上，
排名第364名。
郑坚江是中国国籍，
但其妻子何女士却已入籍加拿大。
正如前文所说，
中国富豪在加拿大买房傍身、
大手一挥怒买几套也并不算罕事。
房价它就在那里，
真正的豪宅不仅不会跌，
保值甚至升值都是有可能的。
但如今在温哥华已不同往日，
空置税的落实让不少安心养房的富豪们也动了起来。
你可以买，
但是房子不能空在那里，
再不济你出租也是可以的。
但也有不少人是空置税的“受害者”，
比如何女士的案例，
在房屋无法居住、
且已经提交建筑许可申请的情况下，
由于长时间的审核原因，
巨额空置税到底该由谁承担？
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
