前5月山东商品住宅新开工面积全国第一 房地产开发投资位居第四

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  今年1至5月,全国房地产开发投资46075亿元,同比增长11.2%,比1-4月份回落0.7个百分点。其中,山东省完成3069.68亿元,排名广东、江苏、浙江之后,居第四位。值得注意的是,在山东,住宅投资占据绝对比重,且前5月商品住宅新开工面积位居全国第一。

  国家统计局数据显示,前5月山东房地产开发投资完成额中,住宅投资为2348.37亿元,占比达76.50%。而全国的平均比重为73.3%。另外,前5月山东商品住宅新开工面积达6993.44万平方米,较排名第二的河南多出1928.67万平方米。

  从销售面积看,前5月山东商品房销售面积为3976.54万平方米,其中住宅为3552.08万平方米,占比近九成。

  在合富辉煌山东分公司副总经理许传明看来,山东房地产投资这一特点的形成,并不主要源自消费者偏好,而更是受到土地供应结构的影响。“不过,从今后趋势看,山东省将逐渐压减建设用地中住宅用地的供给比重,而提高产业用地占比,为产业可持续发展提供土地资源保障。”

  同时,经济导报记者注意到,前5月山东房地产开发投资完成额的同比增速,也高于全国11.2%的增速水平,为16.23%。

  “山东城镇化进程仍在推进中,且人口基数大,非城市人口‘进城’需求大。这在一定程度上影响着山东房地产开发投资增速。”许传明对经济导报记者表示。

  从土地购置面积上看,1-5月份,全国房地产开发企业土地购置面积5170万平方米,同比下降33.2%,降幅比1-4月份收窄0.6个百分点;土地成交价款2269亿元,下降35.6%,降幅扩大2.1个百分点。

  对此,国家统计局新闻发言人付凌晖表示,今年以来房地产投资增长保持了基本稳定,1-5月的11.2%比1-4月回落了0.7个百分点。“但总体来看,仍然是一个比较高的增速。”

  

  来源:齐鲁网

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