通州这处“限竟房”项目启动 周边配建学校

去年12月，通州新城通州区新城0203街区TZ00-0203-6009地块R2二类居住用地、TZ00-0203-6010地块A33基础教育用地项目竞拍成功，并于今年5月获批。
近日，通州小兵（ID：tzxb1986）获悉，该地块项目已开始进入侦察设计招标环节。

招标公告显示：

建筑面积：59071㎡

建筑高度：30m

投资金额：234510.9万元

建设用地使用性质：

R2二类居住用地、A33 基础教育用地

总用地规模：39084.335 平方米

总建设用地规模：39084.335 平方米

总地上建筑规模：59071 平方米

该地块位于焦王庄，地处潞苑二街、潞园西路、支路一及潞苑中街所围合的区域内，西临小中河，南侧为已建成的枫露皇苑小区。

本次出让宗地不配建保障性住房，居住建筑规模中套型建筑面积90 平方米以下住房面积所占比重需达到 70%以上。

该宗地中商品住房销售均价不超过52508元/平方米，且最高销售单价不得超过 55133 元/平方米。

市住房城乡建设委将按以下要求对该宗地中建设的商品住房及企业自持商品住房进行管理:

（一）项目中建设的商品住房应严格按照上述限定的销售均价和最高销售单价进行销售。

（二）按照本市有关规定，应实施全装修的项目，商品住房销售限价中含全装修费用。

（三）商品住房销售时不得强制搭售其他服务、产品，不得捆绑精装修。

（四）商品住房取得分户不动产登记证书或契税完税凭证后五年内不得出售。

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本次出让宗地中 TZ00-0203-6010 地块为基础教育用地，由二级竞得人代建，建成后无偿移交教育主管部门。

道路：

TZ00-0203-6009、6010 地块项目东侧为城市支路（潞苑一路），南侧为城市支路（潞苑中一街），西侧为城市次干路（潞苑西路）。

据此前市规划委发布了焦王庄0203街区供应住宅用地的项目信息公告显示：

规划用途为：R2二类居住、A334托幼、S5加油站用地

规划建筑规模为：6.66万平方米

通州新城0203街区TZ00-0203-6009、6010、6011 等地块

为提高职住平衡水平，配合居住用地上市计划，《北京市通州新城0203街区TZ00-0203-6009、6010、6011 等地块控制性详细规划》已编制完成。

用地位置：北京市通州新城0203街区北部

用地四至：东至中国民兵武器装备陈列馆；南至规划街区道路南侧道路红线；西至小中河东侧绿地；北至规划城市干道南侧道路红线。

建设用地面积：约7.80公顷

建筑规模：约6.02万平方米

▲TZ00-0203-6009、6010、6011 大致位置（仅供参考）

据悉，该项目为“限竟房”，购房者无需担心房子因市场变动地价上涨。