房价大局已定!一线城市不可动摇,三四线城市岌岌可危

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  相信大家都看过之前的热播电视剧《北上广不相信眼泪》,反映那些在一线城市奋斗男女在面对个人、家庭、社会等种种现实因素发生的一系列事情。钢筋水泥的城市不会去理解每个人的辛酸,更不会去怜悯每个人的苦衷,这里只有人上人,只有山外山。而大城市的房价也同样无情的把很多想在北上广深扎根的人拒之门外,今天我们就来分析一下一线城市和三四线城市的房价将何去何从?

  

  我之前发表过《高房价是否会导致一线城市人才流失》的文章,得到网友的积极评论,大部分的声音集中"房子都买不起还算是人才?""放心,北上广深流入的人会比离开的多""物竞天择,适者生存"等等,反而之前被大家抱怨的高房价在这次讨论中完全成为了被拥护者,这更是赤裸裸的说明北上广深才不会相信你的眼泪。

  

  而对于北上广深这四个一线城市的房价,大部分人都由消极无奈变成了认可,反抗不成就要学会享受。2018年的楼市核心就是调控,2019年的核心就是制定长期机制和稳定市场,为建立良好的市场环境铺好道路,严禁治标不治本,达到政府要求的"房子是用来住的,不是用来炒的"的终极结果。房产作为当今社会的重要资产,不仅仅是经济支柱还是很多家庭几代人攒下来的财富。未来,一线城市无论是土地供给还是房产建造都将受到政策影响,人口流入为正,刚需族仍然在不断增加,所以说一线、二三线、甚至是省会以上城市的房产价格都将不会再出现如前两年的大涨大跌的情况。

  

  但是我们反观三四线城市,首先在经历疯狂发展之后,未来肯定要面临资金压力大的问题,开发商买地、建房、购房者申请房贷等等,哪个环节的资金出现了问题都会导致不可挽回的问题,现在金融市场风云难测,政府对于楼市资金管理又这么严格,大家要谨慎;其次三四线城市的市场空间巨大,但是机会和风险是并存的,去年因为调控政策重心放在一二线城市导致很多人钻了空子冲进了三四线城市,但是随之调控政策进入三四线并进一步升级时,三四线楼市基础薄弱的缺点就暴露出来了,如果投资者处理不当很有可能就会被政策套进去,少则两年多则五年所有房产不得交易;最后三四线楼市之所以迅速发展主要是因为一二线城市限购限卖政策引起的资金外溢情况,并不是真正因为城市经济发展带来的相对应市场,但凡有机会投资一二线楼市谁也不会到三四线楼市买房,大家要认清这一点,未来如果一二线楼市稍微松绑,那么就会有大量的三四线房产抛售,那个时候再想卖个好价钱基本不可能。

  

  因此可以总结为一线城市的房价不会下跌,而那些把投资房产寄托在三四线城市的人将面临严峻考验,非要投资房产至少也要选择省会以上的城市,否则后果很严重。

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