【热点】21世纪不动产回应遭58同城封杀:“不存在”

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  “消息出来后和58方面正面交流过,不存在被封杀。但内部确实存在一部分资源采购的困难,我现在的消息也较为混乱。”21世纪不动产中国区副总裁查桀在回应“遭遇58同城”封杀的消息时说。

  查桀是在6月28日房天下(NYSE: SFUN)与21世纪不动产联合举办的“系统级直链流量合作”发布会上作出上述表态的。

  据《中国经营报》今年4月报道称,贝壳找房与安居客、58同城目前正处于“知识产权”互诉状态,房产中介两大阵营正在火热“交战”。其中,贝壳找房已向北京市高级人民法院正式起诉安居客、58同城,起诉原因是认为对方盗用贝壳找房房源图片等数据资产,并索赔1亿元;而58同城旗下品牌安居客起诉贝壳找房盗用安居客网站房源、周边配套等图片涉不正当竞争行为,对安居客商业利益造成损害,索赔9000万元。

  事实上,早在2018年年中,贝壳找房上线之初,便与58同城有一次正面交锋。

  2018年6月12日,由58同城牵头的“全行业真房源誓约大会”在北京召开,该活动高举“真房源、不涨价”的大旗,包括我爱我家、中原地产、21世纪不动产、万科物业、麦田房产、中环互联、龙湖冠寓、新环境等知名中介品牌参与;对抗的另外一方,则是彼时刚上线不到两个月的贝壳找房。

  而在这个58同城联盟中,21世纪不动产是比较特殊的存在。21世纪不动产作为行业内的老品牌,也是“老大哥”,在加入58同城联盟后不久,便逐渐倒向贝壳找房一方。

  公开信息显示,2018年10月29日,21世纪不动产中国区总裁兼CEO卢航率高管团队参观贝壳总部,贝壳找房CEO彭永东携核心团队出席。在此之前,2017年8月31日,链家和21世纪中国不动产联合宣布,双方已签署战略投资协议,链家将参股21世纪中国不动产,持有完全稀释后10%的股权,双方在品牌和运营上会各自保持独立。而今年4月16日,贝壳找房与21世纪不动产宣布达成业务合作,双方将实现数据和资源共享。

  据《商学院》报道称,58同城决定对21世纪方面已经“接入贝壳”的城市不再按门店划分而是以地级市为标准实行一刀切,即开展“接入贝壳”的城市,无论门店是否“接入贝壳”,合约到期后都不再续约,5月10日之后开通的端口一律按剩余天数退款并停止合作。但58同城方面并未回复相关记者采访。不过,21世纪不动产的相关人士对《商学院》记者表示:“我们端口连接贝壳属于一城一策,天津现在已经接贝壳端口,环京区域也正在接,北京地区可能今年底或明年接贝壳。”与此同时,21世纪不动产的相关人士称:“接贝壳的端口就只用贝壳不使用58同城了,选用贝壳的原因是因为贝壳真实房源的比率相较于58同城多,58同城里面比较鱼龙混杂,虚假房源占很大比例。”

  财经评论员严跃进认为,58同城“封杀”贝壳属于商业竞争行为,也体现了58同城要与贝壳划分界限,58同城显然对21世纪不动产和贝壳的合作是有意见的。与此同时,21世纪不动产与贝壳合作也容易成为商业信息泄露的可能点,所以58同城切断联系与21不动产的连接端口也是一种寻求安全的考虑。

  值得一提的是,6月28日,在房天下与21世纪不动产联合举行的“系统级直链对接”发布会上,记者注意到,两家公司的“对接”更显得耐人寻味。

  据了解,21世纪不动产通过将经纪人作业共享库进行二次系统验核,进入C21在线的C端房源大数据库,C21体系的内部算法匹配优秀经纪人,数据自动对接到经纪人端口数据库,房天下将此类直链房源在页面展示上进行标签标注,以帮助消费者有效识别。此次合作对接的路径,即是共同实现线上线下的打通,提升消费者的找房体验。

  记者从房天下方面获悉,自2017年始,房天下整个业务生态链,全面升级为开放大平台战略,所有资源全面开放给合作伙伴,支持合作伙伴做大做强,与合作伙伴共同发展。随后,2018年初,房天下开创性地推出了“经纪云”“开发云”“家居云”三大云平台,分别服务于经纪行业、房地产开发行业、家居行业三大商业用户群,旨在运用大数据分析打通上下游客户需求。2018年下半年,房天下升级传统端口模式,从线上展示策略与线下服务品质提升进行多维度革命性变化,推出了“直链房源”产品,进一步提升经纪公司利益、提升网友购房体验。

  

  房天下与21世纪不动产正式开启系统级直链流量合作启动仪式

  据房天下公布的数据显示,截至2019年6月,已接入房天下直链房源发布系统的经纪公司达1500余家,每天在线直链房源150万余套。2019年,房天下将继续加强推进“直链房源”,为网友提供更多优质房源,实现消费者、客户、平台的共赢。

  房天下集团COO张志宏表示:“房天下作为一个综合性的服务平台,今年在不断提升我们的核心流量,保证服务客户的效果。房天下提供了很多赋能给客户的服务,如直链房源、VR讲房、直播卖房、房源定价、房源分享、IM互动等,这些服务为我们的用户带来了更好的体验。房天下和21世纪不动产作为中国20年历史的房地产行业先行者,我们在多个城市实现了系统间的对接,此次将加深21世纪不动产和房天下城市间更紧密的合作。同时,房天下也会有更多的流量和资源倾斜给21世纪不动产。未来,我们将一起为行业的健康发展而努力。”

  房天下集团CEO刘坚接受媒体记者采访,就房天下的未来发展进行展望时表示:“日前,房天下分拆中指控股在纳斯达克上市,旨在专注于商业地产与数据研究,而房天下集团未来则更加专注于居住领域,今天和21世纪不动产的系统级直链流量合作就是‘脚踏实地’地解决行业里长期被诟病的‘假房源’问题,房天下和21世纪不动产一直在为推动‘真房源’建设不断努力,相信此次合作将提升购房者的体验,推动行业的进步。”

  据悉,截至目前,房天下覆盖全球24个国家,658个城市。月均独立访客1.5亿人次,累计注册用户数1.2亿人,付费用户数3000万人,APP累计装机量超过2亿个,日用户行为1.4亿条。服务经纪人、家装设计师等B端用户数600万人,购房、装修等用户1亿人。

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