杉杉奥特莱斯进驻青白石区域:填补大型商业空白

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  青白石片区作为兰州中心城区的重要组成部分,几年前因为一河之隔的地理区位,一直处于城乡结合部的尴尬境地,它的区域经济价值潜力几乎没人注意到。重峦叠嶂的贫瘠山头,黄沙弥漫的沟壑山坳,一度成为青白石片区在市区居民心中的第一印象。

  

  削山造城中的青白石片区

  直到城市拓展规划提上日程,兰州碧桂园、银河国际等项目在青白石地区落地,雁白黄河大桥的建成通车,才使这片区域开始发挥它的效能,不断发展成为兰州区域经济发展的重要一部分。

  

  城关区青白石片区卫星图变化(2002-2018)

  曾经的瓜田果林逐渐被栋栋高楼替代,昔日的荒芜山头已经被重新规划建设,如今已是成熟社区。片片绿茵旁建起来的高楼别墅在蓝天白云的映衬下显得愈加美好。

  

  兰州碧桂园主题公园实景

  但是在社区逐渐成熟的青白石区域,除了已有的住宅底商之外,暂无成型的大型商业综合体。在青白石片区居民休闲、娱乐、购物需求日益增长的背景下,兰州奥特莱斯购物广场应声落地。

  2月15日,兰州市规划局公示了甘肃杉杉奥特莱斯购物广场有限公司兰州奥特莱斯购物广场项目信息。

  

  据悉,甘肃杉杉奥特莱斯购物广场有限公司兰州奥特莱斯购物广场项目位于城关区白道坪地区B497#规划路以东、T484#规划路以北、T496#规划路以南,总用地面积约218亩。

  

  奥特莱斯购物广场项目总平面方案图

  早在在2018年3月,国芳集团曾发布公告称,杉杉商业集团有限公司以货币资金12,300万元认缴出资;甘肃国芳工贸(集团)股份有限公司以货币资金9,000万元认缴出资;宁波万盛投资有限公司以货币资金8,700万元认缴出资,共同投资设立兰州国芳杉杉奥特莱斯购物广场有限公司(暂定名),进行奥特莱斯项目开发运营事宜。

  随后在2018年10月31日,甘肃杉杉奥特莱斯购物广场有限公司以12820万元拿下兰州青白石G1820号宗地。该地块位于城关区白道坪地区T497号规划路以东,T484号规划路以北,T496号规划路以南,占地面积124984.8平方米,合约187.477亩。

  

  作为兰州市城关区在第二十四届兰洽会上签约的项目,兰州奥特莱斯购物广场项目以中心购物、休闲、娱乐、体验一站式服务为定位,突出强调功能的组合设置,包含国际名品折扣店、IMAX电影院、大型超市、餐饮、儿童娱乐、跨境电商等内容。

  据悉,兰州奥特莱斯购物广场项目共分两期建设,其中一期商业部分面积为10万多平方米,地上两层、局部三层,业态涵盖影院、超市、餐饮、零售店铺、儿童娱乐等诸多体验式商业业态。二期建筑面积8万多平方米,拟定业态为一期商业的补充,规划建设商业和立体停车楼。整个项目的容积率为1.2,建筑密度为39.30%,绿地率为20%。

  

  这个投资10亿元的项目,是杉杉集团在西北目前布局的第一个商业项目,项目目前项目正在热火朝天的建设中,计划于2020年竣工投入运营。

  

  杉杉奥特莱斯购物广场意向图(源自网络)

  甘肃杉杉奥特莱斯购物广场落子青白石区域,对青白石区域经济尤其是区域商业发展带来的利好不言而喻,而且可以显著提升兰州市青白石片区形象,最重要的是杉杉奥特莱斯购物广场的顺利落地将会填补青白石片区大型购物、休闲、娱乐、体验等业态的空白,对青白石片区居民日常生活将带来极大的便利。

  

  商业区意向图(源自网络)

  兰州碧桂园作为青白石片区削山造城的先行者,自然会最先享受到兰州奥特莱斯购物广场带来的便捷红利。

  兰州碧桂园总占地约3万亩,以新城市开发为理念,主张配套先行,建设商业中心、文化中心,不断完善产业规划、教育医疗体系、生活设施等,全部建设完成后预计可容纳7万户家庭,共计22万人口。

  

  兰州碧桂园实景

  截止目前,兰州碧桂园已经进行两期开发建设,从荒山土坡到成熟社区,短短五六年的时间,兰州碧桂园不止改变了青白石,更改变了兰州人居模式,为兰州人居带来了更多选择。数万业主已经在这里安家落户,在这里开启从容幸福的生活。

  据悉,兰州碧桂园项目后期的开发建设也在紧张有序的规划中,而这一次,她又将带来怎样令人惊艳的人居产品,又如何为兰州楼市创造新的可能?值得我们拭目以待!

  来源:兰州小诸葛 大鱼号

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