李嘉诚告诫不要炒房, 王健林一平米不开发, 他们知道了什么?

作为一个普通人，在买房的时候，肯定会考虑很多事情，而房价是最需要考虑的，房价的高低，将取决于是否能够买得起房子，因此，房价是普通人洞察楼市唯一的途径，可是，对于很多地产大佬来说，并非如此，他们看到的不仅仅是房价高低，而是更多深层次的问题，因此一些地产大佬的做法，成为了我们普通人选择是否买房的风向标。

近几十年，是房地产高速发展时期，房价基本上是单一模式发展，以上涨为主，不过，一些地产大佬已经有所行动了，早在2013年前后，当时房价还没有很高，而李嘉诚已经开始抛售内地的房地产了，据悉，在6年的时间中，已经套现1700亿，李嘉诚从内地撤离，转战到海外投资，很多人对于李嘉诚这一举动，表示质疑。

无独有偶，继李嘉诚之后，又有一位大佬选择退出房地产项目，他就是王健林，王健林比李嘉诚还要决绝，因为王健林在2018年总结会上，直接表示万达将彻底脱离房地产，一平米都不开发，转型走轻资产之路了，前有李嘉诚撤离，后有王健林退出，作为普通购房者，都认为他们是在看空楼市，在这样的情况之下，网友不禁想问：还劝我买房吗？

李嘉诚和王健林都是靠房地产起家的，但是两人发家致富的方式并不同，李嘉诚是利用低买高卖的手段，成功的在房地产赚了一笔，可以说，李嘉诚是一个炒房客，而王健林呢，他的万达集团很早已经转型为商业地产模式了，而最具代表性的房产项目就是万达广场了，因此，王健林的收益主要来源于收租。

王健林已经表明，未来万达坚持走轻资产道路，这样不仅会减少负债率，而且在多年之后，靠着万达广场收租，就能够稳坐钓鱼台了，因此王健林之所以一平米不开发，是为了做“包租公”，而不是开发商，而李嘉诚呢，他在退休之后，首次谈及了房地产，却告诫大家不要炒房了，而买楼是话，也要量力而行。

那么从李嘉诚和王健林的一言一行上，他们到底嗅到了什么呢？其实很简单，他们并非看空楼市，房地产在经济中依然占据很重要的地位，不过李嘉诚和王健林都意识到，随着楼市调控的干预，房地产不再是肆意敛财的地方了，开发商和炒房客躺赚的时代已经走远，所以，李嘉诚选择抛售，落袋为安，而王健林选择退出，转型重生。

目前，房地产市场属于调整期，楼市十年黄金期已经完结了，李嘉诚和王健林毕竟是商人，无利不起早，当下一个楼市黄金期到来之时，或许，他们也会回来的！